Vrijblijvende objectinformatie Dr. Lelykade 18 B te Den Haag Ca. 250 m² turn-key kantoorruimte met uitzicht over de jachthaven en de Noordzee! Pagina 1 van 11
Algemene informatie Te huur Dr. Lelykade 18 B te Den Haag Algemeen In de 2 e binnenhaven van Scheveningen, op loopafstand van het strand en de vele horecamogelijkheden op de kop van de haven is het fraaie kantorencomplex De 4-Master gelegen. Het moderne gebouw is als eerste gerealiseerd bij de totale revitalisering van het havengebied, dat inmiddels grote stromen bezoekers trekt. Op de derde (bovenste) etage is ca. 250 m² kantoorruimte voor de verhuur beschikbaar. De kantoorruimte heeft fenomenaal uitzicht over de jachthaven én over de Noorzee. Eventueel zijn er parkeerplaatsen op eigen terrein voor de verhuur beschikbaar. Stand en ligging Vanuit diverse richtingen is de 2 e haven makkelijk bereikbaar met eigen vervoer. Middels de Utrechtsebaan zijn er verbindingen met de A-4, A-12 en A-13. Via de Benoordenhoutseweg is er een verbinding met de A-44. Tramlijn 11 of buslijn 23 geven verbinding met NS Station Hollands Spoor respectievelijk NS Station Laan van NOI. Adresgegevens Dr. Lelykade 18 B 2583 CM Den Haag Verhuurbaar oppervlak Circa 250 m² kantoorruimte. Opleveringsniveau De units worden aangeboden in gerenoveerde (Turn Key) staat. Onder andere voorzien van het volgende: - Scheidingswanden; - Kabelgoten t.b.v. databekabeling; - Airconditioning; - Moderne sanitaire voorzieningen; - Parkeerplaatsen voor de deur. Het gehuurde mag worden gebruikt als winkelruimte en kantoorruimte. Pagina 2 van 11
Huurvoorwaarden Huurprijs De huurprijs bedraagt 125,- m²/jaar te vermeerderen met BTW. B.T.W. Verhuurder zal opteren voor een met B.T.W. belaste verhuur, huurder verleent hiertoe zijn medewerking en verklaart voor tenminste 90% belaste prestaties te leveren. Huurprijsbetaling Per maand/ kwartaal vooruit te voldoen. Huurtermijn Vijf jaar + vijf optiejaren. Huurprijsaanpassing Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Servicekosten excl. B.T.W. 25,- per m² per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, als voorschot op basis van nacalculatie, bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen, voor de kosten van de navolgende leveringen en diensten: De servicekosten bestaan o.a. uit: gasverbruik inclusief vastrecht elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht waterverbruik inclusief vastrecht onderhoud periodieke controle van verwarmingsen/of luchtbehandlingsinstallatie(s) idem van liftinstallatie(s) idem van hydrofooninstallatie idem van automatische deuren, brandmelder-, gebouwbewakings-, storingsmelder-, noodstroomen elektrische installatie(s) inspecties dakbedekking schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, riolering en terreinverzorging huisvuil, containerverhuur e.d. brandslang, haspels voor zover aanwezig in de algemene ruimte verzorging beplanting algemene ruimte alle in de toekomst zich voordoende kosten welke in collectief verband noodzakelijk en verplicht zijn en waarvoor per geval van zich aandienende servicekostenpost op dat moment door verhuurder een voorschotberekening opgesteld wordt en het resultaat doorbelast zal worden aan huurder. Eén en ander in overleg met huurder administratiekosten ad. 5% over de hierboven aangekruiste leveringen en diensten. Pagina 3 van 11
Huurvoorwaarden Zekerheidsstelling Bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur, inclusief servicekosten en B.T.W. Aanvaarding Per direct Huurovereenkomst De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2003 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst KANTOORRUIMTE en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW Pagina 4 van 11
Overige Courtage Mocht door bemiddeling van Frisia Makelaars bij dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn. Inlichtingen en bezichtigingen Frisia Makelaars B.V. Javastraat 1 a 2585 AA Den Haag Telefoon : 070-342 01 17 Email : olie@frisiamakelaars.nl Internet : www.frisiamakelaars.nl Disclaimer Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Pagina 5 van 11
Bijlage plattegronden / tekeningen / documenten Stratenkaart; Huisnummerkaart; Plattegrondtekeningen van het gehuurde; Foto s. Pagina 6 van 11
Let op: Onderstaande foto s dienen als voorbeeld. Verhuurder zal het gehuurde in overleg met huurder op een dergelijk niveau opleveren. Pagina 7 van 11
Pagina 8 van 11
Pagina 9 van 11
Pagina 10 van 11
Pagina 11 van 11