TE KOOP HOBREDE 23 HOBREDE

Transcriptie

1 TE KOOP HOBREDE 23 HOBREDE

2

3 HOBREDE HOBREDE 23 Uitzicht, uitzicht, uitzicht, uitzicht.. Wie wil er nou niet wonen in een ruime woning 2 onder 1 kap met een fantastisch uitzicht over weilanden en Beemsterringvaart. Wonen in Hobrede betekent rust, privacy, natuur, ruimte en toch alle voorzieningen op enkele autominuten verwijderd. Zowel Purmerend, Hoorn als het IJsselmeer zijn binnen bereik. Prachtige vergezichten zowel aan de voor- als achterzijde, schapen en koeien als overburen. De typische jaren '70 woning is gelegen op een perceel van 290m² en is de laatste jaren nogal verbouwd, wat te denken van een uitbouw van 3 meter over de gehele breedte van de woning, nieuwe kozijnen aan de voorzijde, rolluiken, ingerichte zolder, nette keuken etc. Dan zeker even niet vergeten de prachtige tuin en de van binnenuit bereikbare garage.

4 We zullen u proberen een globale indeling te geven van dit prachtige object, maar we nodigen u uit om deze woning te bekijken, want dan zult u pas echt overtuigd zijn. Begane grond: ruime entree, toilet, trapopgang naar 1 e verdieping, trapkast met C.V. installatie (2003). Zeer royale woonkamer en openkeuken van 74 m² met lichte plavuizenvloer v.v. vloerverwarming. Aan de voorzijde is een heerlijke ruimte, een 2 e zitgedeelte aan de achterzijde en in de enorme uitbouw is een eettafel geplaatst (uiteraard zijn meerdere indelingen mogelijk). Een zee van ruimte en licht mede door de grote glaspartijen, schuifpui en lichte afwerking. De garage is inpandig te bereiken en v.v. elektra, water en verwarming. De grote woonkeuken vindt u in de uitbouw en is voorzien van een lichte kleurstelling, veel kastruime en diverse inbouwapparatuur. Ook vanuit de keuken heeft u toegang naar de geweldige tuin.

5 Op de 1 e verdieping treft u vanuit de overloop een ruime slaapkamer aan de voorzijde, een badkamer met douche, wastafel en toilet, een ouderslaapkamer aan de achterzijde en een 3 e slaapkamer (alle met rechte gevels). Een vaste trap leidt u naar de 2 e verdieping met enorm veel bergruimte en een prachtige 4 e slaapkamer.

6 Dan nog een kleine impressie van de mooiste plek van het huis, de tuin. Naast de fantastische ligging is de tuin ook voorzien van een berging, meerdere terrassen en veel privacy. Uiteraard is er voldoende parkeerruimte op eigen erf. Aanvaarding in overleg. VRAAGPRIJS ,-- K.K.

7 HOBREDE 23 TE HOBREDE BOUWJAAR : 1976 PERCEELOPPERVLAKTE : 290 M² WOONOPPERVLAKTE : 170 M² INHOUD VAN DE WONING : 452 M³ KADASTRALE GEMEENTE : OOSTHUIZEN SECTIE : E NUMMER : 656 SOORT EIGENDOM : VOLLE EIGENDOM HUIDIG GEBRUIK HUIDIGE BESTEMMING TUIN AANWEZIG TUINTYPE KWALITEIT TUIN ACHTERTUIN LIGGING TUIN DIEPTE TUIN BREEDTE SOORT SCHUUR/BERGING WAARDERING BINNEN WAARDERING BUITEN DAKTYPE ISOLATIEVORMEN SOORT VERWARMING WARMWATERINSTALLATIE : WONING : WONING : JA : VOOR- EN ACHTERTUIN : VERZORGD : ZUIDWEST : 12 METER : 10 METER : AANGEBOUWD STEEN, V.V. ELEKTRA : GOED : GOED : ZADELDAK, PANNEN GEDEKT : DAKISOLATIE, DUBBEL GLAS : C.V. KETEL : C.V. KETEL

8 FOTOBIJLAGE

9 FOTOBIJLAGE

10 FOTOBIJLAGE

11 FOTOBIJLAGE

12 FOTOBIJLAGE

13 FOTOBIJLAGE

14 FOTOBIJLAGE

15 FOTOBIJLAGE

16

17 VOORWAARDEN Algemeen Alle door Teunisse makelaars en de verkoper verstrekte informatie dient uitsluitend gezien te worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Koopovereenkomst De koop van een woning waarbij de koper een consument is, kan uitsluitend schriftelijk tot stand komen. De ondertekende NVM-koopakte bepaalt of en wanneer er wilsovereenstemming tussen partijen bestaat, deze overeenstemming bestaat niet alleen over de hoofdzaken (object, prijs) maar ook over alle details (zoals oplevering, roerende zaken enz.). In de NVM-koopakte is opgenomen de wettelijke bepaling van de 3 dagen bedenktijd. Onderzoeksplicht De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem/haar van belang zijn. Neem zo nodig uw eigen NVM makelaar mee! Koopakte Behoudens afwijkende afspraken gelden de standaard regels zoals deze voorkomen in de meest recente NVM-koopakte welke door Teunisse makelaars wordt gehanteerd. De waarborgsom (of bankgarantie) bedraagt 10 % van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris binnen vier weken na overeenstemming. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van hypotheek, hypotheekgarantie of een woonvergunning) worden alleen gehonoreerd als deze in de voorgaande onderhandelingen zijn overeengekomen. Algemene Ouderdomsclausule De woning die u gaat bezichtigen of reeds heeft bezichtigd kan ouder zijn dan 25 jaar. Dat betekent dat de eisen die aan de kwaliteit van de woning gesteld mogen worden anders (kunnen) liggen dan bij een nieuwe woningen. Het betekent eveneens dat in de woning asbest houdend materiaal verwerkt kan zijn (oude golfplaten, vloerbedekking, rookkanalen, enz.). Voor verwijdering van dergelijke materialen gelden milieuvoorschriften. Tevens kan de mogelijkheid bestaan dat bij bepaalde woningen een betonvloer aanwezig is van een fabricaat dat gevoelig is voor betonschade veroorzaakt door toevoeging van calcium chloride bij het fabricageproces. In voorkomende gevallen zal dit worden opgenomen in de NVM-koopakte. Tekeningen Het is mogelijk dat eventueel bijgeleverde tekeningen afwijken van de werkelijke situatie (bijvoorbeeld maten, inrichting keuken, badkamer, zolder, schaal).

18