Te koop / te huur bedrijfsunits bedrijventerrein Zevender te Schoonhoven. Bedrijfsverzamelcomplex Zevender is een project van

Transcriptie

1 Te koop / te huur bedrijfsunits bedrijventerrein Zevender te Schoonhoven Bedrijfsverzamelcomplex Zevender is een project van

2 Noordzee Den Helder Heerhugowaard Alkmaar Waddenzee Hoorn A7 IJsselmeer A31 A7 LEEUWARDEN Sneek A6 A32 Drachten Heerenveen Wolvega Kampen A32 A7 Meppel A28 A28 Hoogeveen Assen A37 Veendam Bereikbaarheid en ligging Stadskanaal Kiezen voor bedrijventerrein Zevender in Schoonhoven is kiezen voor een prachtig centraal gelegen werkomgeving. De Businesskavels Zevender zijn direct bereikbaar via de N210 in Schoonhoven. Deze provinciale weg loopt door de provincies Zuid- Emmen Holland en Utrecht en biedt een uitstekende verbinding met Gouda en Nieuwegein en met de snelwegen naar Utrecht en Rotterdam. Dat betekent dat uw pand vanuit de Randstad goed bereikbaar is, met de prachtige ligging midden in het Groene Hart. DEN HAAG Hellevoetsluis Delft Vlaardingen Spijkenisse LEIDEN Velsen IJmuiden HAARLEM Heemstede Hoofddorp ZOETERMEER ROTTERDAM A4 A4 A13 A29 A15 A44 A20 A4 Ridderkerk A16 A9 A5 Zaandam A9 Amstelveen Alphen a/d Rijn Gouda Sliedrecht DORDRECHT Purmerend AMSTERDAM A8 A9 A7 Woerden Schoonhoven A59 A10 A15 A27 A2 Maarssen Gorinchem Bussum Hilversum Nieuwegein A27 A1 Waalwijk ALMERE A27 UTRECHT A2 A27 Soest Zeist A1 Lelystad AMERSFOORT A28 A2 A6 Veenendaal Tiel 'S-HERTOGENBOSCH C M Y CM MY CY CMY K A15 Oss A59 Harderwijk Ermelo Ede Wageningen A50 Uden Wijchen A28 APELDOORN plattegrond_zevender.pdf :15 A30 A1 ARNHEM A325 A50 NIJMEGEN A50 ZWOLLE A348 A77 Deventer Zutphen A18 A1 Doetinchem Bedrijventerrein Zevender Almelo A35 Hengelo Oldenzaal A30 A35 ENSCHEDE

3 BVC Zevender Medio 2013 wordt er op bedrijventerrein Zevender gestart met de realisatie van bedrijfsverzamelcomplex Zevender te Schoonhoven. Dit complex bestaat uit 16 hoogwaardige bedrijfsunits die te koop en te huur worden aangeboden. De oplevering geschiedt casco zodat de indeling en inrichting exact kan worden afgestemd op de individuele wensen van de ondernemer. De bouw gaat derde kwartaal 2013 van start. Multifunctionaliteit Bedrijfsverzamelcomplex Zevender bestaat uit verschillende typen units, die eventueel onderling gekoppeld kunnen worden. Op deze wijze kunnen diverse oppervlakten gerealiseerd worden. De hoekunits zijn uitgevoerd met een glazen pui. Hierdoor is dit type bij uitstek geschikt voor bijvoorbeeld een showroom in combinatie met opslag en kantoor. De overige units zijn uitgevoerd met een overheaddeur en een raampartij op de verdieping zodat de begane grond gebruikt kan worden voor productie en/ of showroom en de verdieping als kantoor. Bestemming De koper dient zich ervan te vergewissen dat de bedrijfsunit in voldoende mate beschikt over de eigenschappen die noodzakelijk zijn voor het uitoefenen van zijn bedrijf. Hierbij dient opgemerkt te worden dat horeca en detailhandel niet zijn toegestaan. Vereniging van Eigenaren Als koper van een bedrijfsruimte verkrijgt u een appartementsrecht. U krijgt het exclusieve gebruiksrecht van uw eigen ruimte en een medegebruiksrecht van de gemeenschappelijke delen, zoals het dak en het omliggende terrein. Bij aankoop wordt u automatisch lid van een Vereniging van Eigenaren. Deze vereniging ziet toe op het onderhoud van de buitenkant van het gebouw, de groenzones en het omliggende terrein. Algemeen

4 ,70 x 13,00 6,45 x 13,00 6,45 x 11,00 6,45 x 14,00 6,45 x 15,00 6,45 x 12,00 6,45 x 13, ,70 x 13,00 Dak Het geïsoleerde dak bestaat uit een constructie van betonnen kanaalplaten met een bitumineuze dakdekking. Deze is voorzien van afvoeren en overstorten. Begane grond 26, ,70 x 13,00 6,45 x 13,00 6,45 x 15,00 6,45 x 12,00 6,45 x 11,00 6,45 x 14,00 6,45 x 13, x 13,00 52,10 Buiten- en binnenwanden De goed geïsoleerde buitenwanden worden uitgevoerd in metselwerk. De dragende wanden worden uitgevoerd in kalkzandsteen en prefab betonelementen. Met name de keuze van kalkzandsteen biedt een grote mate van flexibiliteit, waardoor de units onderling gekoppeld kunnen worden. Wijzigingen kunnen in overleg met de ontwikkelaar en tot een bepaald moment in het bouwproces gerealiseerd worden. Vloeren Verdieping 26, ,70 x 13,00 8 6,45 x 13,00 7 6,45 x 11,00 6,45 x 14,00 6,45 x 15,00 6,45 x 12,00 6,45 x 13, ,70 x 13, ,70 x 13,00 6,45 x 13,00 6,45 x 15,00 6,45 x 12,00 6,45 x 11,00 6,45 x 14,00 6,45 x 13, x 13,00 De begane grondvloer is monoliet afgewerkt en belastbaar tot kg/m 2. De verdiepingsvloer, bestaande uit kanaalplaten en voorzien van een anhydrietvloer, is belastbaar tot 500 kg/m 2. Alle units worden standaard voorzien van een verdiepingsvloer over de volledige oppervlakte, zodat de dan ontstane ruimte dienst kan doen als kantoorruimte. In overleg met de ontwikkelaar kan er voor een gedeeltelijke verdiepingsvloer gekozen worden. Met name voor bedrijven die actief zijn in de op- en overslag met een grote magazijnbehoefte biedt deze mogelijkheid grote voordelen. 52,10

5 Kozijnen en deuren Alle kozijnen zijn uitgevoerd in dekkend gelakt hardhout. De buitendeuren zijn van hardhout en voorzien van inbraakwerend hang- en sluitwerk volgens veiligheidsklasse SKG**. Installatie De elektrische installatie is uitgevoerd op basis van 220 volt, 25 ampère en is voorzien van twee groepen met aardlekschakelaar en automaten van 220V/16A. Elke bouwlaag is uitgevoerd met twee verlichtingsarmaturen, een schakelaar en twee wandcontactdozen. De dienstleiding is geschikt voor krachtstroom op basis van 400V/3x25A, die standaard in de bedrijfsruimte aangebracht wordt. Overheaddeur De bedrijfsunits zijn uitgevoerd met een op afstand te bedienen elektrische overheaddeur. De hoogte van de overheaddeur bedraagt 3,00 m. In overleg met de ontwikkelaar is de overheaddeur te vervangen door een dekkend gelakte hardhouten gevelpui. Trap De trap naar de verdieping is een vurenhouten trap, voorzien van leuning en hekwerk. Het trapgat is langs de vloerrand afgetimmerd. Voorgevel Uitvoering Nuts De beschikbare nutsaansluitingen zijn afgedopt en worden tot in de meterkast binnengebracht. De riolering is aangesloten op het gemeentelijke riool volgens de geldende voorschriften. Deze bevindt zich op de begane grondvloer afgedopt en in de nabijheid van de trap. Langsdoorsnede Kopgevel

