Modern Representatief Duurzaam Veelzijdig BEDRIJVENCENTRUM. Medel. Hoekwei, bedrijventerrein Medel te Tiel

Transcriptie

1 Modern Representatief Duurzaam Veelzijdig BEDRIJVENCENTRUM Medel Hoekwei, bedrijventerrein Medel te Tiel

2 BEDRIJVENCENTRUM Medel Bedrijvencentrum Medel is een multifunctioneel bedrijfsgebouw dat onder architectuur is ontwikkeld. Het gebouw is duidelijk herkenbaar door gebruik van hoogwaardige materialen en het strakke uiterlijk. De eigentijdse uitstraling en het representatieve karakter maken het gebouw zeer aantrekkelijk voor moderne en vooruitstrevende ondernemers uit de regio. Het project wordt gerealiseerd op een zichtlocatie op Bedrijvenpark Medel. De bedrijfsunits zijn zeer geschikt voor bedrijven die behoefte hebben aan opslag, werkplaats, showroomruimte of anderszins. Bedrijvencentrum Medel heeft parkeerplaatsen op eigen terrein, is ruim opgezet. Bedrijvenpark Medel ligt in de gemeente Tiel tussen het Amsterdam-Rijnkanaal en de A15. De uitstekende infrastructuur betekent optimale bereikbaarheid, de kracht van Bedrijvenpark Medel. De Bedrijfsunits Het bedrijvencentrum bestaat uit een gebouw met daarin 24 multifunctionele bedrijfsruimten van verschillende grootte. Aan de straatzijde van het gebouw zijn showroomunits gesitueerd die door de gevel met veel glas optimaal gebruik maken van de uitstekende zichtlocatie. In een aantal showroomunits zijn door toepassing van terugliggende verdiepingsvloeren grote vides gecreëerd. De bedrijfsunits binnen het complex zijn gelegen aan de achterzijde en voorzien van een overheaddeur met een doorrijhoogte van ca. 4 mtr. De keuze in units varieert in een bruto vloeroppervlakte van 97 m 2 tot 665 m 2. De tussenwanden van de units kunnen worden voorzien van sparingen. Zo kunnen een aantal units gekoppeld worden. Op deze manier is het mogelijk om, bij aankoop van twee units, een bedrijfsruimte samen te stellen welke aan de voorzijde een representatieve showroom heeft en aan de achterzijde voorzien is van een overheaddeur. 2

3 UTRECHT Ommeren Amsterdam- Rijnkanaal Aalst MEDEL A 15 / E 31 ARNHEM ROTTERDAM Zoelen Echteld Erichem Waal A 15 / E 31 Tiel Wamel Beneden Leeuwen EINDHOVEN Bereikbaarheid/ ligging Bedrijvenpark Medel ligt in de gemeente Tiel tussen het Amsterdam-Rijnkanaal en de A15. De Uitstekende infrastructuur betekent optimale bereikbaarheid, de kracht van Bedrijvenpark Medel. Bovendien blijft Medel een groene knoop in het landschap: een duurzaam bedrijventerrein met landschappelijke waarde. Kortom, een toplocatie voor ondernemend Rivierenland. Voor medewerkers, bezoekers en leveranciers is de locatie zeer goed bereikbaar. Bouwkundige Gegevens Max. vloerbelasting begane grondvloer ca kg/m 2 verdiepingsvloer showroom unit ca. 500 kg/m 2 Vrije hoogte in bedrijfsruimte zonder verdiepingsvloer ca. 6,4 mtr. in bedrijfsruimte met verdiepingsvloer begane grond ca. 3,1 mtr. verdieping ca. 3 mtr. 33 3

