Sprekende Cijfers 2011-2 / Woningmarkt regio Arnhem Sprekende Cijfers Kwartaalbericht Q2 pagina 1 van 18 regio Arnhem juli 2011 Woningmarkt Regio Arnhem
Inhoudsopgave 1. Inleiding 3. 2. Bestaande bouw regio Arnhem 4. 2.1 Aanbod regio Arnhem 4. 2.2 Transacties regio Arnhem 5. 2.3 Looptijden regio Arnhem 6. 2.4 Transactieprijzen regio Arnhem 6. 3. Wijksegmenten 8. 4. Nieuwbouwprojecten Arnhem 15. pagina 2 van 18 regio Arnhem juli 2011
Inleiding Voor u ligt de lokale Sprekende Cijfers rapportage van Strijbosch Thunnissen Research. In dit rapport wordt voor de bestaande woningmarkt inzicht gegeven in de lokale aanbod- en opnameontwikkelingen in de regio Arnhem in het tweede kwartaal van 2011. Hierbij is een uitsplitsing gemaakt naar type woning: appartement, rijwoning, twee-onder-één-kapwoning en vrijstaande woning. Onder de regio Arnhem vallen de gemeenten Arnhem, Renkum, Rheden en Rozendaal. Behalve de hierboven genoemde typologie maken wij twee keer per jaar een onderscheid per wijksegment. Daarbij hebben wij de postcodegebieden van Arnhem en de omliggende dorpen Velp, Oosterbeek en Rozendaal geanalyseerd en onderverdeeld in 5 wijksegmenten: centrum stedelijk, topsegment, middensegment, basissegment en uitleglocaties. Maarten Muller Naast de aanbod- en opnameontwikkelingen voor de bestaande woningmarkt wordt in deze rapportage de nieuwbouwwoningmarkt in Arnhem inzichtelijk gemaakt. De data die voor deze rapportage zijn gebruikt, betreffen eigen data van Strijbosch Thunnissen Research en data van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), bewerkt volgens een statistische standaardmethode. De cijfers die in dit rapport worden gepresenteerd, zijn de meest actuele cijfers en niet de voorlopige cijfers die eerder deze maand door diverse instanties zijn gepresenteerd. Het tweede kwartaal van 2011 werd gekenmerkt door een afname in het aantal transacties ten opzichte van het voorgaande kwartaal. In totaal zijn er het afgelopen kwartaal 352 woningen verkocht: 320 bestaande woningen en 32 nieuwbouwwoningen. De afname is deels te verklaren doordat veel consumenten hebben gewacht op het besluit van het kabinet omtrent de verlaging van de overdrachtsbelasting. Wij verwachten dat deze uitgave u een duidelijk beeld geeft van de actuele woningmarkt in Arnhem. Als Strijbosch Thunnissen Research willen wij u in de komende tijd blijven verrassen met vastgoedrapportages die inhaken op de actualiteit en u kunnen helpen bij het nemen van uw toekomstige vastgoedbeslissingen. Erwin Broersma Met vriendelijke groet, Strijbosch Thunnissen Research Vestiging Arnhem-Noord Vestiging Arnhem-Zuid pagina 3 van 18 regio Arnhem juli 2011
2. Bestaande bouw regio Arnhem 2.1 Aanbod regio Arnhem Gedurende het tweede kwartaal van 2011 is er weer sprake geweest van een stijging van het totale aanbod. Op 1 juli 2011 stonden er in de regio Arnhem 3.044 bestaande woningen te koop. Dit is een toename van 13% ten opzichte van het voorgaande kwartaal. De toename is te wijten aan een groot aantal bestaande koopwoningen die op de markt zijn gebracht in combinatie met de tegenvallende verkopen. Bij alle woningtypen nam het aanbod sterk toe ten opzichte van het voorgaande kwartaal. Het sterkst nam het aanbod toe bij twee-onder-één-kapwoningen (+16%), gevolgd door rijwoningen (+13%). In vergelijking met een jaar eerder staan er op 1 juli 