Pierik, hier woon ik Duurzame groot onderhoud 46 woningen Pierik 28 januari 2013

Pierik, hier woon ik Duurzame groot onderhoud 46 woningen Pierik 28 januari 2013

Inhoud 1 Introductie 2 Terugblik 12 / 12 / 12 3 Mateboer Bouw B.V. 4 19 het atelier architecten 5 Ontwerp 6 Duurzame groot onderhoud 7 Energielabel 8 Kunst / identiteit 9 Aandachtspunten 10 Woonlastenverlaging 11 Akkoordverklaring 12 Planning Pauze Vragen

1 Introductie projectteam 1 Openbaar Belang 2 Mateboer Bouw 3 19 het atelier architecten Openbaar Belang - Marije Mook projectmanager - Ryanne Hooijer woonconsulent - Bert Huizenga opzichter - Stèphan Lubbertsen projectleider - Richard Vinke buurtbeheerder Mateboer Bouw B.V. - Gerard Hardewijk projectleider - Janneke van Olst huurdersbegeleider - Johan de Waal uitvoerder 19 het atelier architecten - Rob Moritz projectarchitect - Femke Scargo projectarchitect - Edwin Kampman projectleider

2 Terugblik 12 december 2012 Scheurvorming uitbouwtjes wordt onderzocht Er worden geen kruipluiken aangebracht ( Wel verstandig om te wachten met eventueel vervangen van uw vloerbekleding) Zonneboilers (t.b.v. gas) financieel niet rendabel PV panelen (t.b.v. elektra) meegenomen in de aanbieding Er worden mussenpannen toegepast Er wordt ca 32dagen gewerkt aan de woning waar van 8 in de woning. Definitieve planning wordt gemaakt zodra de 70% wordt behaald Alle ramen, deuren en kozijnen van de woning worden vervangen

2 Terugblik 12 december 2012 Schoorstenen meegenomen in het ontwerp Metselwerk wordt opnieuw opgetrokken, probleem met slechte voegen daardoor verholpen Meterkast wordt vernieuwd en uitgebreid Alle bewoners moeten meedoen met alle werkzaamheden Als 70% meerderheid niet wordt behaald gaat het groot onderhoud niet door. Er zal worden over gegaan op regulier onderhoud. Dit zal opnieuw worden ingepland

3 Mateboer Bouw Mateboer Groep B.V. - Familiebedrijf opgericht in 1936 - Vestigingen - Werkgebied - Opdrachtgevers - Maatschappelijk Verantwoord Ondernemen Mateboer Projectontwikkeling B.V. Mateboer Groep is gecertificeerd op het gebied van: Mateboer Bouw B.V. ISO 9001/2008 BRL 1000/2000/6000/7000 VCA** Mateboer Milieutechniek B.V. Erkend leerbedrijf Aangesloten bij Woningborg Aangesloten bij Stichting Beoordeling Integriteit bouwnijverheid

3 Referenties Mateboer Bouw Project Opdrachtgever : Modernisering 83 woningen De Oeverloper te Dronten : Oost Flevoland Woondiensten te Dronten

3 Referenties Mateboer Bouw Project Opdrachtgever : Modernisering 128 woningen Adelbuurt te Zwolle : Woningstichting Openbaar Belang te Zwolle

3 Referenties Mateboer Bouw en 19 het atelier architecten Project Opdrachtgever : Modernisering 96 woningen Lucernehof te Biddinghuizen : Oost Flevoland Woondiensten voor na

3 Referenties Mateboer Bouw en 19 het atelier architecten Project : Modernisering 750 woningen Stedenwijk Noord te Almere Opdrachtgever : Woningstichting Goede Stede te Almere het Almere formaat

4 Referenties 19 het atelier architecten Project Opdrachtgever : Renovatie 114 woningen Swifterbant : Oost Flevoland Woondiensten oude situatie

5 Ontwerp

5 Ontwerp Kernwaarden Architectuur gevelindelingen voor- en kopzijde plaats en maat van de gevelopeningen en de variatie in positie daarvan gootdetailleringen entreeafdakje houten kozijnen en deuren kenmerkende erkers poortjes, schoorstenen rode keramische pan (hoewel deze op de blokjes met type C en D blauw zijn!) rood/bruine gevelsteen de bestaande rollagen en onderdorpels.

