Koopsommen v.a. 99.950,- excl. btw V.o.n. Te koop / te huur bedrijfsunits bedrijventerrein Zevender te Schoonhoven Fase III Bedrijfsverzamelcomplex Zevender is een project van
Noordzee Den Helder Heerhugowaard Alkmaar Waddenzee Hoorn A7 IJsselmeer A31 A7 LEEUWARDEN Sneek A6 A32 Drachten Heerenveen Wolvega Kampen A32 A7 Meppel A28 A28 Hoogeveen Assen A37 Veendam Bereikbaarheid en ligging Stadskanaal Kiezen voor bedrijventerrein Zevender in Schoonhoven is kiezen voor een prachtig centraal gelegen werkomgeving. De Businesskavels Zevender zijn direct bereikbaar via de N210 in Schoonhoven. Deze provinciale weg loopt door de provincies Zuid- Emmen Holland en Utrecht en biedt een uitstekende verbinding met Gouda en Nieuwegein en met de snelwegen naar Utrecht en Rotterdam. Dat betekent dat uw pand vanuit de Randstad goed bereikbaar is, met de prachtige ligging midden in het Groene Hart. DEN HAAG Hellevoetsluis Delft Vlaardingen Spijkenisse LEIDEN Velsen IJmuiden HAARLEM Heemstede Hoofddorp ZOETERMEER ROTTERDAM A4 A4 A13 A29 A15 A44 A20 A4 Ridderkerk A16 A9 A5 Zaandam A9 Amstelveen Alphen a/d Rijn Gouda Sliedrecht DORDRECHT Purmerend AMSTERDAM A8 A9 A7 Woerden Schoonhoven A59 A10 A15 A27 A2 Maarssen Gorinchem Bussum Hilversum Nieuwegein A27 A1 Waalwijk ALMERE A27 UTRECHT A2 A27 Soest Zeist A1 Lelystad AMERSFOORT A28 A2 A6 Veenendaal Tiel 'S-HERTOGENBOSCH C M Y CM MY CY CMY K A15 Oss A59 Harderwijk Ermelo Ede Wageningen A50 Uden Wijchen A28 APELDOORN plattegrond_zevender.pdf 1 14-01-13 14:15 A30 A1 ARNHEM A325 A50 NIJMEGEN A50 ZWOLLE A348 A77 Deventer Zutphen A18 A1 Doetinchem Bedrijventerrein Zevender Almelo A35 Hengelo Oldenzaal A30 A35 ENSCHEDE
Bedrijfsverzamelcomplex Zevender Begin 2015 is er op bedrijventerrein Zevender gestart met de bouw van Bedrijfsverzamelcomplex Zevender fase I. Dit project is inmiddels voltooid en geheel verkocht. Gezien de grote vraag naar betaalbaar bedrijfsonroerendgoed in de regio is er begin 2016 gestart met de bouw van fase II. Ook dit project is inmiddels uitverkocht. De oplevering zal in de zomer plaatsvinden waarna aan het einde van 2016 de bouw van start zal gaan van fase III. De oplevering geschiedt casco zodat de indeling en inrichting exact kan worden afgestemd op de individuele wensen van de ondernemer. Multifunctionaliteit Bedrijfsverzamelcomplex Zevender bestaat uit verschillende typen units, die eventueel onderling gekoppeld kunnen worden. Op deze wijze kunnen diverse oppervlakten gerealiseerd worden. De hoekunits zijn uitgevoerd met een glazen pui. Hierdoor is dit type bij uitstek geschikt voor bijvoorbeeld een showroom in combinatie met opslag en kantoor. De overige units zijn uitgevoerd met een overheaddeur en een raampartij op de verdieping zodat de begane grond gebruikt kan worden voor productie en/ of showroom en de verdieping als kantoor. Bestemming De koper dient zich ervan te vergewissen dat de bedrijfsunit in voldoende mate beschikt over de eigenschappen die noodzakelijk zijn voor het uitoefenen van zijn bedrijf. Hierbij dient opgemerkt te worden dat horeca en detailhandel niet zijn toegestaan. Vereniging van Eigenaren Als koper van een bedrijfsruimte verkrijgt u een appartementsrecht. U krijgt het exclusieve gebruiksrecht van uw eigen ruimte en een medegebruiksrecht van de gemeenschappelijke delen, zoals het dak en het omliggende terrein. Bij aankoop wordt u automatisch lid van een Vereniging van Eigenaren. Deze vereniging ziet toe op het onderhoud van de buitenkant van het gebouw, de groenzones en het omliggende terrein. Algemeen 12 1 11 10 9 2 3 4 5 6 8 7
