arkwonen Midden in de stad met het park aan je voeten

Transcriptie

1 Meer informatie: 0-0 arkwonen Midden in de stad met het park aan je voeten Inschrijven kan via Deze brochure is met zorg samengesteld aan de hand van tekeningen en gegevens verstrekt door de architect en adviseurs van dit plan. Desondanks moeten wij een voorbehoud maken ten aanzien van eventuele wijzigingen die onder andere kunnen voortkomen uit eisen en wensen van overheden en/of nutsbedrijven. De op de tekeningen ingeschreven maten zijn circa maten. De situatie, artist impressions (waaronder de meubelplattegronden) geven een impressie van het plan. Er zijn dan ook geen rechten aan de artist impression te ontlenen. Wijzigingen hierin zijn voorbehouden. Een ontwikkeling van:

2 Parkwonen geeft een extra dimensie aan wonen in de stad Je proeft de dynamiek van een wereldstad... Parkwonen biedt meer. Woningen zijn te bezichtigen (u ziet wat u koopt) Beschikbaar in najaar 01 Eigen grond Compleet, inclusief luxe keuken en badkamer met hoogwaardig sanitair Aantrekkelijke koopsom Geen bouwrente (u betaalt bij oplevering) Bijzondere ligging aan ruim opgezet park Alle etages zijn van vloerverwarming voorzien Mogelijkheid om afgesloten parkeerplaats te kopen of huren Verscholen achter de Laan op Zuid aan het Spoorweghavenpark worden op dit moment unieke parkwoningen gebouwd. Vanzelfsprekend geniet je van het comfort en de royale afmetingen. Je bent trots op de voorname uitstraling van de architectuur. Scholen, winkels en een leuk restaurant vind je in de directe omgeving van je nieuwe huis. Voor een mooie film in LantarenVenster of een voorstelling In het Nieuwe Luxor hoef je niet veel verder. Ook voor het sporten zit je hier goed. Vanzelfsprekend is je huis zowel met het openbaar vervoer als met de auto prima bereikbaar. Wonen in de stad met een prachtig stadspark voor de deur. Een park dat door de openslaande deuren je huis in lijkt te komen. Met een drankje in de hand sta je voor het raam en kijk je het park in, terwijl je de drukte van de dag vergeet. Hier woon je om te leven.

3 Locatie De parkwoningen hebben hun eigen herkenbare signatuur. De fraaie architectuur geeft je het gevoel je thuis te voelen. Modern en eigentijds, maar ook vertrouwd en met veel aandacht voor detail. De toegang tot de woning met een fraaie trapopgang en de hoge raampartijen zijn verwijzingen naar de statige herenhuizen uit de 0er en 0er jaren. Je beleeft een andere stad, ver weg van alle drukte, terwijl de dynamiek van de stad altijd om de hoek ligt. Je woont direct aan het park in een royale woning verdeeld over drie verdiepingen. Elke woning heeft een eigen externe berging. Je kunt in de afgesloten parkeer-garage van het aangrenzende complex een eigen parkeerplaats kopen of huren. Parkwonen is onderdeel van het in aanbouw zijnde project Centrée aan de Laan op Zuid in Rotterdam. Het project ligt in de nieuwe wijk Parkstad, dat onderdeel uitmaakt van de Kop van Zuid. Het ligt op een zeer gunstige locatie met treinstation en tram op korte loopafstand. Ook met de auto zijn de woningen goed bereikbaar. Via de A1, afslag, bent u binnen enkele minuten thuis. In het project komt een grote Albert Heijn, appartementen en een parkeergarage met plaats voor circa 00 auto s. Aangrenzend staat de net geopende Brede school De Clipper met basisschool en separate kinderopvang. Aan de parkzijde van het project direct aan het Spoorweghavenpark zijn de parkwoningen gelegen. Het Spoorweghavenpark wordt opnieuw ingericht met nieuw groen en speelelementen. Het park wordt aan drie zijden autovrij gehouden. Het is daardoor een fijne plek om te wonen en een ultieme plek voor spelende kinderen.