5 Ontwerp Situatie typen Korenbloemstraat Type Bz Type B Type B1 Type B2/3 Type Az Type A Type A1 Type C4/5 Violierenstraat Type C1 Type C Type C2 Type D3 Type D2 Campanulastraat Type D Type D1 Freesiastraat

5 Ontwerp Type A Korenbloemstraat 118, 120, 136 en 148

5 Ontwerp Type A Type A en B: opties Woningtype Az voorgevel Woningtype A1 Woningtype A1 achtergevel Woningtype Az tuin tuin keuken keuken slaapkamer 3 slaapkamer 2 slaapkamer 3 slaapkamer 2 woonkamer woonkamer overloop overloop hal hal badkamer slaapkamer 1 badkamer slaapkamer 1 Begane grond Az A1 Verdieping Az A1

5 Ontwerp Type A opties Basis Az: Optie 1: Openslaande deuren Optie 2: Uitbreiding keuken tuin tuin tuin keuken keuken keuken woonkamer woonkamer woonkamer hal hal hal

5 Ontwerp Type B Korenbloemstraat 106 t/m 116 (e) 122 t/m 132 (e) 138 t/m 146 (e) Violierstraat 3 t/m 23 (o)

5 Ontwerp Type B Woningtype B voorgevel Woningtype B achtergevel tuin keuken slaapkamer 3 slaapkamer 1 woonkamer hal badkamer slaapkamer 2 Begane grond Verdieping

5 Ontwerp Type B opties Woningtype B achtergevel, basis Optie 1: Openslaande deuren tuin tuin keuken keuken woonkamer woonkamer hal hal Begane grond Begane grond

5 Ontwerp Type C Korenbloemstraat 94 t/m 98 (e) Campanulastraat 1 en 5

5 Ontwerp Type C Woningtype C voorgevel Woningtype C achtergevel tuin keuken woonkamer berging slaapkamer 1 hal slaapkamer 2 douche Begane grond Verdieping

5 Ontwerp Type C opties Woningtype C achtergevel, basis Optie 1: Openslaande deuren tuin tuin woonkamer keuken keuken woonkamer hal hal Begane grond

5 Ontwerp Type D Korenbloemstraat 100 t/m 104 (e) Campanulastraat 3 Freesiastraat 1 t/m 5 (o)

5 Ontwerp Type D Woningtype D voorgevel Woningtype D achtergevel tuin keuken slaapkamer 1 berging hal slaapkamer 2 douche Begane grond Verdieping

5 Ontwerp Type D + opties Woningtype D achtergevel, basis Optie 1: Openslaande deuren Optie 2: Uitbreiding keuken tuin tuin tuin keuken keuken keuken woonkamer woonkamer hal hal hal Begane grond

5 Ontwerp Bewonerskeuze

6 Duurzame groot onderhoud Basis woning Verantwoorde keuzes: - Duurzame materialen - Lange levensduur - Weinig onderhoud Vloerisolatie bodemparels Rc 3,0 nvt (in de bereikbare vlakken, vloeren op zand blijven) Spouwisolatie U-therm wall (unilin) 107mm nvt Rc 5,14 Gevel 70 mm metselwerk fris rood (als bestaand) Dakisolatie (wit afgewerkt) Rc 6,0 wit afgewerkt Beglazing HR+++ (triple) nvt Kozijnen kunststof met ZR rooster in glas wit Dagkant en vensterbank progé Draaiende delen kunststof groengrijs Deuren geisoleerd, voordeur houten deur houtkleur Dakpannen keramisch (als bestaand) rood en grijs (als bestaand) PV panelen per woning op achterdakvlakken nvt Platte daken EPDM bedekking uitbouw nvt RC van 5,0 Schoorstenen polyester overzet fris rood Ketel Intergas HR 2824 CW4 nvt MV CO2 vraaggestuurd nvt HWA s PVC grijs Goten en klossen kunststof wit

6 Duurzame groot onderhoud Isoleren dak en vernieuwen pannen Nieuwe kozijnen met draaiende delen Vernieuwen en verhogen erker Kunst op de gevel Overkappen schoorstenen PV panelen achter op het dak Nieuwe goten Nieuwe luifel Nieuw metselwerk Variatie in voordeuren

