WILLEM BARENDSZSTRAAT 16 - BEST Aan rustig groen woonhofje gelegen ruim uitgebouwd en verbouwd halfvrijstaand woonhuis hoekpand met o.a.: garage (9.00 2.95 meter); L-vormige woonkamer (32 m2); eet/woonkeuken (18 m2) met diverse apparatuur; 4 slaapkamers; geheel betegelde douche; hardhouten dakkapel over volle breedte; kunststof kozijnen met HR++ beglazing; HR combi c.v. ketel (2011); 16 zonnepanelen die zorgen voor een lage elektra rekening; uitstekende staat van onderhoud en direct nabij goede voorzieningen. KOOPSOM 215.000,- K.K.
ETAGES BEGANE GROND Entree met kunststoffen voordeur. Hal met lichte tegelvloer, wit spuitwerk wanden, houten plafond, deels betegeld toilet met fonteintje en vrijhangend toiletblok en verlaagd plafond met inbouwspots. Provisiekast met meterkast voorzien van 5 groepen en aparte groep met aardlek t.b.v. zonnepanelen. L-vormige woonkamer met laminaatvloer, lichte stucwanden en deels steenstrips wanden, wit gesausd plafond, kunststof draai/kiepramen en HR++ beglazing. Royale eet/woonkeuken met lichte tegelvloer, kunststof keukeninrichting met rvs aanrechtblad, dubbele spoelbakken, mengkraan, close-in boiler (Stiebel elektro), 4-pits gasstel, afzuigkap, elektrische oven, koelkast, geaarde stopcontacten, indirecte verlichting, aan- en afvoer t.b.v. wasapparatuur, deels schoonmetselwerk wanden, wit gestucadoord plafond en kunststof ramen met HR++ beglazing alsmede kunststoffen buitendeur. 1E VERDIEPING Traphal en overloop met wit gestucadoorde wanden en systeemplafond. Slaapkamer I (a.z.) met laminaatvloer, kunststof kiep/kantelraam met HR++ beglazing. Slaapkamer II (a.z.) met wit stucwanden, houten plafond en kiep/kantelraam met HR++ beglazing. Slaapkamer III (v.z.) met afwerking zoals overige kamers. Geheel betegelde douche met thermostaatkraan, wastafel, systeemplafond met inbouwspots, kunststof ventilatieraam (HR++ beglazing). 2E VERDIEPING Via vaste trap. Overloop, HR combi c.v. ketel (Nefit), hardhouten dakkapel met dubbele beglazing en bergruimte onder schuinte van de kap. Slaapkamer IV met hardhouten dakkapel. Bergruimte onder schuinte van de kap. ALGEMEEN: * Het betreft hier een royaal uitgebouwd, verbouwd en gemoderniseerd halfvrijstaand woonhuis (hoekpand) met grote garage/berging. * Het gehele pand is voorzien van kunststof ramen, -deuren en -kozijnen (2009), compleet met HR++ beglazing m.u.v. de hardhouten dakkapel welke ook voorzien is van dubbele beglazing en nieuwe dakbedekking (2013). * Prima hang- en sluitwerk (politie keurmerk). * Lage energielasten mogelijk door o.a. HR combi c.v. ketel (2011), grotendeels HR++ beglazing, deels gevelisolatie en de in 2013 geïnstalleerde 16 all black zonnepanelen type JA M660/250 WP, inclusief 16 power optimizers en solaredge omvormer (type 4000-16amp). * Huidig voorschotbedrag elektra bedraagt slechts 30,- per maand (het pand wordt permanent bewoond door een gezin met 4 personen). * Onderhoudsarm door toepassing van kunststof ramen en -deuren alsmede kunststof boeiboorden met windveren.
* HR combi c.v. ketel (2011) Nefit Topline zorgt tevens voor laag gasverbruik (voorschot 70,- per maand). * Mooi aangelegde achtertuin met sierbestratingen, gazon, vijver, afsluitbare achterom, overkapping, 2 lichtpunten en zonneluifel. * Grote garage/berging met elektra, gasaansluiting, wastafel en stalen kanteldeur.
KENMERKEN Koopsom 215.000,- k.k. Soort Eengezinswoning Type Hoekwoning Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers) Inhoud 360 m 3 Perceeloppervlakte 234 m 2 Woonoppervlakte 120 m 2 Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1967 Ligging Aan rustige weg, in woonwijk Tuin Achtertuin Garage Vrijstaand steen Isolatie Muurisolatie, dubbel glas Verwarming C.v.-ketel LOCATIE Willem Barendszstraat 16 5684 CV Best
FOTO S
FOTO S
FOTO S
FOTO S
BIJLAGE BIJ BROCHURE Contactgegevens: Voor meer informatie kunt u contact opnemen met: Van der Heijden Makelaardij Spoorstraat 1 5684 AA Best Tel. 0499-335858 Fax. 0499-391305 www.vanderheijdenmakelaardij.nl info@vanderheijdenmakelaardij.nl Ons kantoor is 6 volle dagen per week van maandag t/m zaterdag van 9.00 tot 18.00 uur geopend. Bankgarantie: Behoudens nadere afspraken zal in de koopakte worden opgenomen dat koper na het tot stand komen van de overeenkomst, op korte termijn een waarborgsom zal storten op het rekeningnr. van de door koper bepaalde notaris voor een bedrag van 10% van de koopsom. De waarborgsom kan door een bankgarantie van een Nederlandse Bankinstelling worden vervangen. Koopakte: Tenzij anders vermeld zal de koopakte door Van der Heijden Makelaardij conform model koopakte, opgesteld door de NVM, Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis worden opgemaakt. Bij een verzoek tot het opnemen van een ontbindende voorwaarde in verband met het verkrijgen van een hypotheek, kan een financiële toets bij onze hypotheekadviseur door onze opdrachtgever als verplicht worden gesteld. De koopovereenkomst komt uitsluitend tot stand als koper en verkoper een schriftelijke koopakte hebben ondertekend. Hypotheken en verzekeringen: Hypotheken en verzekeringen bestaan uit een woud aan regels en mogelijkheden. Van der Heijden Makelaardij zorgt ervoor dat u door die bomen het bos blijft zien. Onze ervaren, erkende en gediplomeerde hypotheek- en assurantieadviseurs garanderen u een betrouwbaar advies. Door samenwerking met vele banken, fondsen en maatschappijen kunnen we u niet alleen financieel de beste hypotheken en verzekeringen bieden, maar ook garanderen dat de voorwaarden uitstekend zijn. Uiteraard is alles precies op maat: de hypotheek en verzekering die bij u past. Gratis waardebepaling: Als u besloten heeft uw huis te verkopen, kan Van der Heijden Makelaardij u veel zorgen uit handen nemen. Het begint met een vrijblijvend gesprek en een betrouwbare gratis waardebepaling van uw woning. Daarna regelen wij in overleg met u goede publiciteit, begeleiding van bezichtigingen, onderhandelingen, een adequate koopakte en overdracht bij de notaris. Dit alles op basis van no cure no pay: wordt uw huis niet verkocht, dan hoeft u ons niets te betalen. Bij de verkoop maken wij gebruik van het landelijk netwerk van 3600 NVM-makelaars en van de grootste huizensite op internet. Het voorafgaande in deze brochure is informatief en geen concreet aanbod waaraan u rechten zou kunnen ontlenen.