B r o c h u r e. De Westereen Foarstrjitte 23. Kavel: m 2 Vraagpri js: , - k.k. M A K E L A A R S E N T A X A T E U R S

Transcriptie

1 B r o c h u r e De Westereen Foarstrjitte 23 M A K E L A A R S E N T A X A T E U R S Kavel: m 2 Vraagpri js: , - k.k.

2 A l g e m e n e I n f o r m a t i e Een markant en herkenbaar complex bestaande uit een woning met veel bedrijfsruimte op een ruime kavel. Gelegen aan de doorgaande weg met achteruitzicht over de aangrenzende weilanden. De woning is eenvoudig te scheiden of te betrekken bij het bedrijfsgedeelte. Het pand is uitermate geschikt voor: - fietsenzaak - meubelzaak - internetwinkel (informeer naar de bestemming) Woning: - centrale hal - woonkamer en suite - dichte keuken met kelder - toilet - dubbele garage en houten schuur/carport Verdieping met: - 4 slaapkamers - badkamer Bedrijf: - eigen entree - winkel/verkoopruimte - kantoor/kantine - magazijn - berging Verdieping: - verkoopruimte - magazijn Bouwjaar: circa Het complex is sinds 1957 in gebruik geweest als textielwinkel met opslagruimte. Onderhoudstoestand: normaal/deels gedateerd. Inhoud woning: circa 390 m 3. Woonoppervlakte: circa 140 m 2. Bedrijfspand begane grond: circa 90 m². Bedrijfspand verdieping: circa 120 m². Magazijnruimte: circa 140 m². Bestemming: wonen en bedrijfsdoeleinden. Bouwaard: in steens metselwerk opgetrokken muren Vloeren hout: woning b.g. en verdieping bedrijf Vloeren beton: bedrijf b.g. en verdieping woning Dakconstructie: in hout met bitumen dakbedekking Kozijnen: woning (b.g. en verdieping) in hout, vervangen in 2008 met isolatieglas. Schilderwerk: 2013/2014 Isolatietoepassingen: - beperkt / geen CV systemen gescheiden: woning (2014), bedrijf (oud). Installatie: 6 groepen met krachtstroom. Een volledige beschrijving van de bestemming is beschikbaar; op te vragen bij de gemeente Dantumadiel afdeling ruimtelijke ordening. Informeer bij de makelaar over het feit dat de eigenaar niet de bewoner is geweest. Een clausule hierover en over de ouderdom van het pand worden opgenomen in de koopovereenkomst. De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens het model van de NVM Foarwei 23 De Westereen 2

3 W o n i n g Woonkamer Het woongedeelte is vanaf de straat aan de rechterzijde gesitueerd, zie rode kader foto rechtsonder. De woning beschikt over een eigen voor- en achterentree. Privé- en werkgedeelten zijn gescheiden. De woonkamer is verdeeld middels suitedeuren. De woonkamer heeft een vrij zicht over de straat, zie foto onder. woning Foarwei 23 De Westereen 3

4 W o n i n g Begane grond Centraal in het pand ligt de gang/hal van de voorgevel naar de achtergevel. Nagenoeg alle vertrekken en de verdiepingstrap komen hierop uit. De keuken is eenvoudig van opzet en uitvoering. Door de omvang van het complex biedt het veel mogelijkheden. Vanuit de keuken is er zicht op het achtergelegen plein, zie foto onder. Zicht naar de achter entree. Overloop op de eerste verdieping Uitzicht vanuit de keuken Foarwei 23 De Westereen 4

5 W o n i n g v e r d i e p i n g Verdieping Door de recht opgetrokken gevels zijn er op de verdieping 4 slaapkamers aanwezig en een ruime maar eenvoudige badkamer/douche. Zie foto onder. Afmetingen slaapkamers: x 3.2 meter x 2.8 meter x 3.5 meter x 3.4 meter Enkele slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten, wastafel en rookkanaal Foarwei 23 De Westereen 5

6 B e d r i j f Bedrijf Een eigen ingang aan de voorzijde biedt toegang tot het bedrijfsgedeelte (opp. ca. 90 m²). De vloer is uitgevoerd met beton/tegel. Het plafond is uitgevoerd in zachtboard. Achter deze ruimte bevindt zich een kantine/pantry, een kantoorruimte en een opslagruimte van circa 70 m², zie foto onder Foarwei 23 De Westereen 6

7 B e d r i j f Verdieping: De ruime verdieping is bereikbaar via de centraal geplaatste trap. De totale oppervlakte bedraagt circa 120 m². Op de verdieping is eveneens nog opslagruimte aanwezig (circa 65 m²), zie foto onder Foarwei 23 De Westereen 7

