Verhuurbrochure Land in Zicht Elan Wonen, Indigo-toren 7 vrije sector huurappartementen en 19 sociale huurappartementen
Inhoudsopgave Voorwoord 4 1 Riant wonen in Land in Zicht 5 1.1 19 sociale huurappartementen 5 1.2 7 vrije sector huurappartementen 5 1.3 Duurzaam en comfortabel 5 1.4 Veiligheid 5 1.5 Gemeenschappelijke stallingsgarage/openbaar terrein 5 1.6 Gunstige ligging 6 1.7 Geen rechten ontlenen 6 2 Technische omschrijving 7 2.1 Inleiding 7 2.2 Algemene ruimten 7 2.3 Parkeerplaats 7 2.4 Huisvuil 7 2.5 Terreinverhardingen 7 2.6 Beplanting 7 2.7 Verlichting 7 2.8 Bergingen 7 2.9 Hoofdentreehal 7 2.10 Bouwmuren 7 2.11 Binnenwanden 7 2.12 Vloeren 7 2.13 Plafonds 8 2.14 Wanden toilet en keuken 8 2.15 Kozijn, ramen en deuren 8 2.16 Schilderwerk 8 2.17 Beglazing 8 2.18 Trappen, balustrades en hekwerken 8 2.19 Keukens sociale huurappartementen 9 2.20 Keukens vrije sector huurappartementen 9 2.21 Badkamer 9 2.22 Toilet 9 2.23 Centrale verwarming 9 2.24 Ventilatievoorzieningen 10 2.25 Elektrische installaties 10 2.26 Lift 10 2.27 Hang en sluitwerk 10 3 Verdeling diverse woningtypen 11 3.1 Geveloverzicht en verdeling sociale huurappartementen en vrije sector huurappartementen 11 3.2 Overzicht woningtypen sociale huurappartementen toren Indigo (midden) 12 2
4 Overzicht sociale en vrije sector huurappartementen 13 4.1 19 sociale huurappartementen 13 4.2 7 vrije sector huurappartementen 13 5 Plattegronden 14 5.1 Situatietekening 14 5.2 Woningtype E, sociaal huurappartement 15 5.3 Woningtype C, sociaal huurappartement 16 5.4 Woningtype J, sociale huurappartementen 17 5.5 Woningtype G, sociale huurappartementen 18 5.6 Woningtype H, sociale huurappartementen 19 5.7 Woningtype I, sociale huurappartementen 20 5.8 Woningtype Dvs, vrije sector huurappartement 21 5.9 Woningtype Hvs, vrije sector huurappartementen 23 5.10 Woningtype Jvs, vrije sector huurappartement 25 5.11 Woningtype Nvs, vrije sector huurappartement 27 5.12 Woningtype Lvs, vrije sector huurappartement 29 5.13 Woningtype Ovs, vrije sector huurappartement 31 6 Bijlagen 33 6.1 Technische omschrijving inbouw keukenapparatuur vrije sector huurappartementen 33 6.2 Technische omschrijving keuken vrije sector huurappartementen 34 6.3 Technische omschrijving inbouw keukenapparatuur sociale huurappartementen 35 6.4 Technische omschrijving keuken sociale huurappartementen 36 6.5 Kleur- en materiaalstaat 37 3
Voorwoord Land in Zicht is een nieuwbouwproject met uitzicht op het Spaarne in Haarlem. Naast de al opgeleverde 77 eengezinskoopwoningen aan het water, bestaat Land in Zicht uit koop- en huurappartementen verdeeld over 3 torens: Aquaverde, Beryl en Indigo. Hierin zijn in totaal 105 appartementen, gefaseerd gerealiseerd. Elan Wonen heeft de middelste toren, Indigo, in bezit en verhuurt hier 26 appartementen, waarvan 7 vrije sector huurappartementen en 19 sociale huurappartementen, en 26 parkeerplaatsen in de parkeergarage. Naar verwachting worden de appartementen in november 2016 opgeleverd. Voor 7 vrije sector huurappartementen en 19 sociale huurappartementen zoekt Elan Wonen nieuwe huurders! In deze brochure vindt u informatie over de verschillende typen appartementen. Informatie over de verhuur van de sociale huurappartementen vindt u vanaf half oktober op: www.mijnwoonservice.nl. Meer informatie over de verhuur van de vrije sector huurappartementen vindt u op www.elanwonen.nl/vrijesectorhuurwoningen. Vragen? Heeft u na het lezen van deze brochure nog vragen? Neemt u dan contact op met onze klantenservice, telefoonnummer: (023)515 98 59 of via e-mail: klantenservice@elanwonen.nl. Meer informatie over Land in Zicht vindt u op: www.elanwonen.nl/landinzicht. 4
