Te Koop.

Transcriptie

1 Te Koop 32 bedrijfs-, showroom- en kantoorruimten Onder architectuur gebouwd Nabij centrum Arnhem en Velp Parkeren op eigen terrein Uitstekend bereikbaar kijk ook op:

2 Bedrijvencentrum de Beemd bestaat uit een tweetal multifunctionele bedrijfsgebouwen die onder architectuur worden ontwikkeld. De gebouwen zijn duidelijk herkenbaar door gebruik van hoogwaardige materialen en het strakke uiterlijk. De eigentijdse uitstraling en het representatieve karakter maken de gebouwen zeer aantrekkelijk voor moderne en vooruitstrevende ondernemers uit de regio. Het project wordt gerealiseerd op een zichtlocatie op bedrijventerrein de Beemd. De bedrijfsunits zijn zeer geschikt voor bedrijven die behoefte hebben aan opslag, werkplaats, showroomruimte of anderszins. Bedrijvencentrum de Beemd heeft parkeerplaatsen op eigen terrein, is ruim opgezet, ligt nagenoeg aan de oprit van de A348 Arnhem - Zutphen en voldoet derhalve aan alle eisen van deze tijd. p Ruim opgezet, parkeren op eigen terrein

3 p Representatieve huisvesting met een individuele uitstraling De Bedrijfsunits Het bedrijvencentrum bestaat uit twee gebouwen met daarin 32 multifunctionele bedrijfsruimten van verschillende afmetingen. Aan de straatzijde van elk gebouw zijn showroomunitsgesitueerd die door de gevel met veel glas optimaal gebruik maken van de uitstekende zichtlokatie. In een aantal showroomunits zijn door toepassing van terugliggende verdiepingsvloeren grote vides gecreëerd. De bedrijfsunits binnen het complex zijn gelegen aan de achterzijde en voorzien van een overheaddeur met een doorrijhoogte van ca. 4 meter. De keuze in units varieert in een bruto vloeroppervlakte van ca. 143 tot ca. 434 m 2. De tussenwanden van de units kunnen worden voorzien van sparingen of helemaal worden weggelaten. Zo kunnen meerdere units gekoppeld worden. Op deze manier is het mogelijk om, bij aankoop van twee units, een bedrijfsruimte samen te stellen welke aan de voorzijde een representatieve showroom heeft en aan de achterzijde voorzien is van een overheaddeur. Het complex is direct op de Florijnweg ontsloten middels een eigen weg op het terrein en verschillende in- en uitritten. Door de ruime opzet van het complex zijn de transportmogelijkheden van en naar de bedrijfsunits gewaarborgd. De koopsom is inclusief twee parkeerplaatsen per bedrijfsunit op eigen terrein.

4 p Uitstekend ontsloten Opleveringsniveau De bedrijfsunits worden casco opgeleverd. Op deze manier heeft u als eindgebruiker de maximale vrijheid bij het indelen van uw bedrijfsruimte. Het verder indelen en afwerken van de unit is niet inbegrepen in de koopsom en kan optioneel worden besproken met de aannemer. De bedrijfsunits worden als volgt opgeleverd: u Casco bedrijfs- of showroomunit, voorzien van loopverlichting TL-armaturen u Begane grond- en verdiepingsvloer: glad afgewerkte betonvloer u Bedrijfsunits met handbediende overheaddeur met maximale doorrijhoogte van ca. 4 meter u Meterkast, voorzien van afgedopte aansluitingen voor water, elektra, gas en telefoon u Afgedopte aansluiting riolering u Bedrijfsruimten met verdiepingsvloer voorzien van een vuren houten trap Bouwkundige Gegevens Max. vloerbelasting u begane grondvloer u 1500 kg/m 2 u verdiepingsvloer showroomunit u 500 kg/m 2 Vrije hoogte u in bedrijfsruimte zonder verdiepingsvloer u ca. 6,2 meter u in bedrijfsruimte met verdiepingsvloer u begane grond u ca. 3,1 meter u verdieping u ca. 2,8 meter

