Verkoopbrochure exploitatie Sam Chicken House Beukelsdijk 165 A TiHM Horecamakelaardij Wijnbrugstraat 204 3011XW Rotterdam Website: www.tihm.nl Horecamakelaar: Tim Ouwerkerk Telefoon: 010 522 14 26 Telefoon: 06 13 704 604 E-mail: info@tihm.nl E-mail: t.ouwerkerk@tihm.nl
A. Omschrijving object Kenmerk: Tio.16010 Type horeca te koop, ter overname, vastgoed, exploitatie (goodwill & inventaris) Aan de Beukelsdijk (1,5km ten westen van Rotterdam Centraal station) ligt het cafetaria Sam Chicken House. Sam biedt een ruime keuze van halal snacks zoals frikadellen, kroketten, kipcorns, etc tot kapsalon, Turks pizza s en durum doner. De exploitatie bestaande uit de goodwill en de inventaris wordt u te koop aangeboden door TiHM Horecamakelaardij. Binnen een straal van 250 meter van Sam Chicken House liggen 2 middelbare scholen, het Carré College en het Marnix Gymnasium. De scholieren zorgen overdag voor vaste inkomsten en s avonds zijn bewoners uit de omgeving bij Sam te vinden. De zaak is in de huidige situatie in totaal ± 92 m², maar is uit te breiden tot ± 117 m². Het cafetaria is ± 40 m², de hal met toilet is ± 9 m² en de opslagruimte en keuken zijn gezamenlijk 43 m². Naast de huidige opslagruimte is nog een lege unit van ± 25 m² die tegen een geringe vergoeding aan het huurcontract toegevoegd kan worden. Boven de zaak is mogelijk een huurwoning beschikbaar. De onderneming is pas vorig jaar (augustus 2015) open gegaan, maar heeft nu al een vaste stroom aan gasten. De huur bedraagt 1.000,- vrij van BTW per maand, maar tot mei 2016 is er nog een korting van kracht van 250,- per maand. U betaalt tot mei 2016 dus 750,- vrij van BTW per maand. De huidige ondernemer heeft aangegeven niet twee ondernemingen tegelijk te kunnen exploiteren en wil daarom Sam Chicken House verkopen. Er rusten geen verplichtingen op de onderneming die overgenomen moeten worden door de kopende partij. Wilt u dit cafetaria kopen, meer informatie of een afspraak maken dan kunt u contact opnemen met Tim Ouwerkerk T: 06 13 704 604 of E: op T.Ouwerkerk@tihm.nl. Pagina 2
B. Object informatie Naam object Adres Postcode & plaats Sam Chicken House Beukelsdijk 165 A 3022 DG Rotterdam Kadastrale aanduiding DELFSHAVEN I 3892 Bestaande uit Vraagprijs exploitatie (goodwill & inventaris) Horecazaak 99.500,- Maandhuur zaak 1.000,- Looptijd huurcontract 5+5 jaar, einde eerste termijn april 2020 Aanvaarding Website Per direct http://samchickenhouse.nl/ Type horeca Vloeroppervlakte Zaak totaal Verkoopruimte Keuken & opslag Hal en toilet Optioneel extra te huren Snackbar, cafetaria, grill, doner kebab 92 m² 40 m² 43 m² 9 m² 25 m² Zitplaatsen - Huidige vergunningen Terrasmogelijkheden Vergunningsvrij Gevelterras Staat inventaris Verplichtingen Goed Geen verplichtingen Pagina 3
Openingstijden Huidige openingstijden Indicatie mogelijke openingstijden ma 10:00 22:00 uur ma 07:00 22:00 uur di 10:00 22:00 uur di 07:00 22:00 uur wo 10:00 22:00 uur wo 07:00 22:00 uur do 10:00 22:00 uur do 07:00 22:00 uur vr 10:00 22:00 uur vr 07:00 22:00 uur za 12:00 22:00 uur za 07:00 22:00 uur zo 10:00 22:00 uur zo 07:00 22:00 uur Unieke verkoop punten 2 middelbare scholen binnen een straal van 250 meter Gelegen in een woonwijk Uitbreiding mogelijk Weinig concurrentie in de wijk Omschrijving plaats Ligging object Bereikbaarheid Parkeergelegenheid Horecagebied Bouwtype Rotterdam is een moderne stad en is met 630.000 inwoners (12-2015) de tweede stad van Nederland, ook wel bekend als werk- en havenstad. Rotterdam ontpopt zich de laatste jaren echter steeds meer tot een hippe en trendy stad. Dit heeft er toe geleid dat Rotterdam de laatste jaren meerdere malen in een top 10 heeft gestaan van steden die je bezocht moet hebben. Sam Chicken House ligt in het noorden van de wijk Nieuwe Westen ten zuiden van Diergaarde Blijdorp. Het object is centraal gelegen tussen woonwijken en 2 middelbare scholen. Goed bereikbaar per auto, fiets en te voet vanuit de omgeving. Rotterdam centraal station ligt op 1,5 km ten westen van het object. Betaald openbaar parkeren in de straat Nee Bestaande bouw Bouwjaar - Bouwkundig staat buiten Bouwkundige staat binnen Energie-label Goed Matig In aanvraag Pagina 4