1 Riant wonen in Land in Zicht 1.1 19 sociale huurappartementen De 19 sociale huurappartementen bestaan uit zes verschillende woningtypen en zijn gelegen op de eerste t/m de zesde verdieping. De gebruiksoppervlakte van deze woningen varieert tussen de 73 en 94 m 2. Alle appartementen zijn bereikbaar via een trap en een lift in het midden van het gebouw. De algemene entree van de woningen ligt aan de Botterboulevard. De appartementen hebben een ruime, lichte woonkamer met open keuken en beschikken over twee slaapkamers, een badkamer, een inpandige berging, een aparte ruimte voor de wasmachine en een toilet. Ook hebben alle woningen nog een extra berging in de stallingsgarage. Per appartement is er de mogelijkheid om 1 parkeerplaats in de stallingsgarage te huren. In de technische omschrijving leest u het uitgebreide opleverniveau van de woningen. Voor deze woningen, die via www.mijnwoonservice.nl verhuurd worden, is geen huurtoeslag mogelijk. 1.2 7 vrije sector huurappartementen De 7 vrije sector huurappartementen bestaan uit 6 driekamerappartementen en 1 vierkamerappartement en zijn gelegen op de 1 e, 5 e, 6 e en 7 e verdieping. Het vierkamerappartement ligt op de eerste verdieping aan de rechterzijde (Botterboulevard 109) en heeft, aansluitend aan de woning, een terras op de daktuin. Alle overige appartementen hebben een royaal balkon dat bereikbaar is vanuit de woonkamer via openslaande deuren. De gebruiksoppervlakte van deze appartementen varieert tussen de 77 en 104 m 2. De appartementen hebben een ruime, lichte woonkamer met een open keuken die voorzien is van een afzuigkap, een inductiekookplaat, een combimagnetron, een vaatwasser en een koel-vriescombinatie. De woning heeft een ruime entree, twee of drie slaapkamers en een inpandige berging waar de wasmachineaansluiting is geplaatst. De badkamer is voorzien van een wastafel, een ligbad en een aparte douchehoek. De wc-ruimte is voorzien van een zwevend toilet. Ook hebben alle woningen een extra berging in de stallingsgarage. Per appartement is er een verplichte afname van 1 te huren parkeerplaats in de stallingsgarage. 1.3 Duurzaam en comfortabel Zoals voor alle bouwprojecten van Elan Wonen geldt, is in dit project alleen hout met het FSC-keurmerk gebruikt. Dit hout voldoet aan de hoogste eisen voor sociaal, natuurvriendelijk en economisch verantwoord bosbeheer. Verder is zoveel mogelijk gebouwd met duurzame materialen. Doordat de appartementen voldoen aan de strenge energienormen van het bouwbesluit krijgen de appartementen energielabel A++. Comfortabel wonen staat bij Elan Wonen hoog in het vaandel. Wij bieden bewoners meer dan onderdak: zij voelen zich thuis in een goede woning én een prettige woonomgeving. Zo worden de appartementen verwarmd door middel van vloerverwarming, waardoor u geen radiatoren heeft en u uw appartement optimaal kunt inrichten. Ook zijn de appartementen voorzien van een gebalanceerd ventilatiesysteem met warmteterugwinning (WTW). 1.4 Veiligheid De appartementen voldoen aan het Politiekeurmerk Veilig Wonen. Dit betekent dat het hang- en sluitwerk van alle buitendeuren en ramen en de verlichting in en om het gebouw voldoen aan de eisen van dit keurmerk. Verder zijn de woningen voorzien van rookmelders. 1.5 Gemeenschappelijke stallingsgarage/openbaar terrein Voor elk appartement is er een parkeerplaats beschikbaar in de stallingsgarage. In totaal zijn er 105 parkeerplaatsen. Huurders van een appartement in de sociale sector hebben de mogelijkheid om hier een parkeerplaats te huren. Voor de huurders van de zeven appartementen in de vrije sector geldt dat zij verplicht een parkeerplaats afnemen. De in- en uitrit van de stallingsgarage bevindt zich aan de noordoostzijde van de torens. Deze in- en uitrit is geregeld door een elektrisch te openen garagedeur, ofwel een speedgate. Deze is uitgevoerd als een stalen hek voorzien van spijlen. Huurders van een parkeerplaats ontvangen standaard een handzender om de speedgate te kunnen openen. 5
