Overweersepolderdijk 17 PURMEREND

Transcriptie

1 TE KOOP Overweersepolderdijk 17 PURMEREND

2

3 PURMEREND OVERWEERSEPOLDERDIJK 17 Wonen in een karakteristiek vrijstaand huis van ruim 200 m² woonoppervlak, omgeven door groen en op loopafstand van de Purmerendse binnenstad? Dan moet u Overweersepolderdijk 17 gezien hebben. Nieuwbouw met de pittoreske uitstraling van een English cottage. De eerste steen is gelegd in Het huis is gebouwd met de modernste materialen en geweldig geïsoleerd. De komende jaren staat 'onderhoud' niet in uw woordenboek. Kortom: een nieuwbouwwoning waar u niet op hoeft te wachten en direct in kunt gaan wonen! Via een vaste brug betreedt u uw domein. De hal, voorzien van toilet en trapkast, grens aan een royale kamer aan de voorzijde, die uitermate geschikt is als kantoorruimte of als extra slaapkamer.

4 U zult versteld staan van de enorme, lichte woonkamer op de begane grond, die direct grenst aan de prachtige leefkeuken De keuken, met werkeiland, is voorzien van de modernste apparatuur die u uitdaagt om van elke maaltijd een culinair hoogstandje te maken.

5 Via de openslaande deuren stapt u in de enorme achtertuin (op het westen). Achter de bosschages ligt de Beemsterringvaart. Op de benedenverdieping beschikt u ook over een berging en een ruime bijkeuken die uitermate geschikt is voor uw wasmachine en droger.

6 Op de eerste verdieping vindt u naast drie slaapkamers de prachtige badkamer met vrijstaand bad en een aparte douche en toilet. De schuin naar het dak toelopende wanden geven het geheel een gemoedelijke uitstraling. Op de tweede verdieping is volop ruimte voor een vierde slaapkamer of bijvoorbeeld een gezellige werkkamer.

7 De gehele woning is zowel aan de binnenzijde als aan de buitenzijde volledig afgewerkt met duurzame materialen, strak, modern, helemaal af. Wonen aan de Overweersepolderdijk is, de naam zegt het al, als wonen op het platteland. Weinig doorgaand verkeer, rustiek en toch op loopafstand van de Purmerendse binnenstad. De dijk voert u langs de Where waar de prachtige Purmerendse binnenhaven gevestigd is: elke dag een vakantiegevoel. Via de Hoornsebrug bereikt u het centrum, ook wel 'het stadje' genoemd door oud- Purmerenders. Daar treft u een breed scala van winkels aan en niet te vergeten de bruisende Koemarkt waar de gezellige terrasjes op u liggen te wachten. In het centrum ook het theater De Purmaryn en museum Waterland, dat zeker de moeite van een bezoek waard is. Via de uitvalswegen bent u in mum van tijd in steden als Amsterdam of bijvoorbeeld Alkmaar. Ook het openbaar vervoer (bus/trein) is prima geregeld. Dat Purmerend in het centrum van Waterland ligt moge duidelijk zijn. De stad is omringd door rustgevende polders en het natuurgebied Het Twiske. Aanvaarding in overleg. VRAAGPRIJS ,--

8 OVERWEERSEPOLDERDIJK 17 TE PURMEREND BOUWJAAR : 2015 PERCEELOPPERVLAKTE : 360 M2 WOONOPPERVLAKTE : 198 M2 INHOUD VAN DE WONING : 730 M3 WAARDERING BINNEN WAARDERING BUITEN : UITSTEKEND : UITSTEKEND KADASTRALE GEMEENTE : PURMEREND SECTIE : D NUMMER : 7445 SOORT EIGENDOM : VOLLE EIGENDOM TUIN AANWEZIG KWALITEIT TUIN TUIN LIGGING TUIN BREEDTE TUIN DIEPTE SOORT SCHUUR/BERGING DAKTYPE ISOLATIEVORMEN SOORT VERWARMING : JA : NORMAAL : WEST : 18 METER : 7 METER : INPANDIG : ZADELDAK : VOLLEDIG GEÏSOLEERD : CV KETEL, VLOERVERWARMING OPENHAARD

9 FOTOBIJLAGE

10 FOTOBIJLAGE

11 FOTOBIJLAGE

12 FOTOBIJLAGE

13

14

15

16

17 VOORWAARDEN Koopovereenkomst De koop van een woning waarbij de koper een consument is, kan uitsluitend schriftelijk tot stand komen. De ondertekende NVM-koopakte bepaalt of en wanneer er wilsovereenstemming tussen partijen bestaat, deze overeenstemming bestaat niet alleen over de hoofdzaken (object, prijs) maar ook over alle details (zoals oplevering, roerende zaken enz.). In de NVM-koopakte is opgenomen de wettelijke bepaling van de 3 dagen bedenktijd. Onderzoeksplicht De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem/haar van belang zijn. Neem zo nodig uw eigen NVM makelaar mee! Koopakte Behoudens afwijkende afspraken gelden de standaard regels zoals deze voorkomen in de meest recente NVM-koopakte welke door Teunisse makelaars wordt gehanteerd. De waarborgsom (of bankgarantie) bedraagt 10 % van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris binnen vier weken na overeenstemming. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van hypotheek, hypotheekgarantie of een woonvergunning) worden alleen gehonoreerd als deze in de voorgaande onderhandelingen zijn overeengekomen. Algemene Ouderdomsclausule De woning die u gaat bezichtigen of reeds heeft bezichtigd kan ouder zijn dan 25 jaar. Dat betekent dat de eisen die aan de kwaliteit van de woning gesteld mogen worden anders (kunnen) liggen dan bij een nieuwe woningen. Het betekent eveneens dat in de woning asbest houdend materiaal verwerkt kan zijn (oude golfplaten, vloerbedekking, rookkanalen, enz.). Voor verwijdering van dergelijke materialen gelden milieuvoorschriften. Tevens kan de mogelijkheid bestaan dat bij bepaalde woningen een betonvloer aanwezig is van een fabricaat dat gevoelig is voor betonschade veroorzaakt door toevoeging van calcium chloride bij het fabricageproces. In voorkomende gevallen zal dit worden opgenomen in de NVM-koopakte. Tekeningen Het is mogelijk dat eventueel bijgeleverde tekeningen afwijken van de werkelijke situatie (bijvoorbeeld maten, inrichting keuken, badkamer, zolder, schaal). Algemeen Alle door Teunisse makelaars en de verkoper verstrekte informatie dient uitsluitend gezien te worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. De verstrekte informatie is slechts indicatief, er kunnen geen rechten aan ontleend worden en alle aansprakelijkheden wordt uitgesloten.

18