BESLUITENLIJST Voorronde Open Huis Datum: 23 juni 2016 Onderwerp: Presentatie BHIK enquête ontwikkeling bedrijventerrein Aanwezig: Voorzitter: mw. A.A. van der Stijl Plaatsvervangend griffier: mw. A.J. van Wees Leden: mw. H.J. Mourits, de heer A.W. Viskil (P21), mw. H.J. Visser, dhr. L.N.. Vernie (CDA),dhr. H.J. Hoitink (De Liberalen) Portefeuillehouder: dhr. J.J. Eijbersen Gasten: de heer M. Peek en de heer P. Verkerk, bestuursleden BHIK Korte samenvatting bespreking: De voorzitter opent de vergadering en heet iedereen welkom. Onderwerp van deze vergadering is de presentatie van de BHIK enquête ontwikkeling bedrijventerrein. De voorzitter geeft het woord aan de heer Verkerk, bestuurslid van de BHIK, voor een presentatie. De heer Verkerk vertelt dat op 21 januari 2016 in een Rondetafelgesprek tijdens het Open Huis met de BHIK is gesproken over de ontwikkeling van het bedrijventerrein A12. In het Buck rapport van 2009 is geconcludeerd dat er behoefte binnen de gemeente Bunnik is aan een bedrijventerrein. Vervolgens is dit door de recessie op de achtergrond geraakt. Vorig jaar is het plan door de BHIK weer opgepakt en is een enquête gehouden onder de ondernemers van de gemeente Bunnik. Er is door de ondernemers positief gereageerd op de vraag of er behoefte is aan meer ruimte of aan verplaatsing van het bedrijf, maar de antwoorden hebben wel wat voorbehoud. Financieel is het voor ondernemers vaak nog niet te overzien. Dat is het lastige in deze zaak. Er is de afgelopen tijd veel gesproken met de ondernemers. Tijdens de Algemene Ledenvergadering van de BHIK op 21 april jl. is men naar de BAM geweest om hen een presentatie te laten geven. Daar zijn een aantal zaken uit voortgekomen. Het gebied Midden Nederland is een aantrekkelijk gebied: hoogopgeleide beroepsbevolking, lage werkeloosheid en het wordt de meest competitieve regio van Europa genoemd. Voor de ondernemers is dit een stimulans om naar je eigen bedrijf te kijken en vooral om vooruit te kijken. Gezamenlijk zeggen de ondernemers dat er ruimte moet zijn om te ontwikkelen. Er zijn 41 ondernemers bereikt met de enquête. Met de uitkomst van de enquête kom je op 4,8 netto hectare grond die je nodig hebt om te kunnen ontwikkelen. Als je gaat rekenen heb je uiteindelijk 6 of 7 ha grondgebied nodig. De betrouwbaarheid van de uitkomsten van de enquête is moeilijk in te schatten. De ondernemers kunnen niet direct aangeven waar en wanneer ze kunnen of willen verplaatsen, dat hangt van heel veel factoren af. De BHIK denkt dat je zou kunnen werken met transformatie. Dat betekent dat er ergens ruimte wordt gecreëerd waar je zou kunnen schuiven. Er wordt vanavond niet over namen van bedrijven gesproken maar bij de BHIK is bekend welke ondernemers belangstelling hebben voor verplaatsing. De belangenvereniging geeft aan dat het bedrijventerrein vooral voor de Bunnikse ondernemers zal zijn. Het moet geen bedrijventerrein worden voor bedrijven buiten de gemeente. Je kunt er ook aan denken om het breder te trekken, samen met een andere partij, in dit geval de gemeente, om inbreiding te bespoedigen. Gezien de behoefte aan sociale woningen en wetende dat dorpskernen er zijn om te wonen en niet om te ondernemen kunnen ondernemers het beste gezamenlijk op een
2 bedrijventerrein geplaatst worden. Er zijn ook nog wat andere vraagstukken zoals de rondweg, de ontsluiting van Houten Oost, Fort Vechten en het bedrijventerrein. Laten we ook gezamenlijk naar dit vraagstuk kijken. Er zijn veel ondernemers die duurzaam, milieuvriendelijk en energieneutraal willen ondernemen. Dat geeft ook naar de ondernemer de stimulans om te verplaatsen of te veranderen. Het idee is om als belangenvereniging samen met de gemeente Bunnik samen met de politiek en het ambtelijk apparaat een herstructurering en een transformatie op gang te kunnen krijgen om meerdere vraagstukken op te kunnen lossen. De ontsluiting voor het Burgje kun je misschien ook meenemen. Dus de BHIK zou de discussie breed willen voeren. De BHIK heeft contact met de duurzaamheidsmakelaar van Bunnik of de platte daken van de bedrijven kunnen worden gebruikt voor zonnepanelen, BAM en de EBU zijn daar ook bij betrokken. Ook dat is voor de bedrijven een stimulans. De voorzitter geeft het woord aan de fracties voor vragen aan de heer Verkerk. De heer Hoitink dankt de heer Verkerk voor het verhaal en voor de toelichting op