1.6 Gunstige ligging Het complex ligt aan de stadsrivier Het Spaarne. De Haarlemse binnenstad is met het openbaar vervoer en auto en fiets goed bereikbaar. Ook als u buiten Haarlem moet zijn, is deze locatie gunstig. De snelweg A9 en A200 zijn makkelijk te bereiken. 1.7 Geen rechten ontlenen De inhoud van deze brochure is met zorg samengesteld. Toch kunnen er onjuistheden in voorkomen of wijzigingen in het bouwproces optreden. Daarom kunt u geen rechten ontlenen aan de tekst en de plattegronden in deze brochure. Naast de technische tekeningen is ook een aantal interieurimpressies toegevoegd om u een beeld te geven van de indeling van de woningen. De in de woning getekende meubels en keukenapparatuur behoren niet tot het gehuurde, tenzij anders aangegeven in deze brochure. 6
2 Technische omschrijving 2.1 Inleiding De 26 huurappartementen in de Indigo-toren maken onderdeel uit van project Land in Zicht te Haarlem. Hieronder vindt u een beschrijving van alle belangrijke technische zaken van uw appartement in de Indigotoren. Indien niet anders is aangegeven geldt het omschreven onderwerp voor alle woningtypes en huisnummers binnen dit deelplan. 2.2 Algemene ruimten De stallingsgarage, de daktuin, de lifthal, overige algemene ruimten en de inrit van de stallingsgarage behoren tot gezamenlijk bezit en worden onderhouden door de Vereniging van Eigenaren. 2.3 Parkeerplaats Huurders van een appartement in de sociale sector hebben de mogelijkheid om een parkeerplaats te huren in de stallingsgarage. Huurders van een vrije sector appartement zijn verplicht één parkeerplaats af te nemen. 2.4 Huisvuil Het huisvuil wordt via ondergrondse afvalcontainers in het openbare terrein verzameld. Deze containers worden geleegd door de gemeente (valt onder de gemeentelijke huisvuilregeling). 2.5 Terreinverhardingen De bestrating buiten de stallingsgarage van het appartementengebouw is als openbaar gebied aangelegd in overleg met gemeente Haarlem. De materialisatie van het straatwerk is een combinatie van betonstenen en opsluitbanden. De rijbaan voor de torens wordt uitgevoerd in asfalt. 2.6 Beplanting Op het dak van de stallingsgarage (tussen de torens in) bevindt zich een groeninrichting met twee bomen. Deze inrichting wordt door de Vereniging van Eigenaren onderhouden. 2.7 Verlichting In het openbaar gebied rondom het appartementengebouw is straatverlichting in de vorm van lichtmasten geplaatst. Deze straatverlichting wordt aangesloten op het openbare net. De verlichting in de stallingsgarage, algemene ruimten en fietsenstallingen op de begane grond, alsmede algemene ruimten op de verdiepingen, zijn aangesloten op een algemene elektrameter en worden onderhouden door de Vereniging van Eigenaren. 2.8 Bergingen Elk appartement beschikt over een berging van circa zes m 2. Iedere berging is uitgevoerd met een stopcontact en een aansluitpunt voor verlichting, maximaal vermogen is 200 watt. De berging is voorzien van een tussenmeter voor elektra. Het stroomverbruik wordt verrekend via het servicekostenbedrag. 2.9 Hoofdentreehal De hoofdentreehal van de appartementen is gelegen op de begane grond aan de Botterboulevard. Naast de entree bevinden zich de brievenbussen met het bellentableau. Door middel van een videofooninstallatie kunt u zelf bepalen wie het gebouw mag betreden. Via de hoofdentreehal zijn de woningen per trap en lift bereikbaar. De hoofdentreehal is afgewerkt met wandtegels tot 1.50 cm en vloertegels. Direct achter de entreedeur en ter plaatse van de postkasten is een geïntegreerde schoonloopmat in een stalen kader aangebracht. In de lifthallen vanaf de eerste verdieping is spuitwerk op de wanden aangebracht en tapijttegels op de vloeren. 