4 Begane Grond Eerste verdieping Tweede verdieping Terras Entree Woningtype A Spoorweghavenplein huisnummers t/m en t/m Woningspecificaties: Woningoppervlakte m G.O. Op de begane grond is de ruime entree met toilet en slaap-, hobby- of kantoorkamer met aan de voorzijde een eigen afgesloten terras/buitenruimte Hobby/slaapkamer < 0 > < 0 > Hal Toilet < 0 > < 10 > Woonkamer/keuken < 0 > < 0 > Badkamer < 0 > < > < 0 > WM/WD Overloop - slaapkamers Woningbreedte, m Oppervlakte woonkamer/keuken m Oppervlakte terras m (Delftse stoep). De eerste verdieping heeft een woonkamer met open keuken. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het dakterras. < > < 0 > < 0 > De tweede verdieping heeft twee slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, separate douche, dubbele wastafel en een toilet. Tevens treft u op deze etage een ruime berging met aansluitpunten voor de wasmachine en droger. Buitenruimte < > Schaal 1:0. Noord West Oost Zuid Technische plattegronden schaal 1:0 zijn op aanvraag beschikbaar. Huisnummer

5 Begane Grond Eerste verdieping Tweede verdieping Terras Entree Woningtype B Spoorweghavenplein huisnummer < 0 > Hal Woonkamer/keuken < 10 > < 0 > < > WM/WD Overloop < 0 > Hobbykamer Toilet < 0 > < 0 > Badkamer < 0 > < 0 > Woningspecificaties: Woningoppervlakte m G.O. - slaapkamers Woningbreedte, m Oppervlakte woonkamer/keuken m Oppervlakte terras m Deze woning is gelijk aan woningtype A, maar is op de begane grond smaller. < > < 0 > < 0 > Buitenruimte < > Schaal 1:0. Noord West Oost Zuid Technische plattegronden schaal 1:0 zijn op aanvraag beschikbaar. Huisnummer

6 Begane Grond Eerste verdieping Tweede verdieping Entree Terras < 0 > < 0 > Woningtype C Spoorweghavenplein huisnummer Hal < 0 > Woonkamer/keuken < > < > < > < > Werkkamer < 0 > Toilet < 0 > < 0 > WM/WD Woningspecificaties: Woningoppervlakte 1 m G.O. - slaapkamers Woningbreedte, m (begane grond, m) De begane grond is gelijk aan woningtype A, maar de eerste en tweede verdieping van deze woning zijn extra breed. Hierdoor ontstaat een mooie, < > < 0 > < 0 > < 0 > < 0 > Badkamer Oppervlakte terras m zeer ruime woonkamer van m met open verbinding naar afgescheiden/ aparte keuken en ruime bijkeuken. De tweede verdieping heeft vier slaapkamers en de badkamer. De badkamer is compleet en heeft twee wastafels, een ligbad, separate douche en toilet. Tevens treft u op deze etage een ruime berging met aansluitpunten voor de wasmachine en droger. Buitenruimte < > Noord West Oost Zuid Schaal 1:0. Technische plattegronden schaal 1:0 zijn op aanvraag beschikbaar. Huisnummer

7 Trapopgang eerste verdieping Trapopgang naar parkeergarage Gevels Parkeren Doorsnede Parkeren tweede verdieping Wonen Buitenruimte Parkeren Bergingen 0 e verdieping 0m certificaatnummer -01 Entree trapopgang naar parkeergarage Ingang parkeergarage Voorgevel Bergingen Bergingen begane grond Achtergevel 0 0m begane grond certificaatnummer -01

