HEIMOLEN 30 4625 DB BERGEN OP ZOOM 349.000 K.K. Gemoderniseerde villa op 1020m² eigen grond, in bosrijke omgeving met vloerverwarming, houtkachel, luxe keuken in hoekopstelling met vrijstaand kookeiland. Vrijstaande stenen garage en dito schuur. Paardenstalling en -weide.
INLEIDING HEIMOLEN 30, 4625 DB BERGEN OP ZOOM Prachtig gelegen te midden van buurtschap "Heimolen" in groene, bosrijke omgeving op de Brabantse Wal in het buitengebied ten zuidoosten van Bergen op Zoom. De woning staat op 1020m² eigen grond met royale geheel omsloten tuin met een grote oprit, garage, ruime berging en stal. In de woning bevindt zich een compacte hal/entree, woonkamer met houtkachel, open woonkeuken, badkamer, ruimte voor witgoedapparatuur. Op de eerste verdieping 2 slaapkamers, een hobbykamer/berging en ruimte voor de CV opstelling. De woning is op de begane grond rondom voorzien van rolluiken. Het oorspronkelijke bouwjaar is 1900, de woning is echter diverse keren zeer grondig verbouwd. De grootste verbouwingen vonden plaats in 1977 en meer recent in 2006/2007
LIGGING EN INDELING HEIMOLEN 30, 4625 DB BERGEN OP ZOOM Begane grond In de hal/entree bevindt zich de gemoderniseerde meterkast met 10 groepen, krachtgroep en 3 aardlekschakelaars. Tevens bevindt zich hier de unit voor vloerverwarming. Vanuit de hal stapt u in de royale woonkeuken. De keuken is geplaatst in hoekopstelling met vrijstaand fornuis en is voorzien van kunststof werkblad met RVS spoelbak en ingebouwde koel/vriescombinatie. Onder de gehele woonkeuken ligt vloerverwarming, de vloer is gedekt met een boeren plavuizenvloer welke de keuken een landelijk uiterlijk geeft. De knusse woonkamer is voorzien van een houten vloerafwerking. Voor de schouwpartij met delftsblauw tegelwerkachterwand is een vrijstaande houtkachel geplaatst. De geheel betegelde badkamer met wastafelbeubel, ligbad en toilet bevindt zich eveneens op de begane grond. Een met de handgemaakte trap met ingebouwde lichtschakelaar brengt u naar de verdieping. Eerste verdieping Op de verdieping heeft u twee slaapkamers, waarvan één voorzien van betonvloer, en een bergruimte. De ketelopstelling met een Remeha Quinta (2007) bevindt zich in een aparte ruimte op de verdieping. Het dak is geheel geïsoleerd.
LIGGING EN INDELING HEIMOLEN 30, 4625 DB BERGEN OP ZOOM Tuin Het perceel is geheel omsloten door middel van hekwerk (hoogte ca. 1.20m) is voorzien van diverse opstallen; stenen garage met kanteldeur (1 auto), stenen schuur, stal en houthok. De garage en schuur zijn voorzien van electra en verlichting. De tuin, gelegen op het zuidoosten,t is opgedeeld in oprit, terras, gazon, borderbeplanting en uitloop. De gehele oprit en het terras zijn voorzien van grijze sierbestrating. In de garage bevindt zich de waterput t.b.v. beregening van de tuin. De stal is opgedeeld in hooiopslag en twee paardenstalletjes (thans in gebruik door shetlanders). Bijzonderheden Deze fraai opgeknapte woning biedt nog voldoende ruimte voor uitbreiding: zo mag er nog worden bijgebouwd en is aan de achterzijde van de woning rekening gehouden met het plaatsen van een sèrre; de aansluitingen van de vloerverwarming zijn zo gelegd dat deze vrij eenvoudig kunnen worden doorgetrokken.
FOTO' S
FOTO' S
FOTO' S
FOTO' S
FOTO' S
TEKENINGEN
GOOGLE MAPS
KENMERKEN Overdracht Vraagprijs Aanvaarding Eigendomsrechten 349.000,- k.k. In overleg Geheel perceel Bouw Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning Bouwperiode 1900 Dakbedekking Dakpannen Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 1020 m² Gebruiksoppervlakte wonen 88 m² Inhoud 299 m³ Oppervlakte overige inpandige ruimten 12 m² Oppervlakte externe bergruimte 67 m² Indeling Aantal bouwlagen 2 Aantal kamers 4 (waarvan 2 slaapkamers) Locatie Ligging Type Hoofdtuin Oriëntering Heeft een achterom Staat Aan bosrand Aan rustige weg In bosrijke omgeving Tuin rondom Ja Zuidoost Ja Normaal Uitrusting Aantal overdekte parkeerplaatsen 1 Verwarmingssysteem Warmtebron Centrale verwarming Vloerverwarming (gedeeltelijk) Houtkachel Gas
KENMERKEN Parkeergelegenheid Tuin aanwezig Heeft een garage Vrijstaande stenen garage Ja Ja
Fabriekstraat 7 4611 HH Bergen op Zoom 0164-750622 info@fvermeulenmakelaardij.nl