Van Daal Makelaardij BV Voldersgracht 33 2611 EV Delft Tel: 015-2127300 E-mail: info@vandaalmakelaardij.nl Website: www.vandaalmakelaardij.nl
Omschrijving Wilt u ruim wonen in een goed onderhouden huis waar u vrijwel direct kunt intrekken, en energiezuinig door de zonnecollectoren en goede isolatie, kom dan eens kijken bij deze woning. Een moderne hoekwoning met drie ruime slaapkamers en een open zolder waar nog één of twee kamers gerealiseerd kunnen worden. Een zonnige tuin met schuur en achterom, maar ook nog een royaal dakterras. De straat is autovrij, de speeltuin om de hoek, scholen, kinderopvang en winkels zijn in de buurt. Deze woning is uitstekend geschikt voor starters en gezinnen. De gezellige binnenstad van Delft is op loopafstand, vlakbij de TU Delft en bovendien goed bereikbaar vanaf uitvalswegen (A13, A4, N470). Ook het recreatiegebied 'Delftse Hout' is op korte afstand. Begane grond: entree, hal, meterkast, hangtoilet met fonteintje, trap naar eerste verdieping, ruime en lichte woonkamer met mooie lichte eiken vloer met brede delen en een leuke erker door de hoekligging. Via de schuifpui is de composiet betegelde achtertuin op het zuiden te bereiken met toegang tot de stenen berging en achterom. Trapkast (provisieruimte), royale keuken aan de voorzijde, voorzien van een gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser en afzuigkap met extra afvoer naar buiten. 1e verdieping: overloop, badkamer met daglicht en royale douche, tweede hangtoilet en wastafelmeubel. Drie ruime slaapkamers, één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. De hele verdieping heeft een mooie laminaat vloer. 2e verdieping technische ruimte voor wasmachine, droger, opstelplaats van de CV combiketel (2007), mechanische ventilatie en unit van de zonnecollectoren. Royale open zolder (laminaat vloer) met toegang tot het zonnige dakterras en aan de voorzijde een dakkapel. De kamer is op te delen in 2 slaapkamers, nokhoogte van 3,5 meter. Afmetingen: Woonkamer 5.20 x 5.20/ 5.90m Keuken 2.77 x 4.00m Buitenberging 3.75 x 1.70m Slaapkamer 1e verdieping voor: 2.80 x 3.92m Slaapkamers 1e verdieping achter: 2.23 x 3.62m en 2.89 x 5.20m Badkamer: 2.82 x 2.31m Slaapkamer 2e verdieping 2.78 x 5.57m Dakterras 3.33 x 5.06m
Bijzonderheden: Bouwjaar 2007, GIW garantie tot 2017 Energielabel A; Woonoppervlakte: 124m2, 460m3 Perceelgrootte 81 ca. eigen grond Buitenschilderwerk in 2014 gedaan Voldoende gratis, vergunningsvrije parkeerplek in de wijk/straat. Omgeving: Op korte afstand van de binnenstad ligt dit huis in de wijk de Wippolder, een karaktervolle stadswijk. De ligging van de wijk is uniek. Net buiten het stadscentrum, dat met het veelomvattende Zuid-poort-project nog dichterbij is gekomen. Delft is een levendige stad met een boeiend, afwisselend karakter, waar het hedendaagse leven en het culturele erfgoed uit de geschiedenis elkaar positief beïnvloeden. De stad is gunstig gelegen ten opzichte van Rotterdam en Den Haag, is goed bereikbaar met zowel openbaar vervoer als de auto. Oplevering: in overleg Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM Aankoopmakelaar in. Uw NVM Aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM Aankoopmakelaars vindt u op Funda.nl
Foto s
Foto s
Foto s
Foto s
Foto s
Foto s
Lijst van Zaken Beschrijving zaken tuin: blijft achter gaat mee overname (mogelijk) tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - vaatwasser - combi-oven - fornuis n.v.t.
Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) - losstaande koelkast keukenaccessoires - vitrine- buffetkast verlichting, te weten: - keukendesign lamp (losse) kasten, legplanken, te weten: - planken provisiekast vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) - wasbak badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) - opgehangen langwerpige badkamerkast - badkamerspiegelkastjes 2x sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: - kleding-, opbergkast zolder met spiegelwand - cd / dvd kasten in de woonkamer bijzondere opmerkingen: n.v.t.
Verkoopvoorwaarden: De overeenkomst wordt gesloten op basis van een NVM-koopakte en de daarin gebruikte bepalingen. Bij het uitbrengen van een bieding en het sluiten van de koopovereenkomst dient men bekend te zijn met deze verkoopvoorwaarden en deze te aanvaarden. De maten zijn indicatief. Bovenstaande objectinformatie en de bijlagen zijn met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie niet als een bieding of offerte mag worden beschouwd.