4 Opleveringsniveau De bedrijfsunits worden casco opgeleverd. Op deze manier heeft u als eindgebruiker de maximale vrijheid bij het indelen van uw bedrijfsruimte. Het verder indelen en afwerken van de units is niet inbegrepen in de koopsom. De bedrijfsruimten worden als volgt opgeleverd: Casco bedrijfs- of showroomunit, voorzien van 2 stuks TL-armaturen en noodverlichting. Meterkast, voorzien van aansluitingen voor water, elektra, gas en telefoon. Begane grond- en verdiepingsvloer: glad afgewerkte betonvloer. Bedrijfsruimten met verdiepingsvloer voorzien van een standaard houten trap. Bedrijfsunits met handbediende overheaddeur met maximale doorrijhoogte van ca. 4 mtr. Afgedopte aansluiting riolering. UNITS VLOEROPPERVLAKTE Bruto Beg. grond Verdieping Totaal vloeroppervlakte unit m² 295 m² 662 m² unit 2 88 m² 68 m² 156 m² unit 3 88 m² 88 m² 176 m² unit 4 88 m² 88 m² 176 m² unit m² 132 m² 273 m² unit m² 132 m² 273 m² unit m² 141 m² 284 m² unit m² 123 m² 266 m² unit m² 123 m² 266 m² unit m² 123 m² 265 m² unit m² - m² 141 m² unit m² - m² 141 m² unit m² - m² 141 m² unit m² - m² 141 m² unit m² - m² 141 m² unit m² - m² 109 m² unit m² - m² 97 m² unit m² - m² 141 m² unit m² - m² 141 m² unit m² - m² 141 m² unit m² - m² 141 m² unit m² 110 m² 229 m² unit m² 110 m² 229 m² unit m² 110 m² 229 m² 4

5 Architectenbureau Borski Noordhoek Bleichrodt over het ontwerp Architect Dirk Jan van Wieringhen Borski: "De bijzondere vorm van de hoekkavel geeft het ontwerp een eigenzinnige massa. Alle zijden van het gebouw zijn hierdoor anders. Dit wordt benadrukt in de gevel. De units zijn zeer divers, zowel in afmetingen als beleving en gebruik. De gevels aan de straat zijn open van karakter en zeer geschikt voor representatieve activiteiten. Ze hebben een horizontale verspringende belijning waardoor iedere unit in de gevel van de ander verschilt maar samen een gebaar maken. De gevels op het binnenterrein zijn meer gesloten, voorzien van een sectiedeur voor optimaal laden en lossen en een representatieve entree met ruimte voor reclame uitingen. De donker ingetogen kleur benadrukt de openheid gevormd door de grote glaspartijen en geeft samen hiermee een hoogwaardige uitstraling." UNIT UNIT 15 UNIT 17 UNIT 14 UNIT 18 UNIT 13 UNIT 19 UNIT 12 UNIT 20 UNIT 11 UNIT 21 UNIT 22 UNIT 23 UNIT 24 UNIT 01 UNIT 10 UNIT 09 UNIT 08 UNIT 07 UNIT 06 UNIT 05 UNIT 04 UNIT 03 UNIT

6 Verkoopinformatie Betaling koop- en aanneemsom Tussen koper en verkoper wordt een koop- en aannemingsovereenkomst gesloten. De betaling van de koop- en aanneemsom is gesplitst in twee delen, te weten: De koopsom van de grond, te voldoen bij juridische levering; De aanneemsom voor de bouw, te voldoen in termijnen naarmate de bouw vordert. De koopsom is vrij op naam (v.o.n.) en exclusief BTW en bouwrente. De koop- en aannemingsovereenkomst zal worden aangegaan onder de volgende ontbindende voorwaarden: Dat een bruikbare bouwvergunning door de gemeente Tiel is afgegeven; Dat minimaal 60% van de totale bruto vloeroppervlakte van de bedrijfsunits is verkocht alvorens de bouw start. Vereniging van Eigenaren (VvE) Als koper van een bedrijfsruimte krijgt u juridisch gezien een appartementsrecht. Dat wil zeggen het recht op het exclusief gebruik van uw eigen ruimte en een medegebruiksrecht van de gemeenschappelijke delen. De appartementseigenaren hebben de gezamenlijke verplichting het gebouw en het terrein te onderhouden. Hiertoe wordt door de notaris een akte van splitsing opgesteld. De akte omschrijft het gebouw, de afzonderlijke appartementen (bedrijfsruimten), het aan- Technische Omschrijving Betonwerk fundering en vloeren De funderingsconstructie en vloeren worden uitgevoerd overeenkomstig de opgave van de constructeur en volgens goedkeuring van Bouw- en Woningtoezicht. De begane grondvloer bestaat uit een in het werk gestorte betonvloer. De vloer wordt aan de onderzijde geïsoleerd en aan de bovenzijde monoliet afgewerkt. De maximale vloerbelasting bedraagt 1500 kg/m². De verdiepingsvloer (waar van toepassing) bestaat uit kanaalplaten en is aan de bovenzijde monoliet afgewerkt. De maximale vloerbelasting bedraagt 500 kg/m². Metalen hoofddraagconstructie De hoofddraagconstructie wordt uitgevoerd in stalen liggers en kolommen overeenkomstig de opgave van de constructeur. De staalconstructie is voorzien van een coating in kleur en wordt daar waar nodig brandwerend bekleed. Scheidingswanden De scheidingswanden tussen de units worden uitgevoerd in kalkzandsteen of cellenbeton. Gevelbekleding De gevelbeplating wordt uitgevoerd in verticaal aangebrachte sandwichpanelen voorzien van een coating, kleur RAL De gevelbeplating heeft een Rc-waarde (isolatiewaarde) van minimaal 2,5 m² K/W. Dakconstructie Het dak is opgebouwd uit stalen dakplaat, isolatie en dakbedekking. Het dak heeft een Rc-waarde (isolatiewaarde) van minimaal 2,5 m² K/W. Het dak wordt voorzien van isolatie en bitumeuze en kunststof dakbedekking. Buitenkozijnen, ramen en overheaddeuren De vliesgevels, deuren en ramen worden vervaardigd van hoogwaardig aluminium en voorzien van een poedercoating in de kleur antraciet RAL

