TE KOOP KLIPPER 112 DE RIJP

Transcriptie

1 TE KOOP KLIPPER 112 DE RIJP

2

3 DE RIJP KLIPPER 112 Riante geschakelde 2/1 kapwoning met voormalige garage en een tuin op het zuiden. In het pittoreske dorpje De Rijp staat deze modern en strak afgewerkte woning met een woonoppervlakte van maar liefst 152 m2. De woning is gebouwd in 1994 en ligt op loop afstand van het winkelcentrum en het gezellige oude dorpshart, tevens op steenworp afstand van het veenweidegebied "De eilandspolder".

4 De woning heeft de volgende indeling en afwerking: Begane grond: entree, binnendoor toegang tot de voormalige garage, ruime hal met ingebouwde kastenwand en open trap naar de 1e verdieping. De tuingericht lichte woonkamer met houtkachel en toegang tot de zonnige tuin met elektrisch bedienbaar zonnescherm.

5 Tevens treft u de half open woonkeuken aan de voorzijde met L-vormige keukenopstelling voorzien van o.a. natuurstenen aanrechtblad, fornuis, combimagnetron, vaatwasser, etc. De begane grond is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming. Op de 1e verdieping: overloop met aangrenzend 4 volwaardige slaapkamers.

6 De riante badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel, wasmachine- en droger aansluiting, vaste open trap naar de 2e verdieping.

7 2e verdieping: voorzolder, stookruimte met CV ketel (2008) en 5e volwaardige slaapkamer. In de fraai aangelegde tuin met achterom staat een goed geisoleerde extra berging met overkapping. De woning is voorzien van veel extra's, ligt in een kindvriendelijke buurt en kan in overleg opgeleverd worden. VRAAGPRIJS ,-- K.K.

8 KLIPPER 112 TE DE RIJP BOUWJAAR : 1994 WOONOPPERVLAKTE : 152 M² PERCEELOPPERVLAKTE : 225 M² INHOUD VAN DE WONING : 490 M³ KADASTRALE GEMEENTE : DE RIJP SECTIE : C NUMMER : 1985 EIGENDOM : VOLLE EIGENDOM WAARDERING BINNEN WAARDERING BUITEN TUIN AANWEZIG KWALITEIT TUIN ACHTERTUIN LIGGING TUIN LENGTE TUIN BREEDTE SOORT SCHUUR/BERGING : GOED : GOED : ACHTERTUIN : FRAAI AANGELEGD : ZUID : 9 METER : 9 METER : VRIJSTAAND HOUT VV ELEKTRA SOORT VERWARMING : C.V. KETEL REMEHA 2008 WARM WATER : C.V. KETEL DAKMATERIAAL DAKTYPE ISOLATIEVORMEN : PANNEN : ZADELDAK : VOLLEDIG GEISOLEERD

9 FOTOBIJLAGE

10 FOTOBIJLAGE

11 FOTOBIJLAGE

12 FOTOBIJLAGE

13 Kolkstraat CA Purmerend Telefoon: Fax: ROERENDE ZAKEN LIJST VAN: De Klipper 112 te De Rijp Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is. ALGEMENE BENODIGDHEDEN Brievenbus Bel (voordeur) Veiligheidssloten Alarminstallatie Inbouwverlichting Opbouwverlichting Legplanken/boekenplanken Inbouwkasten Losse kasten zie bijlage Kapstok Telefooncentrale Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT Blijft TUIN achter Tuinaanleg/sierbestrating/erfafscheiding Buitenverlichting Tuinhuisje/buitenberging Vlaggenmast 1 beeld voor en 1 beeld achter Losse bakken/potten Gaat mee Ter overname NVT ZONWERING Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Lamellen Gordijnrails Gordijnen Vitrages Losse horren/rolhorren Rolgordijnen Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT

14 VLOERBEDEKKING Vloerbedekking Linoleum Parketvloer Laminaatvloer Kurkvloer Houten vloer Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT VERWARMING C.V. met toebehoren C.V. combiketel Stadsverwarmingsunit Close in-boiler Klokthermostaat HOUTKACHEL met toebehoren Gevelkachel Geiser Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT KEUKEN Blok met bovenkastjes incl. verlichting Koelkast Vriezer (GARAGE) Magnetron Oven Vaatwasser Kookplaat Wasemkap Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT Blijft BADKAMER/TOILET achter Scherm/gordijn Kranen Wastafel Toiletbrillen Ventilatoren Badkamermeubel Thermostaatkraan Spiegel Planchet Douchecabine Plank bij de wasmachine en kastje Blijft OVERIGEN achter Wasmachine aansluiting en aanhorigheden wandmeubel woonkamer Gevelsteen plaatst in overleg met bewoners een nieuwe gevelsteen 1 losse kast +2 hangende kasten aan de lange zijde van de woonkamer tv, boxen en geluidinstallatie 2 losse kasten in (groene) slaapkamer Gaat mee Gaat mee Ter overname Ter overname NVT NVT

15 1 losse kast in slaapkamer dierk.naast rookkanaal kluis kast in voormalige garage 2 kano's beeld van spin metalen tuintafel + 2 stoeltjes schilderijophangsysteem in alle kamers vaste lichtrail in woonkamer ladder enkel deel boekenkastje op voorzolder

16

17

18

19

20

21 VOORWAARDEN Algemeen Alle door Teunisse makelaars en de verkoper verstrekte informatie dient uitsluitend gezien te worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Koopovereenkomst De koop van een woning waarbij de koper een consument is, kan uitsluitend schriftelijk tot stand komen. De ondertekende NVM-koopakte bepaalt of en wanneer er wilsovereenstemming tussen partijen bestaat, deze overeenstemming bestaat niet alleen over de hoofdzaken (object, prijs) maar ook over alle details (zoals oplevering, roerende zaken enz.). In de NVM-koopakte is opgenomen de wettelijke bepaling van de 3 dagen bedenktijd. Onderzoeksplicht De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem/haar van belang zijn. Neem zo nodig uw eigen NVM makelaar mee! Koopakte Behoudens afwijkende afspraken gelden de standaard regels zoals deze voorkomen in de meest recente NVM-koopakte welke door Teunisse makelaars wordt gehanteerd. De waarborgsom (of bankgarantie) bedraagt 10 % van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris binnen vier weken na overeenstemming. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van hypotheek, hypotheekgarantie of een woonvergunning) worden alleen gehonoreerd als deze in de voorgaande onderhandelingen zijn overeengekomen. Algemene Ouderdomsclausule De woning die u gaat bezichtigen of reeds heeft bezichtigd kan ouder zijn dan 25 jaar. Dat betekent dat de eisen die aan de kwaliteit van de woning gesteld mogen worden anders (kunnen) liggen dan bij een nieuwe woningen. Het betekent eveneens dat in de woning asbest houdend materiaal verwerkt kan zijn (oude golfplaten, vloerbedekking, rookkanalen, enz.). Voor verwijdering van dergelijke materialen gelden milieuvoorschriften. Tevens kan de mogelijkheid bestaan dat bij bepaalde woningen een betonvloer aanwezig is van een fabricaat dat gevoelig is voor betonschade veroorzaakt door toevoeging van calcium chloride bij het fabricageproces. In voorkomende gevallen zal dit worden opgenomen in de NVM-koopakte. Tekeningen Het is mogelijk dat eventueel bijgeleverde tekeningen afwijken van de werkelijke situatie (bijvoorbeeld maten, inrichting keuken, badkamer, zolder, schaal).

22