2.10 Bouwmuren De dragende wanden, alsmede de binnenspouwbladen, zijn gemaakt van beton en worden behangklaar opgeleverd. Bij de penthouses is de woningscheidende wand uitgevoerd als een goede geluidwerende en brandwerende Metal Stud wand. 2.11 Binnenwanden De niet dragende binnenwanden van de woning zijn in hoofdzaak uitgevoerd uit massieve gipsblokken (Gibo) en worden behangklaar opgeleverd. 2.12 Vloeren Op de vloeren is een anhydriet dekvloer aangebracht. In de dekvloer is leidingwerk van de cv-installatie, de waterinstallatie en de vloerverwarming opgenomen. Het is dan ook niet toegestaan om in de vloeren te boren! De vloer van de badkamer en de toiletruimte is voorzien van vloertegels, waarbij in de badkamer de douchehoek onder afschot is betegeld. 7
De terrassen van de woningen op de 1 e verdieping en de penthouses zijn afgewerkt met betonnen terrastegels formaat circa 50x50 cm en/of grind. De randstroken zijn opgevuld met grind. De balkons van de 2 e t/m 6 e verdieping bestaan uit prefab betonplaten. De woningen worden opgeleverd zonder plinten. 2.13 Plafonds Alle plafonds van de woningen zijn afgewerkt met wit spuitpleisterwerk. Het plafond van de woningen, met uitzondering van de meterkasten, is voorzien van structuurspuitwerk. De algemene (lift)hallen op de begane grond en de verdiepingen zijn afgewerkt met structuurspuitwerk. De plafonds en onderzijde van bordessen in de trappenhuizen zijn eveneens voorzien van structuurspuitwerk. De onderzijde van de trap is zichtbaar. 2.14 Wanden toilet en keuken De wanden van het toilet zijn tot 1.60 m hoogte afgewerkt met wandtegels. De badkamer is tot aan het plafond voorzien van tegels. De keuken is betegeld tot de onderkant van de bovenkasten en ter plaatse van de opstelplaats van het kooktoestel tot een hoogte van 1.50 m, doorlopend tot voorzijde aanrechtblad. Ter plaatse van de opstelplaats van de koelkast is de wand tot 1.50 m hoog betegeld, tot aan de voorzijde van het aanrechtblad. Wanden in de woning die niet zijn betegeld zijn behangklaar afgewerkt, met uitzondering van de meterkasten, inpandige bergingen en kasten. Deze wanden zijn niet nader afgewerkt. De wanden van de entreehal en lifthallen zijn voorzien van spuitwerk. 2.15 Kozijn, ramen en deuren De buitenkozijnen, ramen en deuren in de gevels zijn van kunststof. De ramen zijn (waar aangegeven op tekening) uitgevoerd als draai-kiepramen. Standaard zijn de draaiende delen voorzien van een dubbele kierdichting. De ramen in de drie vrije sector huurpenthouses zijn voorzien van naar binnen draaiende ramen. De entreedeuren van de appartementen zijn uitgevoerd als vlakke houten deuren in een dichte uitvoering. De terrasdeuren en Franse balkondeuren zijn uitgevoerd als vlakke kunststofdeuren met een glasopening. De toegangsdeuren van de fietsenstallingen en de algemene technische ruimten zijn uitgevoerd als houten kozijnen en deuren. De deuren zijn geschilderd in de kleur conform de kleur- en materiaalstaat (zie bijlage 6). In de trappenhuizen op de verdiepingen zijn houten kozijnen en deuren in brandwerende en zelfsluitende uitvoering aangebracht die zijn afgewerkt in een nader te bepalen kleur. De binnendeuren zijn op de fabriek afgelakte dichte opdekdeuren, in metalen kozijnen, met bovenlicht (glas) met uitzondering van de meterkast en WTW-kast. Deze zijn voorzien van een dicht paneel. De kozijnen en deuren in de algemene ruimten zijn uitgevoerd in hout. 2.16 Schilderwerk De houten kozijnen zijn dekkend geschilderd. Metalen hekwerken, balusters, leuningen en metselwerk opvangconstructies zijn in kleur gepoedercoat. Houten binnenbetimmeringen zijn dekkend geschilderd. De kleuren zijn bepaald door de architect in overleg met gemeentelijke instanties. 