5 A348 FLORIJNWEG FLORIJNWEG GILDESTRAAT fase I fase II

6 Technische omschrijving Betonwerk fundering en vloeren u De funderingsbalken, vloeren en heipalen worden uitgevoerd overeenkomstig de opgave van de constructeur en volgens goedkeuring van Bouw- en woningtoezicht. u De begane grondvloer bestaat uit een in het werk gestorte, en gewapende betonvloer. De vloer wordt monoliet afgewerkt. De maximale vloerbelasting bedraagt 1500 kg/m 2. u De verdiepingsvloer (waar van toepassing) bestaat uit kanaalplaten en is monoliet afgewerkt. u De maximale vloerbelasting bedraagt 500 kg/m 2. Stalen hoofddraagconstructie u Stalen liggers en kolommen overeenkomstig de opgave van de constructeur. De staalconstructie is voorzien van een coating in kleur en wordt daar waar nodig brandwerend bekleed. Scheidingswanden u De scheidingswanden tussen de units worden uitgevoerd in kalkzandsteen of cellenbeton. Gevelbekleding u De gevelbeplating wordt uitgevoerd in verticaal aangebrachte sandwichpanelen voorzien van een coating, kleur RAL u De gevelbeplating heeft een Rc-waarde (isolatiewaarde) van minimaal 2,5 m 2 K/W. Dakconstructie u Het dak is opgebouwd uit stalen dakplaat, isolatie en dakbedekking. u De Rc-waarde van de dakconstructie bedraagt minimaal 2,5 m 2 K/W. u Het dak wordt voorzien van Taurox-isolatie en bitumeuze- of kunststof dakbedekking. Buitenkozijnen, ramen en overheaddeuren u De vliesgevels, deuren en ramen worden vervaardigd van hoogwaardig aluminium en voorzien van een poedercoating in de kleur antraciet RAL u Alle draaiende delen in de buitenkozijnen worden voorzien van inbraakpreventief hang- en sluitwerk. u De ramen en deuren zijn voorzien van geïsoleerde (HR++) beglazing. u De stalen, geïsoleerde overheaddeuren worden handbediend uitgevoerd in de kleur RAL De overheaddeuren worden uitgevoerd zonder glassecties. Interieurafwerking u De bedrijfsruimten worden casco opgeleverd. u De bedrijfsruimten worden voorzien van een loopverlichting TL-armatuur en noodverlichting. u Begane grond- en verdiepingsvloer: glad afgewerkte betonvloer Riolering en hemelwaterafvoeren u In de terreinverharding worden de benodigde straatkolken opgenomen. u De unit wordt voorzien van een afgedopte aansluiting t.b.v. riolering. u Hemelwaterafvoeren worden aangesloten op buitenriolering/ wadi s. Nutsaansluitngen u De units worden standaard voorzien van een meterkast conform de voorschriften van de nutsbedrijven. u Er wordt voorzien in een elektrische aansluiting van 3 x 25A. Verder worden er afgedopte huisaansluitingen aangebracht voor water/gas/telecom. u De meterkast wordt voorzien van nutsinvoeringen en de benodigde meters. Het aanvragen en invoeren van de nutsvoorzieningen voor de oplevering wordt door ons gecoördineerd. De aansluitkosten zijn verrekend in de koopsom. Terreininrichting u De terreinverharding zal bestaan uit betonklinkers in kleur en witte belijning voor de parkeervakken. De onverharde gedeelten worden voorzien van beplanting. u Er wordt enkele terreinverlichting aangebracht.

7 Utrecht N325 Arnhem N325 A12 VELPERBROEK Ligging & bereikbaarheid Het bedrijventerrein de Beemd in Velp is gesitueerd aan de A348 van Arnhem naar Zutphen en gelegen aan het Velperbroekcircuit. Er is een directe verbinding met het centrum van Arnhem en de locatie beschikt over de perfecte ontsluiting naar het midden van het land via de A12 en A50. Voor medewerkers, bezoekers en leveranciers is de locatie zeer goed bereikbaar. Ar A12

8 Ontwikkelaar J. Duikerweg DH Heerhugowaard t: f: e: i: Architect Cruquiusweg 111b 1019 AG Amsterdam t: f: e: i: Makelaar Mr. E. N. van Kleffensstraat CV Arnhem t: f: e: [email protected] i: Makelaar Sweerts de Landasstraat DA Arnhem t: f: e: [email protected] i: ontwerp brochure: PW Media Copyright Sikking Vastgoed BV Deze brochure is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld op basis van het voorlopig ontwerp. In tekeningen, artist impressions en andere gegevens kunnen altijd wijzigingen optreden. Aan deze brochure kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.