MAATMAKELAARS A Minderbroederssingel 19, Roermond T (0475) Louis Eijssenweg 3, Herten. Vraagprijs: ,- k.k.

Transcriptie

1 MAATMAKELAARS A Minderbroederssingel 19, Roermond T (0475) Louis Eijssenweg 3, Herten Vraagprijs: ,- k.k.

2 Algemeen Opvallend ondernemen in Herten, een dorp dat direct grenst aan de stad Roermond en A73. Roermond is verkozen als beste binnenstad van heel Nederland, met een rijke cultuurhistorie, de vele monumenten en de unieke ligging aan het water. Roermond kenmerkt zich door de ontwikkeling als dé winkelstad van Nederland en Euregio en dé beste ontmoetingsplaats door de sterke combinatie van winkels, horeca en cultuur. Roermond is een bruisende stad door de vele evenementen het hele jaar door en de aanwezigheid van het Retail Center en het Designer Outlet. Deze Outlet ontvangt per jaar ca. 3 miljoen bezoekers en is, na de Amsterdamse grachten en de Efteling, de 3 e bezoekersattractie van Nederland.

3 Aan de Louis Eijssenweg in Herten (Roermond Zuid), op een prima bereikbare locatie, ligt dit opvallend retro- kantoorgebouw (voormalig Solvay) met een totale oppervlakte van m², verdeeld over souterrain, begane grond en verdieping met ruime kantoren in fraaie jaren 50 stijl, echter qua voorzieningen gemoderniseerd met airco, alarmsysteem, vluchtwegen, vernieuwde cv s en kunststof kozijnen met dubbele beglazing.

4 Het gebouw voorziet in een karakteristieke jaren 50 sfeer waarbij diverse authentieke elementen behouden zijn gebleven zoals prachtige kantoorkamers met houten parketvloer en lambrisering, houten deuren en originele trappartijen.

5 Dit kantoorgebouw is gelegen op een perceel van ca m² en beschikt aan de zijkanten en aan de voorzijde van het gebouw over een ruim, eigen parkeerterrein (aangelegd in 2008) met 57 parkeerplaatsen. Het object is gelegen op een zichtlocatie aan een doorgaande weg, op slechts 200 meter van de A73. In de directe omgeving liggen diverse kantoren, zoals het nieuwe Rabobank gebouw en de Westrom.

6 Indeling: Souterrain: 547 m² Het souterrain bestaat uit opslagruimte, technische ruimten, archiefruimte, keuken en (archief)kelder.

7 Begane grond: 592 m² Ingang, ruime ontvangsthal, toiletgroepen en keuken / kantine. Verder is de begane grond grotendeels verdeeld in kantoorkamers van diverse afmetingen die alle voorzien zijn van een parketvloer.

8 Eerste verdieping: 552 m² Royale hal/ gang, toiletgroepen. Ook deze verdieping is verdeeld in kantoorruimten van diverse afmetingen en voorzien van een parketvloer.

9

10 Bereikbaarheid Direct gelegen aan de entree van Roermond- Zuid aan de A73 en de A2 met in alle windrichtingen (ook naar Duitsland en België!) uitstekende aansluitingen. Daarnaast ligt niet alleen de complete stadskern van Roermond, maar ook de sfeervolle dorpskernen van Herten en Merum op een steenworp afstand met uitstekende winkelfaciliteiten, horecagelegenheden en hotelaccommodaties. Kadastrale gegevens Gemeente Herten, sectie C, nummer Parkeren Voldoende parkeerplaatsen (57) op eigen terrein aanwezig. Bestemming Kantoor. Vraagprijs ,- k.k. Aanvaarding In overleg.

11 Plattegrond kelder

12 Plattegrond begane grond

13 Plattegrond Eerste verdieping

14 Kadastrale kaart

15 Situatie

16 Verantwoording Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze brochure is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens. Uitnodiging Deze informatie wordt aan meerdere personen verstrekt, aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Voorbehoud Hoewel er gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat de brochure slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, beschrijvingen etc.) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. De makelaar kan u desgewenst verwijzen naar de betreffende instanties. Gunning Verkoper behoudt zich het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze.