PROJECTINFORMATIE GRAADT VAN ROGGENSTRAAT 101 TE NIJMEGEN
TE HUUR Graadt van Roggenstraat 101 te Nijmegen
Object : Restaurant op A1 locatie aan de entree van Nijmegen. Het restaurant met keuken is gelegen op de begane grond van Hotel Belvoir wat beschikt over 75 hotelkamers en een zaalcapaciteit voor 400 personen. Het restaurant bestaat uit: - 200 m² V.V.O. restaurant - 177 m² keuken - medegebruik algemene ruimte en toiletgroep De keuken is riant en voorzien van complete inrichting. Ligging : Gelegen op A1 locatie aan de entree van Nijmegen, de Waalbrug en het Keizer Trajanusplein, naast de entree van het bruisende stadscentrum van Nijmegen en tevens in de meest geliefde woonomgeving Nijmegen-Oost aan de rand van de singels met statige kantoren. Bouwjaar : Begin tachtiger jaren Indeling : Entree, hal, garderobe, toiletgroep, restaurant, keuken, terras voor het pand. Parkeren : Betaald parkeren op de openbare parkeerplaatsen voor het pand. Technische gegevens : - Aansluitingen op het openbare net van gas, water elektriciteit en riolering. - Telefoon-aansluiting - Toiletgroep - Vloerbedekking - Systeemplafonds - Gasgestookte centrale verwarmingsinstallatie - Buitenverlichting Aanvaarding : Per direct mogelijk
Huurcondities : - Huurtermijn 5 jaar met telkens 5 optiejaren - Opzegtermijn per 12 kalender maanden - Huurbetaling per maand vooruit BTW-heffing : Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient genoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW-percentage. Indien het optieverzoek niet wordt gehonoreerd, wordt bovengenoemde huurprijs verhoogd met een nader tussen partijen overeen te komen percentage van de huurprijs. Zekerheidsstelling : Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeer- deren met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting. Huurprijsherziening : Jaarlijks per 1 januari, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-Alle Huishoudens totaal (2000 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Voorschot servicekosten : In nader overleg wordt er een voorschotbedrag vastgesteld ten behoeve van het gas, water en elektra. Huurcontract : Gebaseerd op het model Winkelruimte en andere bedrijfsruimte ex artikel 7:290 BW, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in juli 2003, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars(NVM), met de bijbehorende algemene bepalingen.
Bestemming : Artikel 10. Horecadoeleinden en wonen. Doeleindenomschrijving: De als zodanig op de kaart aangegeven gronden zijn bestemd voor: - horecadoeleinden; - woondoeleinden; met bijbehorende voorzieningen; Huurder dient ten alle tijden zelf zorg te dragen voor alle vereiste vergunningen en/of ontheffingen en/of vrijstellingen voor het vestigen in het gehuurde met betrekking tot het vigerende bestemmingsplan. Tevens dient huurder zelf te onderzoeken of het gehuurde geschikt is voor de bestemming die huurder aan het gehuurde wenst te geven. Huurprijs : 65.000,- excl. BTW per jaar Bijlagen : - Foto s - Tekeningen - Kadasterkaart - Bestemmingsplan - Stadsplattegrond Voor nadere informatie of een bezichtiging gelieve contact op te nemen met:
FOTO S
TEKENINGEN
BESTEMMINGSPLAN
STADSPLATTEGROND