Objectinformatie
Informatie Het ZernikeLab is een bedrijfsverzamelgebouw met laboratorium ruimte en kantoren van ruim 2.600 m² groot en is gelegen op het Zernike Science Park te Groningen. Door de ligging naast de Rijksuniversiteit en de Hanzehogeschool en de rechtstreekse aansluiting op het glasvezel infrastructuur is het een perfecte locatie voor de kennisintensieve sector. Het Zernike Science Park is de Campus van Groningen en is uitstekend bereikbaar via openbaar vervoer alsook met eigen vervoer. Object Zernikepark 6-8 te (9747 AN) Groningen Soort Kantoor- en laboratoriumruimte Locatie het Zernike Science Park is een bedrijventerrein in het noorden van de stad Groningen. Het gebied huisvest onder andere de campus van de Rijksuniversiteit Groningen, de Hanzehogeschool Groningen, Biblionet Groningen, TCN Datahotel en een grote hoeveelheid startups. Bereikbaarheid het object is per auto goed bereikbaar. De ringweg van Groningen is binnen enkele autominuten te bereiken. Per openbaar vervoer is het object zeer goed bereikbaar. Het busstation met P + R is op korte loopafstand gelegen vanwaar meer dan 10 keer per uur een bus naar het Centraal Station van Groningen vertrekt. Oppervlakte de totale verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt 2.600 m². Voor de verhuur is unit 8 ter grootte van circa 350 m² v.v.o beschikbaar. Het betreft laboratoriumruimte met kantoor. De beschikbare unit is inclusief aandeel in de algemene ruimte en is op de plattegrondtekening in het groen gearceerd. Indien gewenst kan er in het gebouw kantoorruimte ter grootte van circa 130 m² worden bijgehuurd.
Informatie Indeling laboratoriumunit 8 Deze unit is ingericht als laboratoriumruimte en is voorzien van diverse laboratoriumfaciliteiten zoals labtafels; zuurkasten; gevaarlijke stoffen kasten; oogdouches en specifieke werkruimtes. Tevens is in het gehuurde een separate kantoor ruimte (met uitzicht op de laboratoriumruimte) en een pantry / keuken aanwezig. De vloeren in het gehuurde zijn voorzien van een gietvloer. Deze unit beschikt over een eigen Mark unit waardoor de temperatuur in het gehuurde op maat kan worden ingeregeld. Indien gewenst kan de kantoorruimte van deze unit door verhuurder worden voorzien van ingerichte werkplekken (in casu: bureaus met bureaustoelen en archiefkasten). Er is in het gehuurde een patch kast met data bekabeling aanwezig die rechtstreeks kan worden aangesloten op het in het pand reeds aanwezige glasvezelnetwerk. Voorzieningen Het laboratorium met de bijbehorende kantoorruimte wordt in de huidige staat as-is opgeleverd, onder meer voorzien van en daar waar aanwezig: systeemplafond voorzien van verlichting; kantoorruimte voorzien van gietvloer; kabelgoten voorzien van elektra- en databekabeling; verwarming door middel van radiatoren; aluminium kozijnen; mechanische ventilatie + luchtbehandelingssysteem via individuele regelinstallatie; pantry; medegebruik (dames en heren) toilet; medegebruik algemene ruimte, vergaderruimte en gezamenlijke kantine; zuurkasten, laboratoriumtafels, kasten gevaarlijke stoffen, oog douches, persluchtinstallatie en afzuiginstallatie; brandpreventiemiddelen. De installaties zijn rechtstreeks aangesloten op een stikstof tank van Air Products. Huurder kan rechtstreeks afspraken maken met Air Products over huur, afname en transport van stikstof.
Informatie Parkeren circa 70 parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar. Daarnaast is op loopafstand van het object meer dan voldoende mogelijkheid tot vrij parkeren op het P + R terrein. Aanvaarding in overleg Huurvoorwaarden huurovereenkomst conform model ROZ huurperiode: 5 jaar verlenging: met telkens verlengingsperioden van 5 jaar opzegtermijn: 12 maanden huurbetaling: per maand bij vooruitbetaling huurprijs indexering: jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van het CPI alle huishoudens (2015=100) zekerheidsstelling: bankgarantie/waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, vermeerderd met de B.T.W. Huurprijs laboratoriumunit 8 3.500,- per maand excl. B.T.W. Huurder en verhuurder opteren voor een B.T.W. belaste verhuur. Voorschot servicekosten 22,50 per m² per jaar excl. B.T.W. Voorschot energiekosten Afhankelijk van het type gebruik van de huurder. Energie (gas en elektra) worden op basis van daadwerkelijk individueel verbruik afgerekend.
Foto s
Foto s
Plattegrond
Plattegrond
Ligging
Contactgegevens Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met: Kooistra Feenstra Bedrijfsmakelaars Ubbo Emmiussingel 37 Postbus 1330 9701 BH Groningen T: 050-311 30 31 E: info@kooistrafeenstra.nl Jan Willem Kooistra Derk Wolters 06 290 450 68 06 290 444 12 jwk@kooistrafeenstra.nl d.wolters@kooistrafeenstra.nl Disclaimer Deze informatie is vertrouwelijk en wordt te goeder trouw aan u beschikbaar gesteld. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie is met zorg samengesteld. Opdrachtgever en/of adviseurs aanvaarden geen aansprakelijkheid voor de (on)juistheid van deze gegevens. Deze informatie mag niet als grondslag voor een overeenkomst worden beschouwd. Opdrachtgever behoudt zich het recht voor de verhuurprocedure ter zake dit gebouw naar eigen goeddunken, zonder kennisgeving, te veranderen. Opdrachtgever behoudt het recht voor te allen tijde met één of meer gegadigden te onderhandelen en/of zonder opgaaf van reden zich terug te trekken, welke niet zal leiden tot enige aanspraak en/of vergoeding. Kooistra Feenstra Bedrijfsmakelaars handelt exclusief als adviseur van haar opdrachtgever.