Verkoopbrochure exploitatie

Transcriptie

1 Verkoopbrochure exploitatie Has Döner Kebab Grote Beer 153 te Rotterdam TiHM Horecamakelaardij Wijnbrugstraat XW Rotterdam Website: Horecamakelaar: Tim Ouwerkerk Telefoon: Telefoon:

2 A. Omschrijving object Kenmerk: Tio Has Doner Kebab te koop, ter overname, exploitatie (goodwill & inventaris) Gelegen naast het Alexandrium achter de Primark ligt Has Döner Kebab Grote Beer. De zaak heeft dankzij zijn grote klantenbestand (zowel bezorgen als afhalen) een goede en nog altijd stijgende omzet. Het 2,5 jaar oude interieur wordt goed onderhouden en ziet er nog als nieuw uit. De exploitatie (inventaris & goodwill) wordt u te koop aangeboden en zijn per direct over te nemen. De horecazaak is in totaal ± 120 m² verdeeld in: ± 53 m² verkoopruimte op de begane grond, ± 26 m² verkoopruimte op de verdieping, een keuken & opslag van ± 33 m², ± 2 m² kantoor en een toilet groep op de verdieping van ± 6 m². Op de begane grond zijn er 20 zitplaatsen en op de verdieping 28 zitplaatsen. Vanaf april 2014 runt de huidige ondernemer deze Has Döner Kebab zaak met veel succes, maar heeft aangegeven het te druk en te zwaar te vinden. Alle benodigde apparaten om een dergelijke zaak te kunnen exploiteren zijn aanwezig. Daarbij is er ook nog een ruime keuken & opslag aanwezig met een inloop koel- en vriescel. De bezorgers halen het eten op aan de achterzijde van de zaak waardoor gasten hier geen overlast van hoeven te ondervinden. Er wordt gebruik gemaakt van 2 scooters en 2 auto s om te bezorgen. Het huurcontract voor het pand en met franchisegever loopt tot 2019 en is op basis van een jaar contract. Op het moment hebben twee fulltime krachten een éénjarig contact en wordt er gebruik gemaakt van een aantal oproepkrachten. Verder is er een koop lease contract voor twee bezorgauto s en is er een Coca Cola koelkast in bruikleen. Samengevat is Has Döner Kebab Grote Beer een hele mooie horecazaak met een goede omzet en een groot vaste klantenbestand. Dit alles maakt dit een interessante zaak om over te nemen en mogelijk nog verder uit te breiden. Wilt u deze Has Döner Kebab Zaak kopen, meer informatie of een afspraak maken dan kunt u contact opnemen met Tim Ouwerkerk T: of E: op [email protected] Pagina 2

3 B. Object informatie Naam object Has Döner Kebab Adres Grote Beer 153 Postcode & plaats Kadastrale aanduiding Bestaande uit Vraagprijs exploitatie (goodwill & inventaris) 3067 TR Rotterdam Hillegersberg C 4936 A12 Horecazaak ,- Maandhuur zaak 1.809,- Looptijd huurcontract Aanvaarding jaar Per direct beschikbaar Website - Type horeca Vloeroppervlakte Zaak totaal Verkoopruimte bg Verkoopruimte 1 ste Keuken & opslagruimte Toiletten Kantoor Zitplaatsen Huidige vergunningen Terrasmogelijkheden Staat inventaris Inventaris Bruikleen Lease 120 m² 53 m² 26 m² 33 m² 6 m² 2 m² 20 zitplaatsen op de begane grond en 28 op de verdieping Exploitatievergunning Op de planning van de gemeente Rotterdam staat een renovatie van de buitenruimte, waarna waarschijnlijk een gevelterras mogelijk is. In de huidige situatie zou er na aanvraag gebruik gemaakt kunnen worden van een vlonderterras. Goed-uitstekend Coca Cola Koelkast 2 bezorgauto s op basis van lease koop Pagina 3