de enquête. De cijfers uit de enquête zijn wat vaag en daar zit de kern van het probleem. De fractie van de Liberalen staat positief tegenover een nieuw bedrijventerrein. De Liberalen zeggen: ja tenzij. Maar de Provincie zegt nee tenzij. En zonder Provincie komt het bedrijventerrein er niet. Het gaat de Provincie met name om het feit dat het ondernemers zijn die binding hebben met de gemeente Bunnik, dat is belangrijk. Ook is het van belang of het bedrijf ruimte achterlaat, bijvoorbeeld in een dorpskern, dat is ook een goed argument. Als je de Provincie om wilt krijgen moet je dat soort zaken duidelijk maken. De Liberalen willen de wethouder dan ook oproepen om met de ondernemers in gesprek te gaan om het concreter te maken. Wil je als gemeente richting Provincie argumenten hebben dan moet je concreet kunnen zijn. De vraag van de Liberalen is hoe de wethouder dit wil gaan bevorderen. Op de bestaande bedrijventerreinen is ook dynamiek, er gebeurt van alles. Vraag aan de wethouder is of er een beeld is hoeveel ruimte er op de bestaande bedrijventerreinen beschikbaar is. De behoefte aan ruimte moet concreet worden gemaakt, er moet gekeken worden of een nieuw bedrijventerrein echt nodig is om naar de Provincie een vuist te kunnen maken. Mevrouw Geerlings dankt de heer Verkerk voor de toelichting op de enquête. Het is goed om te horen dat er behoefte is en dat Bunnik een aantrekkelijk gebied is om te vestigen. Het CDA wil de vraag naar een nieuw bedrijventerrein integraal trekken en daar de vraag naar nieuwbouw in meenemen. Het is goed dat het BHIK meegeeft dat het iets moet opleveren voor Bunnikse ondernemers. De heer Verkerk benadrukt dat het bedrijventerrein echt voor Bunnikse ondernemers zal moeten zijn. Mevrouw Geerlings vraagt of uit de opgehaalde informatie die er nu ligt af te leiden is dat uitbreiding nu nodig is voor de gevestigde Bunnikse ondernemers. Is dit realiseerbaar en worden we dan niet geconfronteerd met los zand op het moment dat het uitgevoerd gaat worden. Zullen er dan geen gaten vallen. De heer Verkerk zegt dat dit niet aan de orde is. Het zou een bedrijventerrein moeten worden waar productiebedrijven gevestigd kunnen worden. In Bunnik is er op dit moment geen behoefte aan kantoorruimte. Het gaat echt om productiebedrijven, ambachtelijke bedrijven. Bij de BHIK zijn de productiebedrijven die interesse zouden hebben met naam bekend. De heer Vernie heeft een vraag over de presentatie. Vooral de hoog opgeleide
3 mensen en de lage werkeloosheid zijn genoemd. Hoe verhoudt zich dat dan met de productiebedrijven. De heer Peek antwoordt dat het opleidingsniveau en de lage werkeloosheid algemene punten zijn die genoemd zijn als stimulans voor de ondernemers. Dat had niets met deze productiebedrijven te maken. De heer Viskil dankt de heer Verkerk voor de toelichting op de enquête. P21 is niet direct een voorstander van een nieuw bedrijventerrein. Het is mooi dat de gemeente Bunnik onderdeel is van de meest competitieve regio van Europa. Je ziet in de omgeving heel veel bedrijventerreinen waar leegstand is. Het zou aardig zijn geweest om in de enquête mee te nemen of Bunnikse ondernemers bereid zijn zich elders in de regio te vestigen. De Provincie staat in de stand dat er geen nieuwe bedrijventerreinen mogen komen, dus dan moet je als gemeente erg goede argumenten hebben. Wethouder Eijbersen beantwoordt de vragen. De BHIK brengt interessante elementen naar voren. Zoals de bereidheid om te gaan schuiven binnen bestaande bedrijventerrein om tot een ideale ordening te komen van bedrijvigheid. Ook interessant is de ambitie om te gaan kijken naar de verduurzaming van de bedrijfsvoering, evenals de energietransitie die genoemd is van de EBU en de BAM samen met de BHIK. Ook interessant is de inbreng als het gaat over het uitplaatsen van bedrijven uit de kern. De heer Hoitink noemde het bevorderen van het noemen van namen en rugnummers, Welke bedrijven zijn echt geïnteresseerd in verplaatsing en wat gaat het kosten voor de ondernemers, zodat zij een betere afweging kunnen maken. De wethouder is zeer bereid om te bevorderen dat er een namenlijst komt zodat er ook richting provinciebestuur meer concreet kan worden gemaakt. Als we een bedrijventerrein zouden willen dan is het goed om samen met de BHIK en de ondernemers te kijken naar bestaande ruimtes en hoe we daar efficiënt mee omgaan. Vanuit