MOLENWEG 8 TE RUCPHEN Vraagprijs : 349.000,00 k.k. Perceelsoppervlakte : ca. 6.800 m². Woonoppervlakte : ca. 95 m². Inhoud : ca. 308 m³.
Algemeen: Uitgebouwde, vrijstaande woning met Franse kap, mooie ruime garage en tuin gelegen op het zuiden. Ligging: In het buitengebied van Rucphen gelegen. Op korte afstand van het centrum, maar toch vrij gelegen in het buitengebied, nabij diverse uitvalswegen. Bijzonderheden: bijkeuken met toegang tot toilet- en doucheruimte op de begane grond 2 slaapkamers en mogelijkheid tot een 3 e slaapkamer op de begane grond vrijstaande dubbele garage tuin gelegen op het zuiden gelegen in het buitengebied Kenmerken: bouwjaar ca. 1930 kunststof kozijnen geheel voorzien van dubbele beglazing (2010) houten verdiepingsvloer geïsoleerde dakplaten (1994)
Begane grond De hal is afgewerkt met een tapijtvloer, granol wanden en een zachtboard plafond. De hal biedt toegang tot de eerste verdieping middels een vaste trap. De woonkamer is afgewerkt met tapijttegels, behangen wanden en een zachtboard plafond. De woonkamer is voorzien van een schouw met gaskachel en de meterkast (4 groepen). De zitkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, is afgewerkt met een tapijtvloer, behangen wanden en een kunststof schrootjes plafond. De zitkamer is voorzien van een schouw en is momenteel in gebruik als 3 e slaapkamer. De keuken is afgewerkt met tapijttegels, spachtelputz wanden en een houten schrootjes plafond. De keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok, gasaansluitingen, vaste kast en de trapkast. De keuken biedt toegang tot de tuin middels de achterdeur. De bijkeuken is afgewerkt met een tegelvloer, stucwerk wanden en een kunststof schrootjes plafond. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen ten behoeve van de wasmachine en de droger, een gedeeltelijk betegelde doucheruimte, een gedeeltelijk betegelde toiletruimte. Via de bijkeuken is de achtertuin te bereiken.
Eerste verdieping De overloop is afgewerkt met een tapijtvloer, granol wanden en een kunststof schrootjes plafond. De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers. De eerste slaapkamer is afgewerkt met een tapijtvloer, granol wanden en een kunststof schrootjes plafond en is voorzien van kastruimte in de schuine kanten. De tweede slaapkamer is afgewerkt met een tapijtvloer, gipsplaat wanden en een isolatieplaten plafond.
Tuin De woning beschikt over een oprit en een voor- en achtertuin. De oprit is bestraat met klinkers. De voortuin is voorzien van plantenborders. De achtertuin is aangelegd met gazon, plantenborders, een moestuin en een dennenbos. In de tuin bevindt zich ook een beregeningsput en een betonnen schuurtje. Garage De vrijstaande stenen garage (1999) is afgewerkt met een betonnen vloer, spouwmetselwerk wanden, een houten verdiepingsvloer en een gipsplaten plafond. Het dak is bedekt met isolatieplaten en pannen. De garage is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. Tevens is de garage voorzien van een vaste trap naar de zolderruimte, een elektrische garagedeur en een gaskachel. Afmetingen: ca. 7 x 10 m.
Van Hassel ERA makelaars is een gerenommeerd middelgroot makelaarskantoor met een professionele reputatie. Het bedrijf is gevestigd in Zundert en Rucphen en voornamelijk gericht op deze twee gemeenten en directe omgeving. Als NVM- en ERA-lid is Van Hassel een actieve speler op de regionale markt. Hoofdactiviteiten zijn: aan- en verkoop van woningen, bedrijfs- en agrarisch onroerend goed, taxaties, hypotheekadvisering en een goed gevulde nieuwbouw portefeuille. www.vanhasselmakelaars.nl Bezichtiging: Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Onze verkoper(s), maar ook wij, stellen het daarom op prijs indien u uw bevindingen enkele dagen na de bezichtiging telefonisch of per e- mail, aan ons kenbaar wilt maken. Overeenkomst: Na het sluiten van een mondelinge overeenkomst, wordt deze door ons kantoor schriftelijk vastgelegd met behulp van een NVM koopovereenkomst. Deze overeenkomst is vastgelegd door de NVM in samenwerking met o.a. de consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In de overeenkomst wordt tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen standaard een waarborgsom of bankgarantie opgenomen van 10 % van de koopsom. De definitieve koop komt tot stand op het moment dat voornoemde schriftelijke koopovereenkomst door zowel koper(s) als verkoper(s) is ondertekend. Financiering: Ook voor de financiering kunt u bij ons terecht. Wij bieden u de mogelijkheid om geheel vrijblijvend een kosteloze berekening of offerte te laten maken. Bovendien kunnen wij u adviseren over de hypotheek die het beste bij uw situatie aansluit. Als onafhankelijke hypotheekadviseur werken wij met vele hypotheekverstrekkers (o.a. pensioenfondsen, verzekeraars en banken) Verantwoording: Deze omschrijving is zo nauwkeurig mogelijk gemaakt. Wij achten ons niet aansprakelijk voor eventuele onvolkomenheden. De gebruikte maatvoeringen zijn circa. De documentatie is geen concreet aanbod waaraan u rechten zou kunnen ontlenen. Heeft u nog vragen? Neem contact met ons op, u kunt ons bereiken op de volgende manieren: bezoek ons kantoor, u bent van harte welkom stuur ons een e-mail bel ons ERA. Sterk door service. "Vind ons leuk" op Facebook Volg ons op Twitter Molenstraat 50, 4881 CS Zundert tel. : 076-597 5900 fax : 076-597 6585 Raadhuisplein 4, 4715 CN Rucphen tel. : 0165-348545 - fax : 0165-342294 Kijk etalage: Rijsbergen: St. Bavostraat 33 Rijsbergen @dres : og@vanhasselmakelaars.nl www.vanhasselmakelaars.nl