TE KOOP ZUIDERWEG 41 WIJDEWORMER

WIJDEWORMER ZUIDERWEG 41 Dubbel woonhuis! Vrij en landelijk wonen met uitzicht over landerijen is één van de belangrijke kenmerken van deze stolpwoning met o.a. dubbele garage, schuur, erf, boomgaard en weiland. Maar afgezonderd van de bewoonde wereld is het zeker niet; Purmerend bevindt zich op slechts enkele minuten afstand en ook Amsterdam is niet ver van de voordeur verwijderd. De stolp is momenteel in gebruik als 2-onder-1 kapwoning en biedt verrassend veel ruimte. In 1994 is de woning grotendeels herbouwd waardoor het in een uitstekende staat van onderhoud verkeert en goed geïsoleerd is. Naast de woning bevindt zich op het perceel tevens een dubbele garage met verdieping (30m2) en een riante schuur met 3e autostalling en verdieping (120 m2).

Om een goede indruk van het geheel te krijgen is een bezichtiging zeker de moeite waard. Wij willen u toch alvast een indruk geven van deze ruime 2-onder- 1-kap stolpwoningen. Beide woningen hebben naast een gezamenlijke entree ook ieder een afzonderlijke ingang. Woning 1: zij-entree, hal voorzien van wasmachine-aansluiting, toiletruimte, riante woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin en keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de 1e verdieping bevinden zich de overloop, 3 slaapkamers en de badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, wastafel en 2e toilet. Middels een vlizotrap bereikt u de zolder met veel bergruimten en Velux dakramen.

Woning 2: zij-entree, hal voorzien van wasmachine-aansluiting, toiletruimte, riante woonkamer met openslaande deuren naar de boomgaard, open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur. 1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers en badkamer v.v. whirlpool, douchecabine, wastafel en 2e toilet. Verdere bijzonderheden: De totale grondoppervlakte is circa 5.000 m2! Woonoppervlakte linkerhelft: circa 200 m2 ; woonoppervlakte rechterhelft: circa 165 m2. Totale inhoud: circa 1025 m3. Het is volledig geïsoleerd. In de schuur en het woonhuis is krachtstroom aanwezig. Het achtergelegen weiland ter grootte van circa 2 hectare is mogelijk erbij te kopen. VRAAGPRIJS 1.375.000,- K.K.

ZUIDERWEG 41 TE PURMEREND BOUWJAAR : -1906 PERCEELOPPERVLAKTE : 5000 M² WOONOPPERVLAKTE : 360 M² INHOUD VAN DE WONING : 1025 M³ KADASTRALE GEMEENTE : WIJDEWORMER SECTIE : C/C NUMMER : 251/395 SOORT EIGENDOM : VOLLE EIGENDOM HUIDIG GEBRUIK HUIDIGE BESTEMMING TUIN AANWEZIG KWALITEIT TUIN TUIN LIGGING TUIN DIEPTE TUIN BREEDTE SOORT SCHUUR/BERGING WAARDERING BINNEN WAARDERING BUITEN : WONEN : WONEN : JA RONDOM : NORMAAL : ZUIDEN : 100 METER : 100 METER : VRIJSTAAND STEEN EN VRIJSTAAND HOUT : GOED : GOED PARKEERGELEGENHEID : GARAGE/PARKEERPLAATS ISOLATIEVORMEN : VOLLEDIG GEÏSOLEERD SOORT VERWARMING : C.V.-KETEL KETEL BOUWJAAR : 1994 COMBIKETEL : JA WARMWATERINSTALLATIE : C.V.-KETEL DAKMATERIAAL : PANNEN DAKTYPE : SCHILDDAK

FOTOBIJLAGE

FOTOBIJLAGE WONING 1

FOTOBIJLAGE WONING 2 (gezamenlijke hal)