de Provincie is wel bereidheid om te spreken als de gemeente Bunnik daadwerkelijk in de problemen blijkt te komen. Het is goed om duidelijk te maken dat we een bedrijventerrein willen om de ondernemers zo goed mogelijk te faciliteren. Het moet een goed onderbouwd verhaal zijn. Het lijkt de wethouder, evenals het bestuur van de BHIK niet logisch om bedrijven van buiten aan te trekken. Dat is niet de koers die we moeten varen. Als het bedrijventerrein aan de A12 zal worden geplaatst heeft de wethouder de wens van de fractie van P21 gehoord om dan de oostelijke ontsluiting en de ontsluiting naar Vechten te regelen. Als een afkadering van dit gebied. De heer Peek reageert op de opmerking van de heer Viskil dat het goed zou zijn geweest om in de enquête te vragen of bedrijven ook in een andere plaats zouden willen vestigen. De vraag is in de enquête andersom gesteld. Vraag zes wanneer u niet wilt verhuizen naar het nieuwe bedrijventerrein: vindt u het van belang voor de gemeente Bunnik dat dit terrein er komt. Op deze vraag heeft 73% ja ingevuld. De vraag is iets anders ingestoken. De heer Viskil zegt dat er steeds gesproken wordt over onze meest competitieve regio. Voor ondernemers is het misschien financieel interessanter om binnen deze regio te ondernemen, dat hoeft dan niet persé de gemeente Bunnik te zijn. Het kan voor ondernemers een financiële overweging zijn om zich in Houten of in Nieuwegein te vestigen. Als het over geld gaat is de binding met Bunnik soms minder belangrijk. Vanuit dat perspectief moet ook gekeken worden.
4 De heer Hoitink denkt dat de binding met de gemeente Bunnik vanzelf boven tafel komt als er concreet met de wethouder gesproken wordt over de namen van de bedrijven waar het om gaat. Bij de provincie moet je kunnen aantonen dat het van belang is voor het bedrijf om in de gemeente Bunnik te blijven. De heer Hoitink vraagt of er een relatie ligt tussen duurzaam ondernemen en het nieuwe bedrijventerrein? Gaat het erom dat het nieuwbouw is? De ontsluiting van het bedrijventerrein is ook een belangrijk punt. De ervaring leert dat het een kwestie van een lange adem is. Het is een complex verhaal en het kost veel geld. Je moet in ieder geval niet op elkaar gaan zitten wachten. Mevrouw Schipper vraagt wat de wethouder bedoelt met de opmerking dat zij de ondernemers wil faciliteren. Wethouder Eijbersen bedoelt hiermee dat in gesprekken met ondernemers en middenstanders wordt bekeken hoe de economie in deze gemeente zo goed mogelijk kan worden ingericht. Het is heel belangrijk als gemeente dat je je ondernemers kan faciliteren. De heer Vernie wil graag opmerken dat voor het CDA uitplaatsing en een nieuw bedrijventerrein aan elkaar verbonden zijn. Het CDA combineert graag met woningbouw in het dorp en ziet daar mogelijkheden voor. Bijvoorbeeld het organisch verder bouwen van t Burgje zou aan kunnen sluiten bij de eerder genoemde punten. Ook daar is ontsluiting nodig. Dat zijn gerelateerde uitdagingen. De heer Verkerk reageert dat een groot deel van de beroepsbevolking van deze gemeente moet reizen naar het werk. De ondernemers vinden dat er ook voor moet worden gezorgd dat er werkgelegenheid hier blijft. Ook zijn er heel veel bedrijven die van oudsher in Bunnik willen blijven, dat is emotie. Er zijn ook veel bedrijven zoals bij het terrein t Zand die niet verplaatst kunnen worden. Dit komt uiteindelijk straks allemaal boven water bij de inventarisatie. De heer Viskil reageert op de opmerking van de heer Vernie over het uitplaatsen van bedrijven en de ontsluiting van het eventuele nieuwe bedrijventerrein en het Burgje zodat het Burgje organisch kan groeien. Het CDA koppelt zaken aan elkaar. De heer Vernie bevestigt dat hij dit gerelateerde uitdagingen heeft genoemd. Stel dat we bij het Burgje gaan bouwen en uitbreiden dan ziet het CDA dit graag gerelateerd met een ontsluiting in de oksel van de A12. Niet dat er een causaal verband is tussen bedrijfsterreinen uit de kern van Bunnik plaatsen dus moet er nieuwbouw komen, die relatie is niet gelegd. Wethouder Eijbersen bedankt de bestuursleden van de BHIK voor de presentatie. De opmerkingen van de fracties zullen worden meegenomen in de gesprekken met de BHIK en de andere ondernemers. De voorzitter bedankt de aanwezigen en sluit de bijeenkomst. Besproken in technisch overleg d.d 8 september Vastgesteld d.d.8 september 2016
5 2016