7 Energielabel -Optimaal geïsoleerde schil Basis -HR+++ glas (triple) -HR CW4 ketel HR-2824 CW4 ketel -Natuurlijke toevoer met zelfregulerend rooster HR +++ glas -Vraaggestuurde ventilatie obv CO2 sturing -PV panelen op het dak -Hoogrendement warmtapwater -Label A ++

8 Kunst / identiteit Voormalig badkamerraam biedt kans tot verfraaien gevel. - Geeft de woningen een eigentijdse identiteit - Symbool van de succesvolle renovatie in 2013!

8 Kunst / identiteit Prachtige ontwerpen die de straten symboliseren; korenbloem, violier, campanula en fresia door de Zwolse kunstenares Annet van der Kamp. Korenbloem Violieren Campanula Fresia

9 Aandachtspunten Asbestverwijdering - Waar zit asbest in uw woning - Hoe te verwijderen Flora en fauna - Onderzoek - Voorzorgsmaatregelen Bouwroute en bouwplaats 2e bewonersavond

10 Woonlastenverlaging Woonlasten Huur- en energielasten Energiekosten zijn bijna verdubbeld in de afgelopen 10 jaar. Invloed maatregelen: - Besparing elektra 28,- tot 45,- per maand afhankelijk van het dakvlak en de oriëntatie van de woning - Besparing gas 33,- tot 115,- per maand afhankelijk van bewonersgedrag. - Totale besparing energiekosten 61,- tot 160,- per maand afhankelijk van dakvlak, oriëntatie van de woning en bewonersgedrag

10 Woonlastenverlaging Elektraverbruik Vaste besparing op het elektraverbruik Hoeveelheid afhankelijk van grote van het dak en oriëntatie van de woning - Extra elektra verbruik MV circa 200 kwh/jaar - Opbrengst van 19,2 m2 PV op zuid circa 2500 kwh/jaar - Opbrengst van 19,2 m2 PV op oost circa 1875 kwh/jaar - Opbrengst van 16 m2 PV op zuid circa 2080 kwh/jaar - Opbrengst van 16 m2 PV op oost circa 1560 kwh/jaar

10 Woonlastenverlaging Berekening elektra Korenbloemstraat 106 t/m 148, 19,2m²pv zuid 148, 19,2m²pv zuid

10 Woonlastenverlaging Berekening elektra Violierenstraat 1 t/m 23, 19,2m²pv Oost

10 Woonlastenverlaging Gasverbruik Besparing voor een tussenwoning circa 60% Niet gerekend met een comfortcorrectie Energieverbruik afhankelijk van bewonersgedrag

10 Woonlastenverlaging Gasberekening

10 Woonlastenverlaging Conclusie huurverhoging Voor van het isoleren van de woning 56,- per maand Dit wordt totaal 56,- + Zie onderstaande tabel Op basis van het toepassen van PV: Adressen Aantal m² pv panelen Oriëntatie Huur- verhoging / maand Korenbloemstraat 106 t/m 148 19 m² Zuid 39 Violierenstraat 1 t/m 23 19 m² Oost 27 Korenbloemstraat 94 t/m 98 Campanulastraat 1 t/m 5 Korenbloemstraat 100 t/m 104 Fresiastraaty 1 t/m 5 16 m² Zuid 31 16 m² Oost 22 Totale besparing energiekosten 61,- tot 160,- per maand afhankelijk van dakvlak, oriëntatie van de woning en bewonersgedrag

11 Akkoordverklaring Akkoordverklaring Brochure Pierik hier woon ik Informatiebrochure Vernieuwingen geven een eigentijds en vertrouwd aangezicht Waarom zo n grootse aanpak? Wat gaat er gebeuren? Hoe gaat het nu verder? Wie zijn betrokken bij de bouwactiviteiten? Planning

12 Planning Akkoordverklaring voor 20 februari 2013 Vergunningsaanvraag 2e bewonersavond april / mei 2013 Start bouw na de bouwvak Verwachte opleverdatum voorjaar 2014

Pierik, hier woon ik!