2.17 Beglazing De gevelkozijnen zijn voorzien van HR++ glas met een U-waarde van 1,1 W/m²K. Door toepassing van verschillende glassoorten en glasdiktes kan tussen de ruiten onderling een kleurverschil optreden. Daar waar nodig zal, in verband met een goede geluidwering, geluidwerend glas zijn toegepast. De puien ter plaatse van de hoofdentree zijn voorzien van gelaagd glas (inclusief deur). In de binnenkozijnen van de appartementen (bovenlichten) is enkelbladig blank glas verwerkt. 2.18 Trappen, balustrades en hekwerken Het appartementengebouw is voorzien van een veiligheidstrappenhuis (een zogenaamd wokkeltrappenhuis ). De trappen zijn van prefab beton en zijn met een brandwerende deur ontsloten naar de garage of de gemeenschappelijke verkeersruimten op de verdiepingen. De borstweringen langs de balkons zijn uitgevoerd als een metalen lamellen hekwerk. Op niveau 7 (de penthouses) is de borstwering zowel in metselwerk met een afdekker en daarop een metalen leuning uitgevoerd, als in een metalen lamellen hekwerk. De metalen leuning en het metalen lamellen hekwerk zijn thermisch verzinkt en gecoat in een kleur conform de kleur- en materiaalstaat. 8
De trappen in de trappenhuizen zijn aan één zijde voorzien van een muurleuning. De hekwerken van de Franse balkons bestaan uit stalen spijlen hekwerken in een kleur gepoedercoat conform de kleur- en materiaalstaat. Tussen de terrassen van de woningen zijn spijlen hekwerken als afscheiding geplaatst. Bij een aantal appartementen op de 1 e verdieping (dak stallingsgarage) zijn balkon schermen met een hoogte van circa 2 meter toegepast. Deze schermen bestaan uit een metalen omranding met een vulling van glas. 2.19 Keukens sociale huurappartementen Voor elk sociaal huurappartement is een standaard keukenopstelling vastgesteld. De keuken is van het merk Keller en bevat onderkastjes, bovenkastjes, een watervast kunststof aanrechtblad met ingebouwde spoelbak, een keukenmengkraan en een recirculatiewasemkap (schouwkap). De keukenkastjes zijn uitgevoerd in Elba ijs (wit) en het aanrechtblad in donkergrijs gestippeld. De wanden boven het aanrechtblad zijn voorzien van glanzend wit tegelwerk afmeting 15 x 20 cm (staand). 2.20 Keukens vrije sector huurappartementen Voor elk vrije sector huurappartement is een luxe keukenopstelling vastgesteld. De keuken is van het merk Keller en bevat onderkastjes, bovenkastjes, een watervast kunststof aanrechtblad met ingebouwde spoelbak, een keukenmengkraan en luxe inbouwapparatuur De keukenkastjes zijn uitgevoerd in Elba ijs (wit) en het aanrechtblad in donkergrijs gestippeld. De wanden boven het aanrechtblad zijn voorzien van glanzend wit tegelwerk afmeting 15 x 20 cm (staand). Voor de technische omschrijving van de keukens en de inbouwapparatuur van de 7 vrije sector appartementen, zie hoofdstuk 6 (bijlagen). 2.21 Badkamer De badkamer is voorzien van sanitair van wit porselein met verchroomde kranen. Het sanitair bestaat uit een wastafel voorzien van een verchroomde mengkraan, verchroomde sifon en verchroomde vloerbuis. Een keramisch planchet en een rechthoekige spiegel, 57 x 60 cm. Een verdiepte douchevloer voorzien van tegelwerk met verchroomde douchemengkraan, een verchroomde doucheslang, verchroomde handdouche op een verchroomde glijstang (lang ca. 60 cm). Een elektrische radiator en vloerverwarming. Installatiepunten volgens tekening. De douchehoek is verdiept en is voorzien van een thermostatische douchemengkraan en een waterbesparende douchekop die in hoogte verstelbaar is door middel van een glijstang. De wanden in de badkamer zijn betegeld tot aan het plafond in de kleur glanzend wit en op de vloer ivoor zwart. Afmeting 15 x 20 cm (staand). De 7 vrije sector huurappartementen beschikken naast een douchehoek ook over een ligbad. 