Dak Het geïsoleerde dak is voorzien van een bitumineuze dakdekking en van afvoeren en overstort. Begane grond 15,00 12 11 10 9,65 x 7,50 6,70 x 7,50 9,00 x 7,50 1 2 3 9,65 x 7,50 6,70 x 7,50 9,00 x 7,50 Toilet en hal zijn optioneel. 9 8,40 x 7,50 4 8,40 x 7,50 57,60 5 6,70 x 15,00 6 6,70 x 15,00 8 10,45 x 7,50 7 10,45 x 7,50 Buiten- en binnenwanden De goed geïsoleerde buitenwanden worden uitgevoerd in metselwerk. De dragende wanden worden uitgevoerd in kalkzandsteen en prefab betonelementen. Met name de keuze van kalkzandsteen biedt een grote mate van flexibiliteit, waardoor de units onderling gekoppeld kunnen worden. Wijzigingen kunnen in overleg met de ontwikkelaar en tot een bepaald moment in het bouwproces gerealiseerd worden. Vloeren Verdieping 15,00 12 11 10 9,65 x 7,50 6,70 x 7,50 9,00 x 7,50 1 2 3 9,65 x 7,50 6,70 x 7,50 9,00 x 7,50 9 8,40 x 7,50 4 8,40 x 7,50 57,60 5 6,70 x 15,00 6 6,70 x 15,00 8 10,45 x 7,50 7 10,45 x 7,50 De begane grondvloer is monoliet afgewerkt en belastbaar tot 1.000 kg/m 2. De verdiepingsvloer, bestaande uit kanaalplaten is belastbaar tot 500 kg/m 2. Alle units worden standaard voorzien van een verdiepingsvloer over de volledige oppervlakte, zodat de dan ontstane ruimte dienst kan doen als kantoorruimte. In overleg met de ontwikkelaar kan er voor een gedeeltelijke verdiepingsvloer gekozen worden. Met name voor bedrijven die actief zijn in de op- en overslag met een grote magazijnbehoefte biedt deze mogelijkheid grote voordelen.
Kozijnen en deuren Alle kozijnen zijn uitgevoerd in dekkend gelakt hardhout. De buitendeuren zijn van hardhout en voorzien van inbraakwerend hang- en sluitwerk volgens veiligheidsklasse SKG**. 7400+p Overheaddeur De bedrijfsunits zijn uitgevoerd met een overheaddeur. De hoogte hiervan bedraagt 3,00 m. In overleg met de ontwikkelaar is de overheaddeur te vervangen door een dekkend gelakte hardhouten gevelpui. Rechterzijgevel Noord 7400+p Trap De trap naar de verdieping is een vurenhouten trap, voorzien van leuning en hekwerk. Het trapgat is langs de vloerrand afgetimmerd. Nuts De beschikbare nutsaansluitingen zijn afgedopt en worden tot in de meterkast binnengebracht. De riolering is aangesloten op het gemeentelijke riool volgens de geldende voorschriften. Deze bevindt zich op de begane grondvloer afgedopt en in de nabijheid van de trap. Linkerzijgevel Zuid 7400+p Langsdoorsnede 7900+ 7400+ Uitvoering Kopgevel Noord Kopgevel Zuid
Diverse afbouwvarianten Hoog opleveringsniveau & duurzaamheid De in deze brochure genoemde aspecten zoals de gemetselde gevels, overheaddeuren, de eigen pakeerplaatsen en het gebruik van hoogwaardige materialen maken bedrijfsverzamelcomplex Zevender tot een geheel waarbij de ontwikkelaar een uitstekend prijs-/prestatie niveau heeft gecreëerd. Het hoge opleveringsniveau gaat bij dit project hand in hand met duurzaamheid. Het onderhoud wordt tot het minimum beperkt door gebruik te maken van duurzame materialen. Ook beschikt het gebouw over een uitstekende RC-waarde, wat ten goede komt aan het milieu. De goede garantievoorwaarden en de duurzame bouwmaterialen geven de gebruiker een grote mate van zekerheid. Tevens bieden deze zaken voldoende comfort bij het eventueel aangaan van een hypotheek. Brandveiligheid Alle units zijn uitgevoerd volgens de geldende eisen van de gemeentelijke brandweer zoals aangegeven op de koperstekening. Buitenterrein Het buitenterrein wordt bestraat en is voorzien van alle noodzakelijke voorzieningen zoals riolering en kolken ten behoeve van afvoer van regenwater.