2011 27% meer woningen te koop. Het aantal aangeboden rijwoningen is het afgelopen jaar het sterkst toegenomen, namelijk met 29%. Sinds het begin van de crisis in het derde kwartaal van 2008 is het woningaanbod met maar liefst 78% gestegen (destijds 1.706 woningen). Aanbod (in aantallen woningen) Appartementen Rijwoningen Twee onder één kap Vrijstaande woningen 1.400 1.200 1.000 800 600 400 200 - jul-'11 jun-'11 mei-'11 apr-'11 mrt-'11 feb-'11 jan-'11 dec-'10 nov-'10 okt-'10 sep-'10 aug-'10 jul-'10 jun-'10 mei-'10 apr-'10 mrt-'10 feb-'10 jan-'10 dec-'09 nov-'09 okt-'09 sep-'09 aug-'09 jul-'09 jun-'09 mei-'09 apr-'09 mrt-'09 feb-'09 jan-'09 pagina 4 van 18 regio Arnhem juli 2011
2.2 Transacties regio Arnhem Het totale aantal verkochte woningen in het tweede kwartaal van 2011 bedraagt 320; dit is een daling van 14% ten opzichte van het eerste kwartaal van 2011. Daarmee is dit kwartaal qua aantal woningtransacties het slechtste kwartaal sinds het begin van de financiële crisis. Het eerste kwartaal van 2009 was tot dusver het slechtste, met 358 transacties. Het tweede kwartaal is normaal gesproken het beste kwartaal van het jaar in de woningmakelaardij. Hierbij moet de kanttekening worden gemaakt dat veel consumenten hebben gewacht op het besluit van het kabinet omtrent de verlaging van de overdrachtsbelasting. Dit is duidelijk terug te zien in de cijfers. Per woningtype zien wij een duidelijk verschil in het aantal transacties. Appartementen en tweeonder-één-kapwoningen laten procentueel de grootste daling zien ten opzichte van het vorige kwartaal met respectievelijk 18% en 33%. Daarentegen nam het aantal transacties van vrijstaande woningen toe met 8% ten opzichte van het voorgaande kwartaal. Transacties (in aantallen woningen) Appartementen Rijwoningen Twee onder één kap Vrijstaande woningen 80 70 60 50 40 30 20 10 - jun-'11 mei-'11 apr-'11 mrt-'11 feb-'11 jan-'11 dec-'10 nov-'10 okt-'10 sep-'10 aug-'10 jul-'10 jun-'10 mei-'10 apr-'10 mrt-'10 feb-'10 jan-'10 dec-'09 nov-'09 okt-'09 sep-'09 aug-'09 jul-'09 jun-'09 mei-'09 apr-'09 mrt-'09 feb-'09 jan-'09 pagina 5 van 18 regio Arnhem juli 2011
2.3 Looptijd regio Arnhem De verkooptijd van een bestaande woning is ten opzichte van het eerste kwartaal van 2011 gestegen met 2%. Een woning stond in het tweede kwartaal gemiddeld 146 dagen te koop. Alleen twee-onder-één-kapwoningen werden in het tweede kwartaal sneller verkocht dan in het voorgaande kwartaal met 134 dagen (was 168 dagen). Het type vrijstaande woning staat in de regio Arnhem met 246 dagen het langst te koop. Looptijd (in dagen) Appartementen Rijwoningen Twee onder één kap Vrijstaande woningen 290 240 190 140 90 40 jun-'11 mei-'11 apr-'11 mrt-'11 feb-'11 jan-'11 dec-'10 nov-'10 okt-'10 sep-'10 aug-'10 jul-'10 jun-'10 mei-'10 apr-'10 mrt-'10 feb-'10 jan-'10 dec-'09 nov-'09 okt-'09 sep-'09 aug-'09 jul-'09 jun-'09 mei-'09 apr-'09 mrt-'09 feb-'09 jan-'09 2.4 Transactieprijzen regio Arnhem De transactieprijzen bleven ook in het tweede kwartaal onder druk staan. De gemiddelde transactieprijs van een bestaande woning in de regio Arnhem in het tweede kwartaal van 2011 bedroeg 215.003,-. Ten opzichte van het voorgaande kwartaal betekent dit een lichte daling van circa 2%. De prijsdaling is bij bijna alle woningtypen zichtbaar. De transactieprijs van een vrijstaande woning daalde in dit kwartaal het sterkst, namelijk met 8%. Het geringe aantal transacties draagt uiteraard bij aan de forse prijsschommelingen in dit segment. De prijsdaling van een twee-onder-één-kapwoning bleef beperkt tot 1%. Appartementen noteerden een kleine stijging van de transactieprijs; 1% ten opzichte van het eerste kwartaal van 2011. pagina 6 van 18 regio Arnhem juli 2011
