Brochure Severenplein 33 (Maastricht)

Adres: Severenplein 33 Postcode: 6225 AZ Plaats: Maastricht Meer informatie: http://davecrolla.nl/maastricht/severenplein-33 Informatie over dit object Prijs Soort bouw Type 269.900 k.k. Bestaande bouw Woonhuis Garage Bouwjaar Categorie Ja 1968 Eengezinswoning Aantal kamers Soort 5 Hoekwoning Perceeloppervlakte Woonoppervlakte 230 m² 145 m² Omschrijving Op een rustige locatie met vrij uitzicht: Ruim HALF VRIJSTAANDE eengezinswoning met UITBOUW, GARAGE, 3 ruime slaapkamers, WALK -IN CLOSET, ruime badkamer, vaste trap naar zolder, moderne keuken en een woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. Deze instapklare woning verkeert in goede staat van onderhoud en is rustig gelegen omringend door groene pleinen in de geliefde wijk Amby. Indeling: Begane grond: Ruime entree met open trap, bergkast, meterkast en betegeld toilet. Deze entree beschikt over een kwaliteitsvolle marmeren vloer. Vanuit de entree is er toegang tot de royale keuken en de doorzonwoonkamer welke lichtinval biedt aan voor- en achterzijde. De woonkamer kenmerkt zich door een sfeervolle parket vloer welke doorloopt naar de keuken. Door de aanwezigheid van een openslaande deur, is er veel tuincontact. Vanuit de woonkamer heeft men vrij uitzicht aan de voorzijde en geniet men daardoor van optimale privacy. Zowel wanden van de woonkamer als de keuken zijn voorzien van glad stucwerk. De plafonds zijn verlaagd en zijn voorzien van inbouwspots. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de semi- open keuken. De woning is enkele jaren geleden voorzien van een uitbouw waardoor de keuken erg ruim van opzet is. Deze moderne keuken (2014) is voorzien van diverse apparatuur zoals een vaatwasser, een 5-pits gasfornuis met oven, koelkast, combi-oven, spoelunit met een ééngreeps mengkraan en een RVS-wasemkap. Door de aanwezigheid van twee zijramen boven het aanrechtblad, heeft men een vrij uitzicht en beschikt men hier over veel lichtinval. Vanuit de keuken is er eveneens toegang naar het terras in de achtertuin. Eerste etage: De ruime overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en een royale badkamer. Tevens is hier een vaste trap aanwezig welke toegang geeft naar de ruime zolderverdieping. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde en één slaapkamer is gelegen aan de voorzijde. De voormalige badkamer is omgebouwd tot een inloopkast en is bereikbaar via de slaapkamer aan de voorzijde. De twee slaapkamers aan achterzijde zijn ruim van opzet en zijn voorzien van een praktische laminaatvloer. Alle slaapkamers zijn eveneens voorzien van glad stucwerk. De badkamer is gerealiseerd in een voormalige 4e slaapkamer en is daardoor zéér ruim van opzet. Deze geheel betegelde badkamer is voorzien van een douche-/ligbadcombinatie, dubbele wastafel en een 2e hangtoilet. Verlichting is voorzien d.m.v. inbouwspots in een verlaagd plafond. Tweede etage: Pagina 1

Via een vaste trap komt men op de tweede verdieping. Deze ruimte is momenteel in gebruik als hobbykamer, maar er kan eventueel een extra slaapkamer gerealiseerd worden. Op deze verdieping bevindt zich de HR combi-ketel (Huur, bouwjaar 2007). Tuin: Zowel de voortuin, de achter- en zij tuin zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd. De zijtuin is bij de achtertuin betrokken zodat men ook hier heerlijk kan genieten van de zon en/of eventueel de schaduw. De achtertuin is bereikbaar via een achterom. Garage: De separaat gelegen garage beschikt over een elektrische sectionaal poort. Deze is eveneens bereikbaar vanuit de achtertuin. De gehele woning is in goede staat van onderhoud, volledig instapklaar en geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Omgeving: Deze woning beschikt over een uitstekende ligging. Het vrije uitzicht over de groenvoorziening aan de voorzijde alsmede de zijkant van de woning, zorgt dat men hier optimaal geniet van privacy. Op loopafstand bevinden zich o.a. de basisschool, de bushalte het winkelcentrum en diverse horecavoorzieningen. Amby heeft een rijk verenigingsleven, met onder andere een harmonie, die eveneens vernoemd is naar de H. Walburga, en een amateur-voetbalclub. Kopers informatie: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ( schriftelijkheidsvereiste ). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Aansprakelijkheid: Het bovenstaande schetst slechts een globale omschrijving van het object. De informatie berust deels op gegevens welke door derden aan ons zijn verstrekt. Met de grootste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Copyright : Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto s, plattegronden, teksten etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Dave Crolla Makelaardij, of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken op een scherm, gedownload worden op een hard-disk of geprint worden, mits dit geschied voor persoonlijk, informatief en niet-commercieel gebruik, mits de informatie niet gewijzigd wordt, en mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook. Dave Crolla Makelaardij voert het beheer over de pagina s op deze website. Het linken en verwijzen naar de pagina s op deze website mag altijd. Pagina 2

Ligging Pagina 3

Pagina 4

Foto's Pagina 5

Pagina 6

Pagina 7

Pagina 8

Pagina 9

Pagina 10

Pagina 11

Pagina 12

Pagina 13

Pagina 14

Pagina 15

Pagina 16

Pagina 17

Plattegronden Pagina 18

Pagina 19

Pagina 20

Pagina 21