Vanaf V.O.N. EIKENLAAN 0 ONG 2404 ALPHEN AAN DEN RIJN

Transcriptie

1 EIKENLAAN 0 ONG 2404 ALPHEN AAN DEN RIJN Vanaf V.O.N. Nieuwbouwproject "De Eik": Vijf aantrekkelijke bedrijfs-/ kantoorunits aan de Eikenlaan te Alphen aan den Rijn

2 INLEIDING De Eik - Bedrijfsgebouw met karakter! Aan de Eikenlaan in Alphen aan den Rijn verrijst binnenkort project De Eik. Het gebouw heeft een strak klassieke, zeer representatieve uitstraling en is geschikt voor velerlei soorten bedrijven die behoefte hebben aan een showroom, werkplaats, kantoor, opslag of anderszins. De toegepaste materialen zijn degelijk en vragen weinig onderhoud. Koopsommen vanaf ,= v.o.n., exclusief BTW

3 Locatie en bereikbaarheid Het bedrijfsverzamelgebouw De Eik is gesitueerd aan de Eikenlaan te Alphen aan den Rijn en ligt op een zeer gunstige en representatieve locatie op bedrijventerrein Hoorn-West. De hoofdontsluitingsweg N11 ligt op slechts enkele autominuten van het project waardoor de rijkswegen A12 (Den Haag-Utrecht- Arnhem) en A4 (Den Haag-Amsterdam) goed bereikbaar zijn. Ook met openbaar vervoer is De Eik uitstekend bereikbaar, met rechtstreekse busverbinding naar het station van Alphen. Trein- en busnetwerk biedt rechtstreekste aansluitingen naar o.a. Utrecht, Gouda, Zoetermeer, Leiden en Bodegraven. Met een ruime opzet en een breed scala aan bedrijven is Hoorn West een mooie plek voor ondernemers. De afwisseling tussen grootschalige bedrijvigheid en kleinschalige bedrijfsgebouwen geven Hoorn-West een divers karakter. De bedrijfsunits De in het bedrijfsverzamelgebouw gelegen bedrijfsunits zijn vrij in te delen. De units hebben op de begane grond in de hal onder de spanten een vrije hoogte van circa 8 meter en onder de verdiepingsvloer een vrije hoogte van circa 4 meter. Op de verdiepingsvloer is de vrije hoogte circa 3,3 meter. In de gevels wordt een handbediende overheaddeur geplaatst. Daarnaast beschikken de units over een eigen entreedeur. In de units zal t.b.v. een toilet en pantry een aansluitpunt op de riolering gerealiseerd worden. De units worden casco opgeleverd met het uitsluitend gebruiksrecht van maar liefst 5 parkeerplaatsen op het mandeling terrein. Bij een unit behoort een aandeel in de niet te bebouwen grond (mandeling toegangsterrein/parkeerterrein). Opleveringsniveau De units worden casco opgeleverd. De units worden niet aangesloten op het gasnet. Volgens de regelgeving geldend voor de benodigde omgevingsvergunning dient voor de kantoorfunctie op de eerste verdieping voldaan te worden aan de energieprestatie coëfficiënt van 0,8. Zonder de gasvoorziening dient hiertoe bij de afbouw, voor rekening van de koper voor de verwarming van het kantoordeel gekozen te worden voor: - of de toepassingen een individuele warmtepomp met als bron buitenlucht en vloerverwarming - of elektrische verwarming met aanvullend PV panelen

4 Oppervlakte: Unit 1-441,4 m² bedrijfsruimte begane grond + 163,7 m² kantoorruimte 1e verdieping Unit 2-434,7 m² bedrijfsruimte begane grond + 161,5 m² kantoorruimte 1e verdieping Unit 3-434,7 m² bedrijfsruimte begane grond + 161,5 m² kantoorruimte 1e verdieping Unit 4-434,7 m² bedrijfsruimte begane grond + 161,5 m² kantoorruimte 1e verdieping Unit 5-441,4 m² bedrijfsruimte begane grond + 163,7 m² kantoorruimte 1e verdieping Parkeerplaats(en): De units beschikken over ieder 5 eigen parkeerplaatsen. Koopprijs, vrij op naam en exclusief BTW Unit 1: ,= Unit 2: ,= Unit 3: ,= Unit 4: ,= Unit 5: ,= Vloeren De begane grondvloer wordt uitgevoerd als een betonvloer met een nuttige belasting van 2.500kg/m2 (25kN/m2). De vloer wordt monoliet afgewerkt. De vrije hoogte op de begane grond in de hal is circa 8 m1 (onder de hoofdbalk circa 7,8 m1) en onder de verdiepingsvloer circa 4,4 m1. De eerste verdiepingsvloer wordt uitgevoerd als een staalplaatbetonvloer met een nuttige belasting van 400 kg/m2 (4kN/m2). De vrije hoogte op de verdieping is circa 3.3 m1. Dak Het dak van het gebouw wordt uitgevoerd met stalen verzinkte geprofileerde dakplaten voorzien van isolatie en dakbedekking. Het dak wordt verder voorzien van de benodigde doorvoeren en hemelwaterafvoeren. Tevens wordt voorzien in twee lichtstraten zoals aangegeven op tekening.