Financiering Koopsommen Om de aankoop van uw bedrijfspand nog eenvoudiger te maken, hebben wij ons dienstenpakket uitgebreid met financieringsmogelijkheden. Unit BVO (m 2 ) beg. grond BVO (m 2 ) verdieping BVO (m 2 ) totaal Koopsom v.o.n.* 1 72 72 144 139.950,- Voorbeeld berekening maandlast 2 50 50 100 99.950,- Aankoop bedrijfsunit 99.950,- 3 68 68 136 129.950,- Bijkomende kosten* 2.506,- Totaal aankoop bedrijfsunit 102.456,- Eigen inbreng (15%) 15.368,- Hypothecaire lening** 87.088,- Maandlast (rente en aflossing) 571,- * Bijkomende kosten voor afsluiten financiering. ** Looptijd 30 jaar en 50% aflossing. *** De aangeboden financieringsvorm is onder voorbehoud jaarcijfers. BVC Rijnhoek aan de Tjalk 14 te Bodegraven. Opgeleverd in 2012. 4 63 63 126 119.950,- 5 101 101 202 189.950,- 6 101 101 202 189.950,- 7 78 78 156 179.950,- 8 78 78 156 179.950,- 9 63 63 126 119.950,- 10 68 68 136 129.950,- 11 50 50 100 99.950,- Ontwikkelaar Bedrijfsverzamelcomplex Zevender is een initiatief van Sales Midden-Holland Vastgoed B.V. te Breukelen. De jarenlange expertise van deze onderneming staat garant voor een degelijke bouw en hoogwaardige afwerking. De ontwikkelaar is verantwoordelijk voor de bouw van diverse bedrijfsverzamelcentra die de afgelopen jaren in Nederland zijn gerealiseerd. Zo treft u soortgelijke projecten aan in Wormerveer, Zevenbergen, Culemborg, Leerdam, Roosendaal, Boven-Leeuwen, Breukelen, Etten-Leur, Bodegraven, Maurik en Blaricum. BVC Doejenburg aan de Doejenburg 202 te Maurik. Opgeleverd in 2013. BVC BusinessA27 aan de Binnendelta 9 te Blaricum. Opgeleverd in 2014. 12 72 72 144 139.950,- *Genoemde prijzen zijn excl. btw. BVO is bruto vloeroppervlak. BVC Zevender fase I aan de Platinastraat 8 te Schoonhoven. Opgeleverd in 2015. Prijzen
Ontwikkelaar / verkoopinformatie: Sales Midden-Holland Vastgoed B.V. De Corridor 21A 3621 ZA Breukelen Tel. 0346-26 49 04 info@smhvastgoed.nl Verkoopinformatie: De Loor Bedrijfshuisvesting B.V. De Corridor 21A 3621 ZA Breukelen Tel. 0800-76 48 278 info@deloorbedrijfshuisvesting.nl Schep Makelaardij Lopikerplein 2 2871 AN Schoonhoven Tel. 0182-38 30 38 schoonhoven@schep.nl NB: Hoewel deze brochure met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, behoudt de ontwikkelaar zich het recht voor wijzigingen van technische of esthetische aard aan te brengen. De voormelde informatie is slechts van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Architect: Martin Stuurman Architekt A.v.B. Staringstraat 13 2951 XV Alblasserdam Tel. 078-69 19 100 info@martin-stuurman.nl www.bvczevender.nl Bedrijfsverzamelcomplex Zevender is een project van