2.22 Toilet Een wandcloset met ingebouwd reservoir met spoelonderbreker, kunststof zitting en deksel. Een handwasbakje met verchroomde koudwaterkraan, verchroomde vloerbuis en sifon. Wandtegels tot 1.60 m Installatiepunten volgens tekening. 2.23 Centrale verwarming Voor de verwarming van de woning is in de cv-ruimte een verwarmingsinstallatie aangebracht. De warmteopwekking wordt verzorgd door een cv-ketel. De afgifte van de warmte gebeurt door middel van vloerverwarming, welke door de woning is aangebracht. Ter plaatse van de badkamer is een elektrische radiator als verhoging van het comfort in de badkamer. In de verkeersruimte (hal) van de woning is géén vloerverwarming aanwezig. Om ervoor te zorgen dat de verschillende ruimten individueel na te regelen zijn is per ruimte (behoudens de hal) een ruimtethermostaat aangebracht. De hoofdthermostaat hangt in de woonkamer. In de overige ruimten hangt een thermostaat waarmee naregeling (verlaging van de ingestelde temperatuur) mogelijk is. De temperaturen van de centrale verwarming zijn berekend volgens de geldende normen. Bij een buitentemperatuur van minus 10 graden Celsius en een normatieve windsnelheid worden, bij gelijktijdige verwarming van alle vertrekken, de volgende temperaturen minimaal gehaald en gehandhaafd: Woonkamer: 20 C Keuken: 20 C Slaapkamers: 20 C Badkamer: 22 C Toilet: 15 C Entree (hal)/ gang: 15 C Inpandige bergruimte: 15 C De warmtapwater opwekking wordt gerealiseerd door de cv-ketel. 9
2.24 Ventilatievoorzieningen De woning is voorzien van een Warmte-Terug-Win ventilatiesysteem (gebalanceerde ventilatie). Dit betekent dat zowel de luchttoevoer als de luchtafvoer mechanisch plaatsvindt. De precieze locatie van de ventilatieventielen is afhankelijk van de capaciteitsberekening die door de installateur is gemaakt. In de keuken, toilet(ten), eventuele bijkeuken, badkamer(s), inpandige berging(en) en overige verblijfsruimten zijn afzuigventielen aanwezig die aangesloten zijn op het mechanische ventilatiesysteem. De ventilatiekanalen zijn ingestort in de verdiepingsvloeren. Het systeem heeft een automatische vochtregeling voor de badkamer en een automatische CO2 regeling per verblijfsruimte. Hierdoor schakelt het systeem automatisch de afzuigcapaciteit terug op het moment dat de ruimte niet wordt benut. De stallingsgarage wordt natuurlijk geventileerd via gevelopeningen. Onder het gebouw zijn, voor de rookafvoer van de stallingsgarage, stuwdrukventilatoren aangebracht. Voor de ventilatie van de beide trappenhuizen is boven het betreffende trappenhuis een dakventilator op het dak geplaatst. boven de bovenzijde van de dekvloer aangebracht en/of op de in NEN 1010 voorgeschreven hoogte. De woningen zijn voorzien van aansluitpunten voor tv, internet en telefoon. Het contract voor levering van tv, internet en telefoon moet door de huurder zelf worden afgesloten. In de hal van de woning is een videofooninstallatie geplaatst. Deze is aangesloten op de algemene videofooninstallatie in het gebouw met een beldrukker bij de voordeur van het appartement. De woningen zijn voorzien van rookmelders conform de eisen van het bouwbesluit en de opgave van de plaatselijke brandweer. 