8 Technische omschrijving Afwerking en uitrusting van de woning Kozijnen, ramen en deuren De gevelkozijnen, ramen en deuren zijn gemaakt van aluminium en voorzien van een coating in kleur. De binnendeurkozijnen zijn uitgevoerd in plaatstaal, fabrieksmatig afgelakt in de kleur wit. Waar mogelijk zijn de kozijnen voorzien van een bovenlicht. De binnendeuren zijn fabrieksmatig afgelakte opdekdeuren, wit afgelakt. De bovenlichten boven de binnendeuren zorgen voor extra lichtinval, dit met uitzondering van het bovenlicht van de meterkast en van de berging. Deze worden voorzien van een gelakt paneel. De binnenkozijnen van de bergingen (exterieur) zijn uitgevoerd in hout en voorzien van een schildersysteem. De deuren zijn stompe deuren voorzien van een HPL-beplating. De ramen zijn kiep, dan wel draai/kiepramen. Eén en anders zoals op tekeningen aangegeven. Het hang- en sluitwerk van ramen en deuren voldoet aan de eisen van het Politiekeurmerk Veilig Wonen. Keuken De keukenopstelling is van het merk Nobel, type Design XL, kleur premiumwit voorzien van een rvs repro plint en met een composiet werkblad. De keuken is, afhankelijk van het huis, uitgevoerd in een rechte opstelling (huisnr ) of een hoek-opstelling. De keuken is voorzien van een mengkraan met één hendel. Tevens is de keuken voorzien van een combi magnetron, een keramische kookplaat, een motorloze schouwwasemkap, een koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Alle apparatuur is van het merk Siemens. Badkamer en toilet In de badkamer komen een tweetal keramische wastafels met verchroomde mengkraan. Boven elke wastafel wordt een keramisch planchet en spiegel geplaatst. Tussen beide wastafels komt een wandcontactdoos, boven beide spiegels een lichtpunt. De douche is voorzien van een verchroomde thermostatische mengkraan met glijstang, slang en waterbesparende douchekop voorzien van een verchroomde handgreep. Het kunststof bad is voorzien van een verchroomde thermostatische mengkraan met opsteekpen en waterbesparende douchekop voorzien van een verchroomde handgreep. Er is een hangend toilet met ingebouwd reservoir, welke is voorzien van een toiletzitting met deksel. In de toiletruimte komt eveneens een hangend toilet met ingebouwd reservoir, welke is voorzien van een toiletzitting met deksel. De fonteincombinatie is voorzien van een koudwaterkraan. Al het keramisch sanitair is wit. Verwarming en warm water Alle ruimten binnen de woning (met uitzondering van berging) worden verwarmd door middel van vloerverwarming. Omdat er geen radiatoren zijn, kunt u alle ruimte optimaal benutten. De aanwezige cv-verdelers zullen niet nader worden afgewerkt. Voor de vloerverwarming is het van belang dat de vloerbedekking voldoende warmte doorlatend is. De meeste soorten vloerbedekking zijn geschikt, echter niet allemaal. Meer informatie hierover is separaat beschikbaar. In de meterkast wordt een warmtewisselaar geplaatst en aangesloten op de stadsverwarming ten behoeve van het verwarmingssysteem en het verwarmen van het tapwater. Er wordt standaard stadsverwarming aangeboden. Ten aanzien van levering warmte dient u een leveringscontract te sluiten met NUON. Ventilatie De woningen zijn voorzien van een individueel mechanisch ventilatiesysteem. Dit systeem is gebaseerd op natuurlijke luchttoevoer en mechanische luchtafvoer. Om verse lucht in uw woning te brengen kunt u gebruik maken van de ventilatieroosters in de buitenkozijnen, of een raam openzetten. De mechanische ventilatie wordt geschakeld door een driestanden schakelaar in de keuken. Deze schakelaar heeft geen nulstand. De mechanische afzuiging vindt plaats in de keuken, toiletruimte, badkamer en inpandige berging (opstelplaats wasmachine). CAI en telefoonaansluiting In de woning wordt vanuit de meterkast een lege buisleiding aangebracht ten behoeve van een aansluitpunt voor CAI en telefoon in de woonkamer en de hoofdslaapkamer. Tevens wordt er vanuit de meterkast een lege buisleiding ten behoeve van een aansluitpunt voor telefoon aangebracht in de overige slaapkamers. De onbedrade (loze) aansluitpunten kunnen geschikt worden gemaakt voor