Welkom Lunchdebat Platform31 Onder leiding van Anne-Jo Visser (Platform31) 11 oktober 2016
Gesprekspartners - Rien Nagtegaal, directeur stedelijke ontwikkeling gemeente Leiden - Karin van Dreven, directeur bestuurder Haag Wonen - Gerco van den Berg, programmamanager Woningmarkt NVM - Peter Boelhouwer, hoogleraar housing systems TU Delft
Opvallende standpunten ChristenUnie: afschaffen Europese inkomensnorm voor woningtoewijzing GroenLinks: invoering sociale koopwoning, bij verhuizing koopt de corporatie de woning weer terug PvdA: aanbodnorm, nationaal wettelijk minimumkader voor toegankelijkheid tot de woningmarkt PvdA: Rijksfonds, investeringsfonds voor gemeenten om aanbodnorm te halen. Geld komt uit verdiensten regio s waar aanbodnorm ruim wordt gehaald (bv door verkoop of verhuur buiten sociale stelsel). VVD: verhuurdersheffing omhoog, afschaffen wws voor vrije huur PVV: lagere huren D66: 3 miljoen huizen energieneutraal in 2030
Thema s debat Woningbouwopgave Maatregelen koopmarkt Burger aan de macht Leefbaarheid
Onderwerp 1 Woningbouwopgave D66: 100.000 extra sociale huurwoningen, 80.000 extra vrije huurwoningen (mogelijkheid gemeente harde doelstelling vrije huur) PvdA: noodzaak tot de bouw van zo n 500.000 tot 1 miljoen extra woningen, o.a. aanbodnorm en Rijksfonds GroenLinks: kantorenleegstand van de rijksoverheid transformeren tot woningen in lagere en middensegment van particuliere markt, korting op verhuurderheffing bij investeringen in sociale huurwoningen VVD: de liberalisatiegrens verlagen tot maximaal 600 euro zodat er meer middensegment bij komt. ( ) Het is belangrijk dat je makkelijk woonruimte vindt 50Plus: woningcorporaties verplichten om voldoende en geschikte woningen te bouwen voor senioren (bijna) alle partijen: transformeren van kantoren en leegstaande gebouwen
Onderwerp 1 Woningbouwopgave Oplossingen worden teveel gezocht in de vrije huursector, terwijl de druk juist ligt in de sociale huursector
Onderwerp 2 Maatregelen koopmarkt SP: in tien jaar tijd aftoppen hypotheekrenteaftrek voor hypotheekschulden tot 350.000 euro D66: geleidelijk en stapsgewijs verder terugbrengen renteaftrek en eigenwoningforfait, overdrachtsbelasting afschaffen GroenLinks: afschaffen renteaftrek over een periode van 25 jaar, eigenwoningforfait en overdrachtsbelasting verlagen Partij v/d Dieren: geleidelijke afschaffen over een periode van dertig jaar ChristenUnie: verplaatsing van de eigen woning naar box 3 op termijn. Hypotheekrente voor iedereen tegen 30 procent
Onderwerp 2 Maatregelen koopmarkt Aanpassingen aan de hypotheekrenteaftrek, eigen woning forfait en overdrachtsbelasting zorgen voor meer doorstroming en zijn daarmee een groot deel van de oplossing van de nieuwe woningnood
Onderwerp 3 Burgermacht SP: herinvoering van de verenigingsstructuur bij de woningcorporaties, waarbij de ledenvergadering het hoogste controlerend orgaan is PVV: directe democratie: invoeren van het bindend referendum, burgers krijgen macht Partij voor de Dieren: Bewoners moeten via versterkte inspraak meer invloed krijgen op het beleid van de woningcorporatie PvdA: bewoners mogen aan het roer: corporaties, gemeenten, projectontwikkelaars, investeerders en bouwbedrijven moeten bewoners de ruimte geven
Onderwerp 3 Burgermacht In het wonen is er, ondanks de verruimde mogelijkheden in de Woningwet, nog steeds onvoldoende zeggenschap voor burgers
Onderwerp 4 Inzet op leefbaarheid wijken VVD: corporaties verkopen duurdere huurwoningen en gaan terug naar hun kerntaken, gemeenten krijgen meer ruimte om maatregelen te nemen in wijken (Rotterdamwet) D66: woningcorporaties richten zich op hun kerntaak. ( ) Corporaties krijgen meer mogelijkheden om te investeren in leefbaarheid en maatschappelijk vastgoed in wijken SP: corporaties krijgen meer verantwoordelijkheid om te investeren in de leefbaarheid van de buurt GroenLinks: gemeenten krijgen de middelen om te investeren in de leefbaarheid van wijken, overheid dwingt gemengde woningbouw af bij corporatie en ontwikkelaars. Overheid maakt afspraken met gemeenten om investeringen in cultuurcentra en ateliers te bestemmen voor kwetsbare wijken.
Onderwerp 4 Inzet op leefbaarheid wijken De leefbaarheid in wijken is niet de verantwoordelijkheid van de woningbouwcorporaties
Dank voor uw bijdrage!