2.26 Lift Het gebouw is voorzien van een lift. De liftkooi is afgewerkt met een spiegel en RVS-wanden. De lift is voorzien van een telefoonaansluitpunt (noodoproep systeem). 2.27 Hang en sluitwerk De beweegbare delen zijn voorzien van al het benodigde hang- en sluitwerk, dat voor het goed functioneren noodzakelijk is. De beweegbare delen in de buitenkozijnen zijn voorzien van inbraakpreventief hang- en sluitwerk conform de eisen van het Politie Keurmerk Veilig Wonen. 2.25 Elektrische installaties De elektrische installatie is uitgevoerd geheel volgens de geldende voorschriften (NEN1010). Waar mogelijk zijn leidingen weggewerkt en is wit inbouwmateriaal toegepast met uitzondering van de (fietsen)bergingen en garage waar opbouwmateriaal is toegepast. Dubbele wandcontactdozen in de verblijfsen verkeersruimtes in de woningen zijn op een hoogte van circa 30 cm boven de bovenzijde van de dekvloer aangebracht. Overige wandcontactdozen en schakelaars zijn op een hoogte van circa 1,05 meter 10
3 Verdeling diverse woningtypen 3.1 Geveloverzicht en verdeling sociale huurappartementen en vrije sector huurappartementen WESTGEVEL NOORDGEVEL OOSTGEVEL ZUIDGEVEL 19 sociale huurappartementen Elan Wonen 7 vrije sector huurappartementen Elan Wonen 11
3.2 Overzicht woningtypen sociale huurappartementen toren Indigo (midden) Verdieping 7 Verdieping 6 Toren midden Indigo 26 woningen Vs = vrije sector, 7 woningen Overige 19 woningen: sociale huur Verdieping 5 Zie ook pagina 13 Verdieping 3 en 4 Verdieping 2 Verdieping 1 12
4 Overzicht sociale en vrije sector huurappartementen 4.1 19 sociale huurappartementen Type GBO Verd. Adres Parkeerplaats in euro s per maand* E 87,3 1e Botterboulevard 111 70 45 C 74,5 1e Botterboulevard 113 70 45 J 83,6 2e Botterboulevard 115 70 45 G 73,5 2e Botterboulevard 117 70 45 H 91,5 2e Botterboulevard 119 70 45 I 94,5 2e Botterboulevard 121 70 45 J 83,6 3e Botterboulevard 123 70 45 G 73,5 3e Botterboulevard 125 70 45 H 91,5 3e Botterboulevard 127 70 45 I 94,5 3e Botterboulevard 129 70 45 J 83,6 4e Botterboulevard 131 70 45 G 73,5 4e Botterboulevard 133 70 45 H 91,5 4e Botterboulevard 135 70 45 I 94,5 4e Botterboulevard 137 70 45 J 83,6 5e Botterboulevard 139 70 45 G 73,5 5e Botterboulevard 141 70 45 I 94,5 5e Botterboulevard 145 70 45 G 73,5 6e Botterboulevard 149 70 45 I 94,5 6e Botterboulevard 153 70 45 * Parkeerplaats is niet verplicht bij de 19 sociale huurappartementen. * Servicekosten: dit betreft een voorschotbedrag Servicekosten in euro s per maand* GBO = Gebruiksoppervlakte in m 2. Sociale huurappartementen worden volgens de Woningwet passend toegewezen. Interesse in deze sociale huurappartementen? Kijk vanaf half oktober 2016 op www.mijnwoonservice.nl. 4.2 7 vrije sector huurappartementen Type GBO Verd. Adres Huisnummer Huisnummer Parkeerplaats in euro s per maand Servicekosten in euro s per maand* Dvs 104,6 1e Botterboulevard 109 70 45 Hvs 91,5 5e Botterboulevard 143 70 45 Jvs 83,6 6e Botterboulevard 147 70 45 Hvs 91,5 6e Botterboulevard 151 70 45 Nvs 98,8 7e Botterboulevard 155 70 45 Lvs 77,5 7e Botterboulevard 157 70 45 Ovs 93,4 7e Botterboulevard 159 70 45 * Servicekosten: dit betreft een voorschotbedrag Interesse in deze vrije sector huurappartementen? Kijk op www.elanwonen.nl/vrijesectorhuurwoningen. 13
5 Plattegronden De afmetingen van de verschillende ruimtes zijn aangegeven op de plattegronden op de volgende bladzijden. 5.1 Situatietekening 14
5.2 Woningtype E, sociaal huurappartement Botterboulevard 111, 1 e verdieping Appartement type E, sociale huur Totale oppervlakte: 87 m² gevelindeling indicatief Indigo verdieping 1 15
5.3 Woningtype C, sociaal huurappartement Botterboulevard 113, 1 e verdieping Appartement type C, sociale huur Totale oppervlakte: 74 m² gevelindeling indicatief Indigo verdieping 1 16