Transactieprijzen Appartementen Rijwoningen Twee onder één kap Vrijstaande woningen 600.000 500.000 400.000 300.000 200.000 100.000 - jun-'11 mei-'11 apr-'11 mrt-'11 feb-'11 jan-'11 sep-'11 aug-'11 jul-'11 sep-'10 aug-'10 jul-'10 jun-'10 mei-'10 apr-'10 mrt-'10 feb-'10 jan-'10 dec-'09 nov-'09 okt-'09 sep-'09 aug-'09 jul-'09 jun-'09 mei-'09 apr-'09 mrt-'09 feb-'09 jan-'09 De gemiddelde transactieprijs per vierkante meter voor een bestaande woning in de regio Arnhem in het tweede kwartaal van 2011 bedroeg 1.940,-; een stijging van 10,- ten opzichte van het eerste kwartaal van 2011. Transactieprijzen per m² (in ) Appartementen Rijwoningen Twee onder één kap Vrijstaande woningen 3.000 2.800 2.600 2.400 2.200 2.000 1.800 1.600 1.400 jun-'11 mei-'11 apr-'11 mrt-'11 feb-'11 jan-'11 dec-'10 nov-'10 okt-'10 sep-'10 aug-'10 jul-'10 jun-'10 mei-'10 apr-'10 mrt-'10 feb-'10 jan-'10 dec-'09 nov-'09 okt-'09 sep-'09 aug-'09 jul-'09 jun-'09 mei-'09 apr-'09 mrt-'09 feb-'09 jan-'09 pagina 7 van 18 regio Arnhem juli 2011
3. Wijksegmenten Arnhem Om een beter inzicht te bieden in de marktontwikkelingen van bestaande woningen van bepaalde stadsdelen, hebben wij vergelijkbare woonwijken op basis van postcodes geclusterd waardoor vijf congruente woningmarktgebieden in de stad en omliggende dorpen te herkennen zijn. Het betreft hier de gemeente Arnhem en de dorpen Oosterbeek, Velp en de gemeente Rozendaal. De wijksegmenten zijn van elkaar te onderscheiden op basis van marktbewegingen, prijsniveau en ontwikkeling. Deze zijn tot stand gekomen door de lokale marktkennis van de woningmakelaar te projecteren op een stadskaart hierbij de gebieden aan de hand van postcodes geclusterd. Centrum Stedelijk Deze categorie bevat de centra en een aantal omliggende wijken, zoals de wijken Klarendal en Sint Marten. De wijken worden over het algemeen gekenmerkt door een hoog percentage werkgelegenheid in horeca, detailhandel en zakelijke diensten, een hoge dichtheid, aanwezigheid van appartementen en de aanwezigheid van (groot-) stedelijke voorzieningen (bioscopen, theater en museum). Topsegment Hieronder worden wijken verstaan die bekend zijn als topwijken. Vaak is hier een ruime hoeveelheid groen aanwezig met overwegend grote huizen met een luxe uitstraling en een voor de stad of dorp hoge prijs. Dit zijn overwegend zeer populaire wijken om in te wonen, maar voor veel mensen door het prijsniveau onbetaalbaar. Onder andere delen van Arnhem, Velp, Rozendaal en Oosterbeek vallen hieronder. Middensegment Het middensegment zijn wijken waar over het algemeen veel middeninkomens wonen, vaak gezinnen met kinderen. Het prijsniveau is gemiddeld voor die stad of dorp. De diversiteit in de groep kan groot zijn: van achterstandswijken die zich via gentrification hebben opgewerkt tot middenklasse, tot heel goede wijken die door de geringe omvang van de huizen het prijsniveau van het topsegment niet halen Het middensegment krijgt vorm door verschillende wijken in Arnhem zoals het Sonsbeekkwartier en Angerenstein en de wijken in Velp en Oosterbeek. pagina 8 van 18 regio Arnhem juli 2011