5 Gevels De gesloten vlakken van de gevels worden uitgevoerd in baksteen respectievelijk een metalen gevelbeplating zoals aangegeven op tekening. De metalen gevel is opgebouwd uit metalen geïsoleerde binnendozen en buitenbeplating. De buitenkozijnen worden uitgevoerd in aluminium welke voorzien zijn van isolatieglas. De buitenkozijnen worden plaatselijk voorzien an deuren en ramen, uitgevoerd met inbraakwerend hang- en sluitwerk. De units zijn voorzien van een handbediende overheaddeur (vrije hoogte 4 m1 en breedte 3,94 m1) en een eigen entreedeur. Wanden De hal scheidende wanden worden opgetrokken uit gasbeton, niet nader afgewerkt. De niet dragende scheidingswanden en de binnenspouwbladen worden uitgevoerd in houtskeletbouw o.g. voorzien van gipsplaten niet nader afgewerkt. Installatie De prefab meterkast wordt geplaatst naast de hoofdingang van de unit in de hal op de begane grond. De meterkastinstallaties worden volgens de voorschriften van de nutsbedrijven aangelegd. De elektravoorziening bestaat uit een 3x 50 Ampere aansluiting. De watervoorziening is Qn 1,5m3. Deze voorzieningen worden aangesloten tot aan de meterkast. De kosten voor de aanvraag van levering water en elektra zijn voor rekening van de koper. Reclameaanduiding De reclameaanduiding dient te worden aangebracht op de door de architect op tekening aangegeven plaats.

6 Algemene bepalingen 1. Wijzigingen van de situatie/tekeningen als gevolg van overheidsvoorschriften en/of kadastrale metingen worden voorbehouden. 2. De op tekening ingeschreven maten zijn circa-maten. 3. Kleine wijzigingen in materiaalkeuze, afwerkingen en maatvoering welke tijdens de uitvoering van het werk noodzakelijk of geweren blijken, alsmede door overheids- of nutsinstellingen geëiste wijzigingen kunnen worden doorgevoerd, zonder dat dit afbreuk zal doen aan de kwaliteit. 4. De verkoop/aanvang bouw geschiedt nadrukkelijk onder voorbehoud van afgifte bouwvergunning (omgevingsvergunning) door de gemeente. 5. Op het moment van juridische levering van een unit zullen de noodzakelijke erfdienstbaarheden met onderhoudsregelingen, o.a. ten behoeve van de energiebedrijven, gevestigd worden. Opties, overeenkomst Om in de gelegenheid gesteld te worden een financiering te regelen en de nodige vergunningen te toetsen kan een kosteloze optie worden verkregen voor een periode van 6 weken. Na deze periode dient en bindende reserveringsovereenkomst te worden getekend. Bij het sluiten van de koop wordt een bindende koop- en aannemingsovereenkomst getekend. Voor de nader van toepassing zijnde voorwaarden wordt verwezen naar de reserveringsovereenkomst. Kadaster De grond wordt in volle eigendom verworven. De grond en opstallen worden kadastraal gesplitst in separate units. Iedere over wordt daardoor volledig eigenaar van zijn unit alsmede een aandeel inzet nadelig terreindeel welke is bestemd als toegangsterrein/ parkeerplaatsen en -indien van toepassing- van het deel bestemd voor groenvoorziening. Elke unit is apart met hypotheek te belasten en is verkoop- en/of verhuurbaar. Hieruit volgt dat iedere koper afzonderlijk zal worden aangeslagen voor onroerendezaakbelasting en nutsvoorzieningen.

7 Prins Hendrikstraat AH Alphen aan den Rijn