Vrijblijvende objectinformatie Vlietweg 16-17 te Leidschendam Pagina 1 van 14
Algemene informatie Te huur Vlietweg 16-17 te Leidschendam Algemeen Kantorencomplex 'Fleetpark' is gelegen aan de Vliet op een absolute zichtlocatie in Leidschendam. Recentelijk is het kantoorgebouw in zijn geheel gerenoveerd en gemoderniseerd. Het gebouw bestaat uit totaal 8 verdiepingen (begane grond en 7 etages). Bereikbaarheid Per auto Door directe ligging aan de uitvalsweg van de A4 en het nabij gelegen Prins Clausplein, welke direct aansluiting biedt op de A12 en A13, is de bereikbaarheid zeer goed te noemen. Tevens ligt het gebouw direct aan de sijtwendetunnel, waardoor het kantoorgebouw optimaal bereikbaar is. Per OV Met het openbaar vervoer is het gebouw eveneens goed bereikbaar. Het NS-station Voorburg-Leidschendam is op loopafstand gelegen. Adresgegevens Vlietweg 16-17 2266 KA Leidschendam Verhuurbaar oppervlak Het totale verhuurbare oppervlakte van het gebouw bedraagt circa 5.200 m², waarvan momenteel circa 1.536 m² voor verhuur beschikbaar is in units vanaf circa 72 m². Tevens is er circa 845 m² voor verhuur beschikbaar (unit van circa 310 m² en een unit van circa 535 m²) op de begane grond van het naastgelegen kantoorgebouw gelegen aan de Overgoo 2. Verdieping Metrage (in m² v.v.o.) Status Begane grond links Ca. 360 verhuurd Begane grond rechts Ca. 80 verhuurd 1 e etage Ca. 150 (72 en 76) beschikbaar (Business units) 2 e etage rechts Ca. 420 beschikbaar 2 e etage links Ca. 402 beschikbaar 3 e etage Ca. 506 beschikbaar 5 e etage links Ca. 298 verhuurd 7 e etage rechts Ca. 201 verhuurd Pagina 2 van 14
Algemene informatie Parkeren Het object beschik over een zeer gunstige parkeernorm 1:35 Voorzieningen Het object zal worden opgeleverd inclusief: zeer representatieve entree; systeemplafond met geïntegreerde verlichtingsarmaturen; mechanische ventilatie met convector unit koeling; meerdere toiletgroepen per verdieping; kabelgoten; intercom/videofoonsysteem; 1 personenlift Vlietweg 16 en 2 personenliften Vlietweg 17; Cv-installatie met radiatoren inclusief convector omkasting; thermostaten t.b.v. delen van verdieping; te openen ramen; elektrische zonwering; pantry; brandslanghaspels; elektrameters per verdieping. Naast bovengenoemde voorzieningen kan het object geheel turn-key worden opgeleverd. Pagina 3 van 14
Huurvoorwaarden Huurprijs Vanaf 100,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met B.T.W. Huurprijs parkeerplaats Vanaf 850,- per plaats per jaar te vermeerderen met B.T.W. Servicekosten 35,- per m² per jaar, te vermeerderen met B.T.W. Huurprijsaanpassing Huurtermijn Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). In overleg Verlengingstermijn Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar. Opzegtermijn 12 maanden. Betalingen Huur, servicekosten en B.T.W. per kwartaal vooruit. Zekerheidstelling Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en B.T.W. Overige condities Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ), model juli 2003. Aanvaarding Per direct Tot slot Voor meer informatie, kijk op: http://www.youtube.com/watch?v=tgyawmmvmzy Pagina 4 van 14
Overige Courtage Mocht door bemiddeling van Frisia Makelaars bij dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn. Inlichtingen en bezichtigingen Frisia Makelaars B.V. Javastraat 1 a 2585 AA Den Haag Telefoon : 070-342 01 15 Email : brands@frisiamakelaars.nl Internet : www.frisiamakelaars.nl Collegiaal met DTZ Zadelhoff v.o.f. Disclaimer Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Pagina 5 van 14
Bijlage B.T.W. Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde blijvend zal gebruiken voor tenminste het bij wet vastgestelde percentage aan B.T.W.- aftrek gerechtigde prestaties, waarbij kan worden geopteerd voor belast (ver-)huur. Pagina 6 van 14
Bijlage plattegronden / tekeningen / documenten Stratenkaart; Bijlage Vloeroppervlakte; Foto s Plattegrondtekeningen Pagina 7 van 14
Pagina 8 van 14
Pagina 9 van 14
Pagina 10 van 14
Pagina 11 van 14
Pagina 12 van 14
Pagina 13 van 14
Pagina 14 van 14