kabelantenne of telefoon. Berging (intern en extern) De woningen hebben een inpandige berging op de e verdieping. In deze berging bevindt zich een aansluitpunt voor wasmachine en wasdroger. In de kelder van het aangrenzende appartementengebouw bevindt zich (zoals aangegeven op tekening) voor elke woning een (fietsen)berging. Deze berging is voorzien van een aansluitpunt verlichting, alsmede een wandcontactdoos. De elektrische installatie van de berging is aangesloten op de meterkast van de bijbehorende woning. Parkeerplaats Op de e verdieping van het aangrenzende gebouw bevinden zich (zoals aangegeven op tekening) de parkeerplaatsen ten behoeve van de woningen. Voor de parkeerplaatsen bestaat de mogelijkheid om deze te huren of te kopen. Hiervoor verwijzen wij naar de prijslijst. Afwerking van wanden en plafonds De plafonds in de woning worden afgewerkt met spuitwerk. Het plafond van de berging (extern) wordt niet nader afgewerkt. De wanden van de hal, de woonkamer, de slaapkamers, de overloop en de berging worden behangklaar (dat wil zeggen geschikt om te behangen) afgewerkt. Tegelwerk treft u aan in de keuken, badkamer en toiletruimte. In de badkamer en het toilet komen op de vloer tegels met een afmeting van ca. 00 x 00mm. Ter plaatse van de douchehoek in de badruimte komen tegels in de afmeting 10 x 10mm in eenzelfde kleur en uitvoering, deze worden onder afschot aangebracht. De wanden van de badkamer worden betegeld tot aan het plafond, in het toilet komen de tegels tot een hoogte van ca. 1,0m. Boven het wandtegelwerk in het toilet komt spuitwerk. De afmeting van de wandtegels in de badkamer en het toilet zijn ca. 1 x mm. In de keuken komen (waar mogelijk) drie rijen tegels boven het aanrechtblad. Deze tegels hebben een afmeting van ca. 1 x mm. Boven het tegelwerk komt spuitwerk. Entree De toegangsdeur is voorzien van spion en inbraakveilig hang- en sluitwerk (ter plaatse van de voordeur voorzien van een vloerluik) Berging (intern) Box voor mechanische ventilatie Aansluitpunt voor wasmachine en wasdroger Berging (extern) Vloer: zand/cement Wanden: niet nader afgewerkt Plafond: niet nader afgewerkt Badkamer Een tweetal keramische wastafels met verchroomde mengkraan met één hendel. Boven elke wastafel wordt een keramisch planchet en spiegel geplaatst. Tussen beide wastafels komt een wandcontactdoos, boven beide spiegels een lichtpunt Douche-mengkraancombinatie; thermostatische mengkraan, glijstang, slang en waterbesparende douchekop Kunststof bad 1.00 x 00mm / 1.00 x 00mm (huisnummer ); thermostatische mengkraan, opsteekpen en waterbesparende douchekop Hangend toilet met toiletzitting met deksel, waterbesparend reservoir Vloertegelwerk: tegels ca. 00 x 00mm, ter plaatse van douchehoek ca. 10 x 10mm onder afschot aangebracht Wandtegelwerk: tegels ca. 1 x mm, tot plafond Toilet Hangend toilet met toiletzitting met deksel, waterbesparend reservoir Fonteincombinatie, met een koudwaterkraan Vloertegelwerk: tegels ca. 00 x 00mm Wandtegelwerk: tegels ca. 1 x mm, tot ca. 1,0m, daarboven spuitwerk Let op: Als de vloer moet worden geëgaliseerd, bijvoorbeeld omdat u vinyl wilt laten leggen, moet u de toeleverancier erop wijzen dat de dekvloer van anhydriet is gemaakt. Dit is een product op basis van natuurgips. Om dit te egaliseren zijn specifieke middelen te verkrijgen. Worden andere middelen gebruikt, dan raken de vloer en het vinyl beschadigd. Het is daarom belangrijk hierop te letten. Keuken Wanden: boven het aanrechtblad drie rijen tegels Keukenopstelling Composiet aanrechtblad met spoelbak, mengkraan met één hendel Combi magnetron fabricaat Siemens Keramische kookplaat fabricaat Siemens Motorloze schouwwasemkap fabricaat Siemens Koel-vriescombinatie fabricaat Siemens Vaatwasser fabricaat Siemens Woonkamer Huistelefoon (-tonig) Onbedraad (loos) aansluitpunt telefoon Onbedraad (loos) aansluitpunt televisie Hoofdslaapkamer Onbedraad (loos) aansluitpunt telefoon Onbedraad (loos) aansluitpunt televisie Overige slaapkamers Onbedraad (loos) aansluitpunt telefoon Overloop Meterkast Elektrameter Watermeter Warmtemeter Wandcontactdoos KPN (loos) CAI 1 1