7 deel van iedere eigenaar in de gemeenschappelijke delen en het reglement van splitsing. Het reglement van splitsing bevat de statuten van de VvE. De VvE regelt voor de eigenaren de zaken van gemeenschappelijk belang. Cruciaal daarbij is de instandhouding van het totale gebouw en het terrein en wat dat de gezamenlijke eigenaren jaarlijks kost aan bijdragen voor het onderhoud, de verzekering en een reservefonds voor grote reparaties. De VvE wordt door Sikking Vastgoed opgericht en na oplevering van het gebouw overgedragen aan de eigenaren. Aanvullende wensen Doordat de bedrijfsunits casco worden aangeboden heeft u volledige vrijheid bij het indelen en het afwerken van uw bedrijfsruimte. Aanvullende wensen zijn, zolang dit geen invloed heeft op de voortgang van de bouw, bespreekbaar. De opties welke in het ontwerp zijn verwerkt en als meerprijs op de prijslijst zijn vermeld, zijn de volgende: Elektrische bediening overheaddeur i.p.v. handbediening; Leveren en aanbrengen verwarming bedrijfsruimte d.m.v. heater; Lichtstraat t.b.v. bedrijfsruimte. Alle draaiende delen in de buitenkozijnen worden voorzien van inbraakpreventief hang- en sluitwerk. De ramen en deuren zijn voorzien van geïsoleerde (HR++) beglazing. De stalen, geïsoleerde overheaddeuren worden handbediend uitgevoerd in de kleur RAL De overheaddeuren worden uitgevoerd zonder glassecties. Interieurafwerking De bedrijfsruimten worden casco opgeleverd. De bedrijfsruimten worden voorzien van 2 stuks TL-armatuur per unit en noodverlichting. Begane grond- en verdiepingsvloer: glad afgewerkte betonvloer Riolering en hemelwaterafvoeren In de terreinverharding worden de benodigde straatkolken opgenomen voor de afvoer van regenwater. De unit wordt voorzien van een afgedopte aansluiting waarop de binnenriolering kan worden aangesloten. Hemelwaterafvoeren worden aangesloten op buitenriolering. Nutsaansluitngen De units worden standaard voorzien van een meterkast conform de voorschriften van de nutsbedrijven. Er wordt voorzien in een elektrische aansluiting van 3 x 25A. Tevens worden invoerbochten in het betonwerk opgenomen tot in de meterkast. De meterkast wordt voorzien van nutsinvoeringen en de benodigde meters. Het aanvragen en invoeren van de nutsvoorzieningen voor de oplevering wordt door ons gecoördineerd. De aansluitkosten zijn verrekend in de koopsom. Terreininrichting De terreinverharding zal bestaan uit betonklinkers in kleur en witte belijning voor de parkeervakken. De onverharde gedeelten worden voorzien van beplanting. Er wordt voldoende terreinverlichting aangebracht. 77 7

8 OPDRACHTGEVER ARCHITECT J. Duikerweg DH Heerhugowaard Telefoon Telefax Internet Van Diemenstraat CR Amsterdam Telefoon Telefax Internet VERKOOP Meeùs Bedrijfshuisvesting Arnhem Mr. E. N. van Kleffensstraat CV Arnhem Telefoon Telefax bedrijfshuisvesting.arnhem@meeus.com Internet Stationsstraat CD Tiel Telefoon Telefax info@rozenhage.nl Internet 8 Copyright Sikking Vastgoed BV Deze brochure is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld op basis van het voorlopig ontwerp. In tekeningen, artist impressions en andere gegevens kunnen altijd wijzigingen optreden. Aan deze brochure kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.