6 Diverse afbouwvarianten Hoog opleveringsniveau & duurzaamheid De in deze brochure genoemde aspecten zoals de gemetselde gevels, op afstand te bedienen overheaddeuren, de eigen pakeerplaatsen en het gebruik van hoogwaardige materialen zoals kalkzandsteen en prefabbeton maken bedrijfsverzamelcomplex Zevender tot een geheel waarbij de ontwikkelaar een uitstekend prijs-/prestatie niveau heeft gecreëerd. Het hoge opleveringsniveau gaat bij dit project hand in hand met duurzaamheid. Het onderhoud wordt tot het minimum beperkt door gebruik te maken van duurzame materialen. Ook beschikt het gebouw over een uitstekende RC-waarde, wat ten goede komt aan het milieu. De goede garantievoorwaarden en de duurzame bouwmaterialen geven de gebruiker een grote mate van zekerheid. Tevens bieden deze zaken voldoende comfort bij het eventueel aangaan van een hypotheek.

7 Brandveiligheid Ontwikkelaar Koop & huurprijzen Alle units zijn uitgevoerd volgens de geldende eisen van de gemeentelijke brandweer zoals aangegeven op de koperstekening. Buitenterrein Het buitenterrein wordt bestraat en is voorzien van alle noodzakelijke voorzieningen zoals riolering en kolken ten behoeve van afvoer van regenwater. Huur Indien u kiest voor het huren van een bedrijfsruimte, draagt de ontwikkelaar er zorg voor dat de casco oplevering uitgebreid wordt met de meest elementaire voorzieningen zoals een verwarmingsinstallatie inclusief warmwatervoorziening, een toilet en een pantry. De sanitaire ruimte wordt voorzien van een fontein en de wanden worden gedeeltelijk voorzien van tegelwerk. De vloer van de sanitaire ruimte wordt geheel betegeld. De pantry wordt uitgevoerd met een keukenblok met koud en warm stromend water. De muur boven het keukenblok wordt gedeeltelijk betegeld. Bedrijfsverzamelcomplex Zevender is een initiatief van Rijn & Vecht Ontwikkeling B.V. te Breukelen. De jarenlange expertise van deze onderneming staat garant voor een degelijke bouw en hoogwaardige afwerking. Rijn & Vecht Ontwikkeling B.V. is verantwoordelijk voor de bouw van diverse bedrijfsverzamelcentra die de afgelopen jaren in Nederland zijn gerealiseerd. Zo treft u soortgelijke projecten aan in Wormerveer, Zevenbergen, Culemborg, Leerdam, Roosendaal, Boven-Leeuwen, Breukelen, Etten-Leur, Bodegraven en Maurik. Unit BVO (m 2 ) beg. grond BVO (m 2 ) verdieping BVO (m 2 ) totaal Huurprijs per maand* Koopsom v.o.n.* , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,- *Genoemde prijzen zijn excl. btw. BVO is bruto vloeroppervlak. De te huur aangeboden bedrijfsunits zijn voorzien van toilet, pantry en cv-installatie. De te koop aangeboden bedrijfsunits worden casco opgeleverd. Prijzen

8 Ontwikkelaar / verkoopinformatie: Rijn & Vecht Ontwikkeling B.V. De Corridor 21J 3621 ZA Breukelen Tel info@rijnenvecht.nl Verkoopinformatie: Architect: De Loor Bedrijfshuisvesting B.V. De Corridor 21A 3621 ZA Breukelen Tel info@deloorbedrijfshuisvesting.nl Martin Stuurman Architekt A.v.B. Staringstraat XV Alblasserdam Tel info@martin-stuurman.nl NB: Hoewel deze brochure met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, behoudt de ontwikkelaar zich het recht voor wijzigingen van technische of esthetische aard aan te brengen. De voormelde informatie is slechts van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Aannemer: Bolton Bouw Nijverheidsbuurt LA Zegveld Tel info@boltonbouw.nl Bedrijfsverzamelcomplex Zevender is een project van