Vrijblijvende informatie Boerhaaveweg 25 Noordwijk aan Zee Bonnike Makelaardij BV www.bonnike.nl 071-3619365
Omschrijving Dit is een van de hoogst gepositioneerde villa s in de regio, gelegen op een absolute toplocatie in de Noordwijkse Zuidduinen - één van de mooiste woonlocaties van Nederland- met panoramisch uitzicht en vergezichten over binnenland, duinen en zee. Bijzonder ruim bemeten vrijstaande villa met rieten kap, dubbele inpandige garage en eigen oprijlaan met voldoende parkeergelegenheid. Bouwjaar 1980 en nadien onder architectuur uitgebreid in 1998. Een bijzondere combinatie van een interessante indeling en een imposante locatie bovenop een duintop 30 meter boven de zeespiegel. Natuurlijke en vrijwel onderhoudsvrije (duin)tuin en terrassen rondom met fantastische vergezichten en volop zon in elk seizoen. De hoge ligging op het duin waarborgt veel privacy en rust, terwijl boulevard, strand en duinen zich op enkele minuten loopafstand bevinden. De villa heeft 3 verdiepingen en een woonoppervlakte ca. 360 m², inhoud ca. 1.000 m³ en een perceeloppervlakte van ca. 2.390 m². De indeling is als volgt: Woonverdieping: overdekte zij-entree, vestibule, meterkast, garderobe, toiletruimte met vrijdragend toilet en fontein. Dubbele openslaande deuren naar zeer ruime zonnige woonkamer (ca. 70 m²) met serre, balken plafond, openhaard en schuifpui naar zonnig terras met fraai uitzicht. Woonkeuken met zwart granito aanrecht, 5 pits gas kookplaat, rvs afzuigschouw, Quooker, afwasmachine, USA rvs koel- vriescombinatie, stoomoven, hetelucht oven, etc. Aansluitend eetkamer met openhaard, erker en schuifpui naar terras en tuin. De gehele woonverdieping is voorzien van een Safari Kwartsiet vloer met vloerverwarming en grote ramen met prachtig uitzicht rondom. Begane grond: aparte entree, dubbele inpandige garage met wijnkast en opslag. Vestibule, badkamer met ligbad en wastafelmeubel. 3 zeer ruime slaapkamers waarvan 2 met schuifpui naar terras en tuin. Bijkeuken met deur naar buiten, opstelling cv installatie met aparte warmwater boiler en keukenblok met gaskookplaat en frituur. De gehele begane grond is voorzien van een Safari Kwartsiet vloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: overloop met vaste kasten, openhaard en dakkapellen rondom. Hoofdslaapkamer met inpandig balkon en zeer fraai uitzicht. Walk-in closet, aansluitend ruime badkamer met ligbad, dubbele wastafel in meubel, aparte douchecabine, vrijdragend toilet en bidet. De villa verkeert in goede staat van onderhoud en is sinds de originele bouw in gebruik van één en dezelfde familie.
Omschrijving De inpandige dubbele garage voor meerdere auto s is uitgerust met twee elektrische bedienbare overheaddeuren. De villa is beveiligd door middel van een alarminstallatie, videobewaking, afsluitbaar hekwerk en een surveillance dienst. De gehele villa is in perfecte staat van onderhoud en o.a. geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas, luiken, zonwering, centrale stofzuigerinstallatie, etc. Vraagprijs: 3.950.000 kosten koper.
Foto s
Foto s
Foto s
Foto s
Foto s
Foto s
Foto s
Foto s
Foto s
Plattegrond
Plattegrond
Plattegrond
Kadastrale kaart
Informatie Aansprakelijkheid Deze brochure is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. De informatie berust deels op door derden aan ons kantoor verstrekte gegevens. Wij, noch onze opdrachtgever, kunnen geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden ten aanzien van de juistheid van de vermelde gegevens. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Alle maten zijn circa maten. Deze brochure is dan ook geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Onderhoud De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Onderzoeksplicht van de koper Koper is gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen ten einde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud en alle overige van belangzijnde zaken. Alle objecten gebouwd voor 1985 worden verkocht met een ouderdoms-/asbestclausule in de koopakte. Voor meer informatie over deze clausule kunt u de makelaar raadplegen. Waarborgsom Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient koper zorg te dragen voor een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom. Aanbieding en gunning De aanbieding van dit object en de vermelde vraagprijs dienen te worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod en om in onderhandeling te treden. De verkoper behoudt zich het recht voor het bod te aanvaarden of af te wijzen dan wel in onderhandeling te treden alsmede het pand te gunnen aan een gegadigde van zijn keuze. Kosten koper In de kosten koper zijn begrepen de overdrachtsbelasting (2%), kosten van de notaris voor het opmaken van de leveringsakte en het inschrijven daarvan in de openbare registers. De makelaarskosten van de verkoper maken geen onderdeel uit van de kosten koper.
Kaart en contactgegevens Bonnike Makelaardij B.V. Abraham van Royenstraat 95-101 2202 EM Noordwijk T 071-3619365 F 071-3619367 W www.bonnike.nl E mail@bonnike.nl