8 T u i n Tuin De tuin biedt veel privacy en grenst aan de achtergelegen landerijen. Aan beide zijden van het pand bevindt zich een oprit. Er is voldoende parkeergelegenheid op het eigen terrein. De verharding bestaat grotendeels uit betonklinker bestrating Foarwei 23 De Westereen 8

9 T u i n Tuin Het pand is sinds 1957 in gebruik geweest als textielwinkel. Het pand heeft een markante en karakteristieke uitstraling en is zeer herkenbaar in de regio. De bouw en gebruikte steenkleur geven het gebouw een robuuste uitstraling Foarwei 23 De Westereen 9

10 O p l e v e r i n g Keuken/pantry achter bedrijfsgedeelte. Onderstaande zaken blijven achter en zijn bij de koopsom inbegrepen: Het pand wordt opgeleverd in de huidige staat en toestand. Eventueel aanwezige inventaris wordt nog verwijderd. Het pand wordt leeg en ontruimd opgeleverd. Woning en bedrijf zijn gemeenschappelijk aangesloten op de nutsvoorzieningen Detail van de steunkolom Foarwei 23 De Westereen 10

11 P l a t t e g r o n d De aangegeven maten zijn indicatief in meters Foarwei 23 De Westereen 11

12 N O O R D E i g e n d o m s k a a r t De kadastrale kaart geeft alleen de woning met het huisnummer weer en niet de de aangebouwde dubbele garage en de houten carport Het perceel bestaat uit het kadastrale nummer 65 groot m². Opmerkingen: geen Foarwei 23 De Westereen 12

13 L u c h t f o t o Dokkum De Westereen Drachten/Leeuwarden Foarstrjitte Foarwei 23 De Westereen 13

14 D e W e s t e r e e n De Westereen De Westereen is gelegen in de gemeente Dantumadiel en heeft circa 5200 inwoners. Het voorzieningenniveau in De Westereen is uitstekend (een breed winkelbestand, scholen, spoorwegstation, evenementenhal, overdekt zwembad en sporthal). De Westereen kent een rijk verenigingsleven. Landschappelijk is De Westereen aantrekkelijk gelegen nabij de natuurgebieden het Houtwiel en de Valomster Leien, waar men prachtige boot- en fietstochten kan maken. De Westereen is gelegen aan de spoorlijn Groningen Leeuwarden. In beide richtingen kan men twee keer per uur op de (stop)trein stappen. In de ochtendspits rijden er extra treinen. De aanwezige basisscholen zijn: De Westreen (openbaar) en de Boustien (chr.) Foarwei 23 De Westereen 14

15 Berend Wijmenga NVM Makelaar Taxateur RMT Wijmenga Makelaars en Taxateurs biedt u het grootste woningaanbod in de regio. Bouwina Wijmenga Secretaresse Petra Veenstra Secretaresse Geertje Jagersma NVM Makelaar Taxateur RMT Michel Osinga NVM Makelaar Taxateur RMT Indien uw interesse voor deze woning is gewekt, dan kan het belangrijk zijn te weten wat uw huidige woning kan opbrengen. Wij adviseren u graag over de waarde ervan. Uw woning is een kostbaar bezit. Daarom is het verstandig om u bij verkoop te laten begeleiden door makelaars met ervaring. Bij Wijmenga Makelaars en Taxateurs is uw woning in goede handen. Wij informeren u graag over onze resultaatgerichte aanpak, waarmee wij uw kansen tot verkoop vergroten. Wilt u ook succesvol verkopen? Neem dan contact met ons op en ontdek zelf wat wij voor u kunnen betekenen. Inge de Bruin Secretaresse Bianca Wijbenga Secretaresse Jos Ebbers NVR Rentmeester NVM A&LV Makelaar Taxateur RT Deze brochure is met zorg samengesteld. Samen met de verkoper willen wij u optimaal informeren over de kenmerken en bijzonderheden van deze woning. Dat biedt u de zekerheid te weten wat u koopt en de verkoper de zekerheid dat er geen misverstanden achteraf zullen zijn. Onze klanten en wij doen namelijk graag plezierig zaken. Wijmenga, een begrip in zekerheid. Albert Jan Kamphuis Makelaar KRMT Een begrip in zekerheid Foarwei 23 De Westereen 15

16 W i j m e n g a M a k e l a a r s e n T a x a t e u r s G. W. N a v i s l a a n G G B u r g u m T e l F a x E m a i l : i n f w i j m e n g a. n l I n t e r n e t : w w w. w i j m e n g a. n l V o l g o n s o p t w i t t e r W i j m e n g a B u r g u m L i d N V M - w o n e n N V M - A g r a r i s c h & L a n d e l i j k V a s t g o e d Auteursrechten en drukfouten voorbehouden. Niets uit deze brochure mag zonder toestemming overgenomen worden Foarwei 23 De Westereen 16