Basissegment De wijken die qua prijsklasse aan de onderkant van de markt liggen en veelal herstructureringsgebieden zijn worden als basissegment bestempeld. Woningen behorend tot het basissegment in Arnhem zijn onder andere gesitueerd in de wijken Malburgen, Presikhaaf West en Vredenburg. Uitleglocaties De zogeheten Vinex-uitleglocaties zijn gelegen buiten de stadsranden. Het Ministerie van VROM heeft deze uitbreidingsgebieden aan de rand van steden in 1993 aangewezen in de Vierde Nota Ruimtelijke Ordening (afgekort Vinex). In Arnhem betreft dit de wijk Schuytgraaf. Deze wijk wordt gekenmerkt door zijn grote omvang en door een hoog percentage grondgebonden woningen met een hoog aandeel gezinnen met kinderen. pagina 9 van 18 regio Arnhem juli 2011
3.1 Centrum Stedelijk Aantal woningen in aanbod Type woning 1-7-2009 1-1-2010 1-7-2010 1-1-2011 1-7-2011 Tussenwoning 23 19 24 24 36 Hoekwoning 8 14 8 10 15 2-onder-1-kap 7 6 5 1 8 Vrijstaand 2 1 2 1 2 Appartement 189 211 283 267 355 Totaal 229 251 322 303 416 Aantal verkochte woningen Tussenwoning 6 10 20 6 15 Hoekwoning 6 11 8 4 3 2-onder-1-kap 0 3 3 4 1 Vrijstaand 0 1 0 0 1 Appartement 116 118 99 121 76 Totaal 128 143 130 135 96 Transactieprijs Tussenwoning 173.750 183.806 212.600 200.000 203.071 Hoekwoning 215.250 215.100 214.625 157.500 137.000 2-onder-1-kap 324.250 525.000 Vrijstaand 180.000 Appartement 176.425 165.930 166.611 179.136 183.500 Totaal 180.639 175.196 182.669 182.131 190.987 Looptijd Tussenwoning 137 88 86 97 86 Hoekwoning 20 25 100 103 48 2-onder-1-kap 142 22 Vrijstaand 39 Appartement 88 86 111 91 71 Totaal 91 87 107 94 85 Voor de berekening van een betrouwbare transactieprijs of looptijd en een statistisch verantwoorde uitspraak daarover is een minimaal aantal transacties noodzakelijk. Wanneer het aantal transacties beneden deze grens ligt (onder de 25), wordt de waarde in grijs weergegeven. pagina 10 van 18 regio Arnhem juli 2011
3.2 Topsegment Aantal woningen in aanbod Type woning 1-7-2009 1-1-2010 1-7-2010 1-1-2011 1-7-2011 Tussenwoning 12 15 21 16 19 Hoekwoning 18 14 24 27 32 2-onder-1-kap 60 57 67 65 69 Vrijstaand 51 50 74 83 103 Appartement 109 125 158 156 173 Totaal 250 261 344 347 402 Aantal verkochte woningen Tussenwoning 10 10 4 11 3 Hoekwoning 7 10 9 4 19 2-onder-1-kap 26 31 34 23 30 Vrijstaand 12 22 14 16 10 Appartement 38 42 33 40 46 Totaal 93 115 94 94 108 Transactieprijs Tussenwoning 328.750 287.500 372.500 359.900 172.000 Hoekwoning 394.833 362.325 344.167 385.000 390.333 2-onder-1-kap 334.838 375.567 325.150 463.778 338.617 Vrijstaand 630.500 668.000 610.833 802.375 691.250 Appartement 151.300 177.150 159.111 193.754 213.075 Totaal 305.038 357.808 319.534 396.410 324.897 Looptijd Tussenwoning 52 50 33 106 107 Hoekwoning 81 176 83 382 117 2-onder-1-kap 111 141 103 181 244 Vrijstaand 142 207 137 170 141 Appartement 167 100 121 197 152 Totaal 132 141 111 188 174 Voor de berekening van een betrouwbare transactieprijs of looptijd en een statistisch verantwoorde uitspraak daarover is een minimaal aantal transacties noodzakelijk. Wanneer het aantal transacties beneden deze grens ligt (onder de 25), wordt de waarde in grijs weergegeven. pagina 11 van 18 regio Arnhem juli 2011