4 Verplichtingen Franchisecontract met Has Döner Kebab Openingstijden Huidige openingstijden Indicatie mogelijke openingstijden ma 11:00 0:00 uur ma 07:00 01:00 uur di 11:00 0:00 uur di 07:00 01:00 uur wo 11:00 0:00 uur wo 07:00 01:00 uur do 11:00 0:00 uur do 07:00 01:00 uur vr 12:00 1:00 uur vr 07:00 02:00 uur za 12:00 1:00 uur za 07:00 02:00 uur zo 12:00 0:00 uur zo 07:00 01:00 uur Unieke verkoop punten Goede omzet Groot klantenbestand en afzetgebied Goede staat van de inventaris en keukenapparatuur Bekende naam Ligging naast het Alexandrium Omschrijving plaats Ligging object Bereikbaarheid Parkeergelegenheid Horecagebied Bouwtype Bouwjaar Bouwkundig staat buiten Bouwkundige staat binnen Energie-label Rotterdam is een moderne stad en is met inwoners ( ) de tweede stad van Nederland, ook wel bekend als werk- en havenstad. Rotterdam ontpopt zich de laatste jaren echter steeds meer tot een hippe en trendy stad. Dit heeft er toe geleid dat Rotterdam de laatste jaren meerdere malen in een top 10 heeft gestaan van steden die je bezocht moet hebben. Gelegen naast het winkelcentrum Alexandrium (Primark) Per auto, fiets en voet zeer goed te bereiken vanuit de buurt en de snelweg A20. Met het openbaar vervoer kan er gebruik gemaakt worden van de trein vanaf station Alexander of de metro vanaf Oosterflank. Verder stoppen er tal van bussen voor de deur. Betaald parkeren op de straat en naastgelegen parkeergarage. Nee Bestaande bouw Onbekend Goed Uitstekend In aanvraag Pagina 4

5 C. Foto s en plattegronden Pagina 5

6 Pagina 6

7 Pagina 7

8 D. Heeft u interesse? Als u na het lezen van de brochure interesse heeft gekregen in dit object, neem dan contact op met uw horecamakelaar: Tim Ouwerkerk op T: of E: [email protected]. Als u de buurt en de zaak nog niet kent raden wij u aan eerst stap 1 te volgen. Globaal stappenplan Stap 1 Als u onbekend bent in de buurt waar het object is gevestigd adviseren wij u de buurt eerst te verkennen. Vervolgens kunt het object discreet bezoeken en iets drinken. Stel tijdens uw bezoek echter geen vragen betreffende de verkoop van de zaak, dit kunt u doen aan de horecamakelaar. Ondernemers en het personeel stellen het niet op prijs als hier tijdens werkuren naar gevraagd wordt. Wees daarom discreet! Stap 2 Voldoet het object en de buurt aan uw wensen, dan kunt u een afspraak maken met de horecamakelaar om het object te bezichtigen. De bezichtiging is altijd geheel vrijblijvend. Stap 3 Indien u een bod wilt uitbrengen kunt u dit mondeling, per of schriftelijk doen. Als u het bod per of schriftelijk indient, moet u de volgende gegevens bij uw bod vermelden: Uw volledige naam; Uw contactgegevens (volledig woonadres, telefoonnummer en adres); Naam & adres van het object waar u een bod op uitbrengt; Het bedrag in euro s dat u wilt bieden; Tot welke data uw bod geldig is; Gewenste datum van overname. Stap 4* Als uw bod geaccepteerd wordt door de verkoper en er sprake is van gunning, wordt de overeenkomst door middel van een koopovereenkomst vastgelegd. Na het tekenen van de koopovereenkomst wordt binnen x aantal dagen ± 10% van de koopsom aanbetaald. Vervolgens krijgt u als koper een x aantal weken om uw financiering rond te krijgen. Stap 5* Wanneer u de financiering rond heeft en de resterende koopsom heeft overgemaakt wordt een nieuwe afspraak gemaakt om de leveringsovereenkomst te ondertekenen. Stap 6 ondernemen! U bent vanaf nu officieel de nieuwe eigenaar van de zaak en kunt starten met * Wanneer er bij transactie ook vastgoed gemoeid is, zal een notaris het verkoopproces en de levering leiden, de horecamakelaar zal uiteraard wel als adviseur bij het proces betrokken blijven. Pagina 8

9 E. Disclaimer De informatie in deze brochure is met de grootste zorg samengesteld. Desondanks is het mogelijk dat er onjuistheden zijn ingeslopen. Belanghebbenden kunnen daarom geen rechten aan de gegevens uit deze brochure ontlenen. Deze brochure mag eveneens niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van gunning en goedkeuring door de verkopende partij. Tevens dient er discreet met de vergeven informatie om te gaan en mag deze brochure op geen enkele wijze in zijn geheel of gedeeltelijk worden gebruikt voor andere doeleinden of worden vermenigvuldigd zonder dit overlegd te hebben met TiHM Horecamakelaardij. TiHM Horecamakelaardij is de handelsnaam van TiHM B.V. en ingeschreven in het handelsregister onder nummer Op al de werkzaamheden van TiHM B.V. zijn onze algemene voorwaarden van toepassing, waarin een aansprakelijkheidsbeperkende bepaling is opgenomen. De algemene voorwaarden zijn te raadplegen op: Al het contact betreffende de verkoop van het object verloopt via de horecamakelaar: Pagina 9