FOTOBIJLAGE WONING 2

FOTOBIJLAGE

Breedstraat / Kolkstraat 16 Purmerend Telefoon: 0299-420958 Fax: 0299-439001 E-mail: teunisse@teunisse.nl ROERENDE ZAKEN LIJST VAN: Zuiderweg 41 te Wijdewormer Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is. ALGEMENE BENODIGDHEDEN Blijft achter Gaat mee Brievenbus Bel (voordeur) Veiligheidssloten Alarminstallatie Inbouwverlichting Opbouwverlichting Legplanken/boekenplanken Inbouwkasten Losse kasten Kapstok Telefooncentrale Ter overname NVT TUIN Blijft achter Gaat mee Tuinaanleg/sierbestrating/erfafscheiding Buitenverlichting Tuinhuisje/buitenberging Vlaggenmast Voet droogmolen Losse bakken/potten ZONWERING Blijft achter Gaat mee Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Lamellen Gordijnrails Gordijnen Vitrages Losse horren/rolhorren Rolgordijnen Ter overname Ter overname NVT NVT

VLOERBEDEKKING Blijft achter Gaat mee Vloerbedekking Linoleum Parketvloer Laminaatvloer Kurkvloer Houten vloer VERWARMING Blijft achter Gaat mee C.V. met toebehoren C.V. combiketel (2x) Stadsverwarmingsunit Close in-boiler Klokthermostaat (2x) Openhaard met toebehoren Gevelkachel Geiser KEUKEN Blijft achter Gaat mee Blok met bovenkastjes incl. verlichting Koelkast (2x) Vriezer Magnetron Oven Vaatwasser Kookplaat (2x) Wasemkap (2x) BADKAMER/TOILET Blijft achter Gaat mee Scherm/gordijn Kranen Wastafel Toiletbrillen Ventilatoren Badkamermeubel Thermostaatkraan Spiegel Planchet Douchecabine OVERIGEN Blijft achter Gaat mee Wasmachine aansluiting en aanhorigheden Ter overname Ter overname Ter overname Ter overname Ter overname NVT NVT NVT NVT NVT

VOORWAARDEN Algemeen Alle door Teunisse makelaars en de verkoper verstrekte informatie dient uitsluitend gezien te worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Koopovereenkomst De koop van een woning waarbij de koper een consument is, kan uitsluitend schriftelijk tot stand komen. De ondertekende NVM-koopakte bepaalt of en wanneer er wilsovereenstemming tussen partijen bestaat, deze overeenstemming bestaat niet alleen over de hoofdzaken (object, prijs) maar ook over alle details (zoals oplevering, roerende zaken enz.). In de NVM-koopakte is opgenomen de wettelijke bepaling van de 3 dagen bedenktijd. Onderzoeksplicht De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem/haar van belang zijn. Neem zo nodig uw eigen NVM makelaar mee! Koopakte Behoudens afwijkende afspraken gelden de standaard regels zoals deze voorkomen in de meest recente NVM-koopakte welke door Teunisse makelaars wordt gehanteerd. De waarborgsom (of bankgarantie) bedraagt 10 % van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris binnen vier weken na overeenstemming. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van hypotheek, hypotheekgarantie of een woonvergunning) worden alleen gehonoreerd als deze in de voorgaande onderhandelingen zijn overeengekomen. Algemene Ouderdomsclausule De woning die u gaat bezichtigen of reeds heeft bezichtigd kan ouder zijn dan 25 jaar. Dat betekent dat de eisen die aan de kwaliteit van de woning gesteld mogen worden anders (kunnen) liggen dan bij een nieuwe woningen. Het betekent eveneens dat in de woning asbest houdend materiaal verwerkt kan zijn (oude golfplaten, vloerbedekking, rookkanalen, enz.). Voor verwijdering van dergelijke materialen gelden milieuvoorschriften. Tevens kan de mogelijkheid bestaan dat bij bepaalde woningen een betonvloer aanwezig is van een fabricaat dat gevoelig is voor betonschade veroorzaakt door toevoeging van calcium chloride bij het fabricageproces. In voorkomende gevallen zal dit worden opgenomen in de NVM-koopakte. Tekeningen Het is mogelijk dat eventueel bijgeleverde tekeningen afwijken van de werkelijke situatie (bijvoorbeeld maten, inrichting keuken, badkamer, zolder, schaal).