3.3 Middensegment Aantal woningen in aanbod Type woning 1-7-2009 1-1-2010 1-7-2010 1-1-2011 1-7-2011 Tussenwoning 184 205 236 242 261 Hoekwoning 91 81 102 107 142 2-onder-1-kap 93 94 117 113 122 Vrijstaand 72 72 94 101 108 Appartement 237 219 271 280 306 Totaal 677 671 820 843 939 Aantal verkochte woningen Tussenwoning 108 131 122 95 108 Hoekwoning 62 59 47 57 50 2-onder-1-kap 25 34 25 34 31 Vrijstaand 7 16 12 15 12 Appartement 90 116 93 92 77 Totaal 292 356 299 293 278 Transactieprijs Tussenwoning 181.400 180.944 182.500 187.611 172.825 Hoekwoning 203.750 202.011 207.444 211.278 224.575 2-onder-1-kap 283.477 253.550 285.278 275.500 292.389 Vrijstaand 465.000 424.625 435.833 532.286 454.583 Appartement 146.075 152.500 158.444 157.349 155.889 Totaal 190.841 192.757 197.392 210.929 203.090 Looptijd Tussenwoning 116 85 113 87 110 Hoekwoning 107 66 126 84 78 2-onder-1-kap 195 220 158 122 129 Vrijstaand 381 171 188 130 282 Appartement 112 118 132 140 165 Totaal 125 110 130 109 129 Voor de berekening van een betrouwbare transactieprijs of looptijd en een statistisch verantwoorde uitspraak daarover is een minimaal aantal transacties noodzakelijk. Wanneer het aantal transacties beneden deze grens ligt (onder de 25), wordt de waarde in grijs weergegeven. pagina 12 van 18 regio Arnhem juli 2011
3.4 Basissegment Aantal woningen in aanbod Type woning 1-7-2009 1-1-2010 1-7-2010 1-1-2011 1-7-2011 Tussenwoning 74 88 102 84 128 Hoekwoning 37 32 36 38 41 2-onder-1-kap 31 25 24 28 30 Vrijstaand 5 7 6 6 4 Appartement 187 207 237 208 242 Totaal 334 359 405 364 445 Aantal verkochte woningen Tussenwoning 44 55 58 58 22 Hoekwoning 20 27 20 17 13 2-onder-1-kap 7 11 7 7 11 Vrijstaand 2 3 2 1 3 Appartement 65 83 66 80 61 Totaal 138 179 153 163 110 Transactieprijs Tussenwoning 153.350 154.306 142.050 150.750 146.250 Hoekwoning 163.700 164.500 159.750 166.786 198.300 2-onder-1-kap 170.833 203.100 201.000 248.167 160.600 Vrijstaand 328.000 360.000 293.000 398.000 496.250 Appartement 122.167 128.072 120.100 124.897 114.915 Totaal 143.641 150.689 140.934 146.092 146.078 Looptijd Tussenwoning 89 72 112 92 178 Hoekwoning 104 134 83 49 231 2-onder-1-kap 281 138 182 223 70 Vrijstaand 104 41 426 237 472 Appartement 133 142 98 134 115 Totaal 122 113 114 113 151 Voor de berekening van een betrouwbare transactieprijs of looptijd en een statistisch verantwoorde uitspraak daarover is een minimaal aantal transacties noodzakelijk. Wanneer het aantal transacties beneden deze grens ligt (onder de 25), wordt de waarde in grijs weergegeven. pagina 13 van 18 regio Arnhem juli 2011
3.5 Uitleglocaties Aantal woningen in aanbod Type woning 1-7-2009 1-1-2010 1-7-2010 1-1-2011 1-7-2011 Tussenwoning 9 7 10 12 14 Hoekwoning 10 11 13 17 16 2-onder-1-kap 14 13 19 16 17 Vrijstaand 5 10 9 8 10 Appartement 6 2 5 7 9 Totaal 44 43 56 60 66 Aantal verkochte woningen Tussenwoning 6 8 2 5 4 Hoekwoning 5 2 3 0 4 2-onder-1-kap 3 0 1 2 0 Vrijstaand 0 0 1 1 0 Appartement 1 2 0 1 2 Totaal 15 12 7 9 10 Transactieprijs Tussenwoning 232.750 220.750 228.250 229.500 232.500 Hoekwoning 295.000 226.250 280.000 271.750 2-onder-1-kap 316.000 307.000 337.500 Vrijstaand 348.000 325.000 Appartement 185.000 190.625 149.500 153.500 Totaal 266.967 216.646 278.786 255.222 232.400 Looptijd Tussenwoning 252 152 350 51 134 Hoekwoning 260 297 536 218 2-onder-1-kap 484 343 200 Vrijstaand 561 409 Appartement 487 342 51 168 Totaal 317 208 459 124 174 Voor de berekening van een betrouwbare transactieprijs of looptijd en een statistisch verantwoorde uitspraak daarover is een minimaal aantal transacties noodzakelijk. Wanneer het aantal transacties beneden deze grens ligt (onder de 25), wordt de waarde in grijs weergegeven. pagina 14 van 18 regio Arnhem juli 2011