5.4 Woningtype J, sociale huurappartementen Botterboulevard 115 (2 e verdieping), Botterboulevard 123 (3 e verdieping), Botterboulevard 131 (4 e verdieping), Botterboulevard 139 (5 e verdieping). Appartement type J, sociale huur Totale oppervlakte: 83 m² gevelindeling indicatief Indigo verdieping 2 t/m 5 17
5.5 Woningtype G, sociale huurappartementen Botterboulevard 117 (2 verdieping), Botterboulevard 125 (3 e verdieping), Botterboulevard 133 (4 e verdieping), Botterboulevard 141 (5 e verdieping), Botterboulevard 149 (6 e verdieping). Appartement type G, sociale huur Totale oppervlakte: 73 m² gevelindeling indicatief Indigo verdieping 2 t/m 6 18
5.6 Woningtype H, sociale huurappartementen Botterboulevard 119 (2 e verdieping), Botterboulevard 127 (3 e verdieping), Botterboulevard 135 (4 e verdieping). Appartement type H, sociale huur Totale oppervlakte: 91 m² gevelindeling indicatief Indigo verdieping 2 t/m 5 19
5.7 Woningtype I, sociale huurappartementen Botterboulevard 121 (2 e verdieping), Botterboulevard 129 (3 e verdieping), Botterboulevard 137 (4 e verdieping). Botterboulevard 145 (5 e verdieping), Botterboulevard 153 (6 e verdieping). Appartement type I, sociale huur Totale oppervlakte: 94 m² gevelindeling indicatief Indigo verdieping 2 t/m 5 20
5.8 Woningtype Dvs, vrije sector huurappartement Botterboulevard 109, 1 e verdieping. Appartement type Dvs, vrije sector huur Totale oppervlakte: 104 m² gevelindeling indicatief Indigo verdieping 1 21
22
5.9 Woningtype Hvs, vrije sector huurappartementen Botterboulevard 143 (5 e verdieping), Botterboulevard 151 (6 e verdieping). Appartement type Hvs, vrije sector huur Totale oppervlakte: 91m² gevelindeling indicatief Indigo verdieping 5 en 6 23
24
5.10 Woningtype Jvs, vrije sector huurappartement Botterboulevard 147 (6 e verdieping). Appartement type Jvs, vrije sector huur Totale oppervlakte: 83 m² gevelindeling indicatief Indigo verdieping 6 25
26
5.11 Woningtype Nvs, vrije sector huurappartement Botterboulevard 155 (7 e verdieping). Appartement type Nvs, vrije sector Totale oppervlakte: 98 m² gevelindeling indicatief Indigo verdieping 7 27
28
5.12 Woningtype Lvs, vrije sector huurappartement Botterboulevard 157 (7 e verdieping). Appartement type Lvs, vrije sector huur Totale oppervlakte: 77 m² gevelindeling indicatief Indigo verdieping 7 29
30
5.13 Woningtype Ovs, vrije sector huurappartement Botterboulevard 159 (7 e verdieping). Appartement type Ovs, vrije sector huur Totale oppervlakte: 93 m² gevelindeling indicatief Indigo verdieping 7 31
32
6 Bijlagen 6.1 Technische omschrijving inbouw keukenapparatuur vrije sector huurappartementen 33
34 6.2 Technische omschrijving keuken vrije sector huurappartementen
6.3 Technische omschrijving inbouw keukenapparatuur sociale huurappartementen 35
36 6.4 Technische omschrijving keuken sociale huurappartementen
6.5 Kleur- en materiaalstaat GEVEL Plint Metselwerk baksteen Voegwerk Niveau 1 en niveau 7 (penthouses) KOZIJNEN Houten buitenkozijnen (niveau 0) Kunststof kozijnen Draaiende delen Waterslagen Kozijnen trappenhuis / lifthal BALUSTRADES Hekwerk balkons Metalen leuning boven afdekkap (penthouse) DAK Dakbedekking DIVERSEN Metalen binnenkozijnen Binnendeuren Schakelmateriaal elektra Grijze gevelsteen, grove structuur in diverse afmetingen. Handvorm wasserstrich rood genuanceerd met ca. 5% geel. Normale grijze voeg, doorgestreken. Kunststof puien Middelgrijs Middelgrijs Middelgrijs Aluminium in kleur metselwerk Hout, wit Stripstaal (lamellen), kleur metaalwerk middelgrijs. Metalen leuning, kleur middelgrijs Bitumen met grind. Ter plaatse van terrassen: betontegels Wit Wit Wit 37