Redersplein 8 Blauwestad, Code: JAAB1213

Transcriptie

1 Klaassen Horecamakelaardij B.V. Graafsebaan 111, 5248 NL Rosmalen Telefoon: Fax: Internet: Horecamakelaar: Janscho van Abel Telefoon: Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en naar ons inziens juist vermeld. Belanghebbenden kunnen echter geen rechten aan deze gegevens ontlenen. Wij verzoeken u vriendelijk om deze informatie zeer diskreet te behandelen. Inlichtingen of eventuele bezichtiging uitsluitend in overleg met: Horecamakelaar Janscho van Abel, telefoonnummer:

2 Succesformule in de groeigemeente Blauwestad. In het voorjaar van 2013 geopende Brasserie die vanaf de eerste dag voorziet in een gebleken behoefte. Pleisterplaats voor watertoerisme, uitvalsbasis voor feesten en bijeenkomsten en als restaurant zonder noemenswaardige concurrentie in de regio. Het havenkwartier in Blauwestad is gelegen aan het 800 hectare grote Oldambtmeer, dat in toenemende mate toerisme aantrekt. Alleen al het jaarlijkse Pura Vida festival is goed voor 5000 bezoekers! Kortom, met recht een bruisende Brasserie. De huidige eigenaar gaat zijn passie (ambachtelijk ijs) volgen en dit omzetten in een grotere bedrijfsformule. Het aansturen van twee bedrijven past niet in zijn bedrijfsvoering. Het pand wordt gehuurd van de Provincie Groningen; een betrouwbare en verantwoordelijke huisbaas. De huur in 2013 bedroeg ,- Zowel pand als inventaris verkeren in absolute nieuwstaat, hetgeen mede te danken is aan de investeringsbereidheid van de Provincie. Potentiële kopers moeten zich rekenschap geven van de noodzaak van een goede verstandhouding met de Provincie. Er is nog een wereld aan onontgonnen mogelijkheden voor omzetgroei. Zo voorzien huurcontract, bestemmingsplan en oppervlakte in de vestiging van een inpandig cafetaria (dat wederom geen noemenswaardige concurrentie zou hebben. De geprognosticeerde jaaromzet van?,- is met recht bescheiden te noemen, zeker gezien de toenemende belangstelling van bewoners van omliggende gemeenten. Ter indicatie: bij de huidige jaarhuur zouden de huisvestingskosten rond de?% liggen. Er rusten GEEN verplichtingen op het bedrijf, buiten de overname van 1,5 FTE in de vorm van een chef-kok en een medewerker bediening. Voor het overige is er een aantal bruikleenovereenkomsten onder bijzonder gunstig condities. De tot de verbeelding sprekende ligging aan de jachthaven, de uitstekende bereikbaarheid en de ruime parkeergelegenheid completeren het aantrekkelijke plaatje van deze moderne Brasserie met een gezonde instapbasis: er blijft meer dan genoeg te ondernemen over!.

3 Website Type Ligging Vloeroppervlakte Terras : : Brasserie, Restaurant : Aan het water, toeristisch gebied : 247m2 : Ja, plm 150 zitplaatsen Aantal zitplaatsen : Binnen: plm 70 Bouwtype : Nieuwbouw Bouwjaar : 2012 en 2013 Omzetindicatie :? Aanvaarding Vraagprijs onroerend goed : In overleg : N.V.T. en niet bespreekbaar Huurprijs onroerend goed : ,- Vraagprijs inventaris/goodwill Woning Parkeren Openingstijden Status Rechtsvorm onderneming Verplichtingen Wet milieubeheer Bestemmingsplan : Op aanvraag beschikbaar. : Nee : Ruime gelegenheid, onbetaald en onbeperkt : vrij : Beschikbaar : B.V. : Nagenoeg niet, bruikleenapparatuur en overname 1,5FTE : Verkoper verklaart dat bedrijf aan alle eisen voldoet : Horecabestemming met gebruiksvergunning

4

5 Interesse? Indien u na het lezen van deze brochure interesse heeft in dit object adviseren wij u de volgende stappen te doorlopen: 1. Ga allereerst eens kennis maken met het bedrijf door er zelf, als gast, een kopje koffie te gaan dringen. Doorgaans stelt een verkoper het niet op prijs als hij/zij in de zaak op de voorgenomen verkoop wordt aangesproken. Wij verzoeken u dan ook vriendelijk dit niet te doen. 2. Vervolgens kunt u met de verkoopadviseur van Klaassen Horecamakelaardij BV een afspraak maken voor een geheel vrijblijvende bezichtiging en voor meer informatie. 3. Mocht u voldoende informatie hebben en wilt u een bod uitbrengen dan kan dit mondeling, per , fax of schrijven. In deze bieding dient u minimaal de volgende gegevens te vermelden: uw persoonlijke gegevens als naam, telefoonnummer en adres; op welk object u de bieding uitbrengt; het bedrag dat u biedt; de gewenste overnamedatum; financieringsvoorbehoud tot welke datum. 4. Wanneer er overeenstemming is bereikt zal door de verkoopadviseur een concept koopakte worden opgesteld. Standaard dient er na het tot stand komen van overeenstemming een waarborgsom te worden voldaan van 10% van de koopsom op een kwaliteitsrekening (Stichting Derden Gelden). NB: de beschikbare informatie wordt grotendeels verstrekt door de opdrachtgever. Verkoopadviseur gaat er van uit dat deze informatie correct is. Er vindt geen controle plaats op juistheid van deze gegevens. Belanghebbenden kunnen hier dan ook geen rechten aan ontlenen. Niets uit dit rapport mag op welke wijze dan ook worden vermenigvuldigd en/of gekopieerd dan na schriftelijke toestemming van de verkoopadviseur. Deze informatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van gunning en goedkeuring door verkoper. Aan de in deze brochure vermelde maten kunnen geen rechten worden ontleend. De eventueel bijgevoegde indelingsplattegronden zijn indicatief. De indeling op tekening kan afwijken van de werkelijke indeling. Wij vertrouwen erop u met deze rapportage voldoende te hebben geïnformeerd betreft voormeld object. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en naar ons inziens juist vermeld. Belanghebbenden kunnen echter geen rechten aan deze gegevens ontlenen. Wij verzoeken u vriendelijk om deze informatie zeer diskreet te behandelen. Inlichtingen of eventuele bezichtiging uitsluitend in overleg met: Horecamakelaar telefoonnummer: Janscho van Abel,