4. Nieuwbouw regio Arnhem Shortlist projecten 1-4-2011 t/m 1-7-2011 Start jaar verkoop 2006 2007 2008 2009 2010 2011 Totaal aantal projecten 19 Aantal projecten 2 - - 4 9 4 Waarvan nieuw 1 Totaal aantal woningen 33 - - 228 299 140 Waarvan uitverkocht 1 % verkocht op 1-7-2011 94% - - 83% 66% 27% In Arnhem worden op dit moment de ontwikkelingen van 19 nieuwbouwprojecten bijgehouden. De nieuwbouwprojecten omvatten samen 706 woningen, waarvan op 1 juli 2011 445 woningen waren verkocht. Het afgelopen kwartaal zijn er 32 nieuwbouwwoningen verkocht, dit is een afname van 36 woningen ten opzichte van het voorgaande kwartaal. Het aanbod van nieuwbouwwoningen bestaat voornamelijk uit appartementen (199) en rijwoningen (189). Dit betreft voornamelijk woningen in het lagere prijssegment. Er zijn verschillende oorzaken voor de terugval van het aantal transacties namelijk; het lage consumentenvertrouwen vanwege de kredietcrisis, de strengere hypotheekregels en het feit dat er weinig nieuwbouwprojecten in de verkoop zijn gekomen. Goed voor de nieuwbouwsector is de verlaging van de overdrachtsbelasting. Door de verlaging zullen er meer bestaande woningen worden verkocht, waarvan een deel doorstroomt naar de nieuwbouwsector. Maar de effecten daarvan zijn pas over een halfjaar zichtbaar. Het afgelopen kwartaal is er geen nieuwbouwproject uitverkocht. Wat verder opvalt is dat 80% van de nieuwbouwtransacties uit grondgebonden woningen bestaat. Verder is er het afgelopen kwartaal één nieuwbouwproject in verkoop gegaan: Het Nieuwe A. Dit nieuwbouwproject bestaat uit 25 grondgebonden woningen. pagina 15 van 18 regio Arnhem juli 2011
1 8 9 19 12 10 11 2 8 3 18 4 5 6 7 13 14/15 17 16 Deelgebied Project Deelgebied Project Alteveer 1. Fidelio 11. Nieuwe jaren 30 Klarendal 2. Zwaluwpark 12. Het Nieuwe A Plattenburg 3. Vida Rica Schuytgraaf 13. De Waarden 2010 4. Hof van Plattenburg 14. Singelkwartier 2 Presikhaaf 5. Blauwe Weide fase I 15. Singelkwartier 3 6. Blauwe Weide fase II Vredenburg 16. ParkRijck 7. Plaats 2B Rijkerswoerd 17. Gaardenhage Centrum 8. Velperplein Molenbeke 18. Sterrenbeke Malburgen 9. Het Koninkrijk Arnhem-noord 19. Paleis op de Heuvel 10. De Groene Singel pagina 16 van 18 regio Arnhem juli 2011
1. Fidelio (start verkoop: maart 2010) Totaal Rijwoningen Hoekwoningen Appartementen Totaal aantal woningen 23 4 4 15 Aantal woningen verkocht tot 1-7-2011 20 4 4 12 Prijzen 379.400-392.500 384.900-445.200 215.500-222.500 2. Zwaluwpark (start verkoop: oktober 2009) Totaal Rijwoningen Hoekwoningen Appartementen Totaal aantal woningen 104 28 8 68 Aantal woningen verkocht tot 1-7-2011 83 25 7 51 Prijzen 189.500-264.500 202.500-294.500 160.000-259.500 3. Vida Rica (start verkoop: september 2006) Totaal Appartementen Totaal aantal woningen 11 11 Aantal woningen verkocht tot 1-7-2011 9 9 Prijzen 435.000-445.000 4. De Hof van Plattenburg (start verkoop: april 2010) Totaal Rijwoningen Hoekwoningen Totaal aantal woningen 20 14 6 Aantal woningen verkocht tot 1-7-2011 13 9 4 Prijzen 275.000-299.000 282.500-342.500 5. Blauwe Weide fase I (start verkoop: juni 2009) Totaal Rijwoningen Hoekwoningen Appartementen Penthouses Totaal aantal woningen 92 16 6 66 4 Aantal woningen verkocht tot 1-7-2011 91 16 6 66 3 Prijzen 250000 270.000-280.000 389.000 6. Blauwe Weide fase 2 (start verkoop: november 2010) Totaal Rijwoningen Hoekwoningen Totaal aantal woningen 30 22 8 Aantal woningen verkocht tot 1-7-2011 12 7 5 Prijzen 207.500-237.500 250.000 7. Plaats 2B (start verkoop: september 2010) Totaal Rijwoningen Hoekwoningen Totaal aantal woningen 22 12 10 Aantal woningen verkocht tot 1-7-2011 7 4 3 Prijzen 177.000-183.000 182.000-188.000 8. Velperplein (start verkoop: december 2006) Totaal Appartmenten Penthouses Totaal aantal woningen 28 22 6 Aantal woningen verkocht tot 1-7-2011 22 17 5 Prijzen 300.000-650.000 300.000-650.000 9. Het Koninkrijk (start verkoop: juni 2009) Totaal Appartementen Penthouses Totaal aantal woningen 18 17 1 Aantal woningen verkocht tot 1-7-2011 16 15 1 Prijzen 169.000-182.500 264000 10. De Groene Singel (start verkoop: maart 2010) Totaal Rijwoningen Hoekwoningen Totaal aantal woningen 51 35 16 Aantal woningen verkocht tot 1-7-2011 46 32 14 Prijzen 177.500-219.000 184.000-249.500 11. Nieuwe jaren '30 (start verkoop: maart 2011) Totaal Rijwoningen Hoekwoningen Totaal aantal woningen 45 31 14 Aantal woningen verkocht tot 1-7-2011 15 14 1 Prijzen 182.500-207.500 119.500-284.500 12. Het Nieuwe A (start verkoop: mei 2011) Totaal Rijwoningen Hoekwoningen Twee-onder-een-kap woningen Vrijstaande woningen Totaal aantal woningen 25 11 6 4 4 Aantal woningen verkocht tot 1-7-2011 4 2 1 0 1 Prijzen - 227.000-275.000 299.500-319.000 369.500-379.500 13. De Waarden 2010 (start verkoop: januari 2010) Totaal Rijwoningen Hoekwoningen Twee-onder-een-kap woningen Totaal aantal woningen 30 18 6 6 Aantal woningen verkocht tot 1-7-2011 20 18 2 0 Prijzen 225.500-297.500 280.500-309.500 277500 14. Singelkwartier 2 (start verkoop: juli 2010) Totaal Rijwoningen Hoekwoningen Totaal aantal woningen 33 29 4 Aantal woningen verkocht tot 1-7-2011 31 29 2 Prijzen 174.500-199.000 210.000-225.000 15. Singelkwartier 3 (start verkoop: november 2010) Totaal Rijwoningen Hoekwoningen Appartementen Totaal aantal woningen 52 36 4 12 Aantal woningen verkocht tot 1-7-2011 34 24 4 6 Prijzen 174.500-189.500 225.000-250.000 162.000-173.000 pagina 17 van 18 regio Arnhem juli 2011
16. ParkRijck (start verkoop: oktober 2010) Totaal Appartementen Penthouses Totaal aantal woningen 38 36 2 Aantal woningen verkocht tot 1-7-2011 13 11 2 Prijzen 125.000-274.000 320.000 17. Gaardenhage (start verkoop: oktober 2009) Totaal Vrijstaande woningen Totaal aantal woningen 14 14 Aantal woningen verkocht tot 1-7-2011 0 0 Prijzen 725.000-795.000 18. Sterrenbeke (start verkoop: januari 2011) Totaal Appartementen Totaal aantal woningen 37 37 Aantal woningen verkocht tot 1-7-2011 5 5 Prijzen 215.000-347.500 19. Paleis op de Heuvel (start verkoop: januari 2011) Totaal Rijwoningen Hoekwoningen Appartementen Totaal aantal woningen 33 15 3 15 Aantal woningen verkocht tot 1-7-2011 14 5 2 7 Prijzen 295.000-469.000 285.000-349.000 149.000-285.000 Dynamis 2011 Alle rechten voorbehouden. Niets van de uitgave mag worden gekopieerd en/of verveelvoudigd of in enigerlei andere vorm openbaar worden gemaakt zonder schriftelijke toestemming van de eigenaar Dynamis B.V. pagina 18 van 18 regio Arnhem juli 2011