C. Foto s en plattegronden Pagina 5
Pagina 6
Pagina 7
D. Heeft u interesse? Als u na het lezen van de brochure interesse heeft gekregen in dit object, neem dan contact op met uw horecamakelaar: Tim Ouwerkerk op T: 06 13 704 604 of E: t.ouwerkerk@tihm.nl. Als u de buurt en de zaak nog niet kent raden wij u aan eerst stap 1 te volgen. Globaal stappenplan Stap 1 Als u onbekend bent in de buurt waar het object is gevestigd adviseren wij u de buurt eerst te verkennen. Vervolgens kunt het object discreet bezoeken en iets drinken. Stel tijdens uw bezoek echter geen vragen betreffende de verkoop van de zaak, dit kunt u doen aan de horecamakelaar. Ondernemers en het personeel stellen het niet op prijs als hier tijdens werkuren naar gevraagd wordt. Wees daarom discreet! Stap 2 Voldoet het object en de buurt aan uw wensen, dan kunt u een afspraak maken met de horecamakelaar om het object te bezichtigen. De bezichtiging is altijd geheel vrijblijvend. Stap 3 Indien u een bod wilt uitbrengen kunt u dit mondeling, per e-mail of schriftelijk doen. Als u het bod per e-mail of schriftelijk indient, moet u de volgende gegevens bij uw bod vermelden: Uw volledige naam; Uw contactgegevens (volledig woonadres, telefoonnummer en e-mailadres); Naam & adres van het object waar u een bod op uitbrengt; Het bedrag in euro s dat u wilt bieden; Tot welke data uw bod geldig is; Gewenste datum van overname. Stap 4* Als uw bod geaccepteerd wordt door de verkoper en er sprake is van gunning, wordt de overeenkomst door middel van een koopovereenkomst vastgelegd. Na het tekenen van de koopovereenkomst wordt binnen x aantal dagen ± 10% van de koopsom aanbetaald. Vervolgens krijgt u als koper een x aantal weken om uw financiering rond te krijgen. Stap 5* Wanneer u de financiering rond heeft en de resterende koopsom heeft overgemaakt wordt een nieuwe afspraak gemaakt om de leveringsovereenkomst te ondertekenen. Stap 6 ondernemen! U bent vanaf nu officieel de nieuwe eigenaar van de zaak en kunt starten met * Wanneer er bij transactie ook vastgoed gemoeid is, zal een notaris het verkoopproces en de levering leiden, de horecamakelaar zal uiteraard wel als adviseur bij het proces betrokken blijven. Pagina 8
E. Disclaimer De informatie in deze brochure is met de grootste zorg samengesteld. Desondanks is het mogelijk dat er onjuistheden zijn ingeslopen. Belanghebbenden kunnen daarom geen rechten aan de gegevens uit deze brochure ontlenen. Deze brochure mag eveneens niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van gunning en goedkeuring door de verkopende partij. Tevens dient er discreet met de vergeven informatie om te gaan en mag deze brochure op geen enkele wijze in zijn geheel of gedeeltelijk worden gebruikt voor andere doeleinden of worden vermenigvuldigd zonder dit overlegd te hebben met TiHM Horecamakelaardij. TiHM Horecamakelaardij is de handelsnaam van TiHM B.V. en ingeschreven in het handelsregister onder nummer 63 11 77 62. Op al de werkzaamheden van TiHM B.V. zijn onze algemene voorwaarden van toepassing, waarin een aansprakelijkheidsbeperkende bepaling is opgenomen. De algemene voorwaarden zijn te raadplegen op: www.tihm.nl/algemene-voorwaarden. Al het contact betreffende de verkoop van het object verloopt via de horecamakelaar: Pagina 9