AANVULLENDE TECHNISCHE OMSCHRIJVING Van toepassingen op de zes Lubro herenhuizen Type S

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "AANVULLENDE TECHNISCHE OMSCHRIJVING Van toepassingen op de zes Lubro herenhuizen Type S"

Alfred Jansen
4 jaren geleden
Aantal bezoeken:

AANVULLENDE TECHNISCHE OMSCHRIJVING Van toepassingen op de zes Lubro herenhuizen Type S Het uitgangspunt van uw woning is de technische omschrijving voor type L1.

De aanvullende technische omschrijving is geen onderdeel van de koop-/aannemingsovereenkomst, maar wordt met u overeengekomen doormiddel van de meer-/minderwerk-overeenkomst.

1 AANVULLENDE TECHNISCHE OMSCHRIJVING Van toepassingen op de zes Lubro herenhuizen Type S Het uitgangspunt van uw woning is de technische omschrijving voor type L1. Wanneer u via in de optiekeuzelijst heeft gekozen voor de indelingsvariant type S, wordt in dit document aanvullend de kwaliteit van uw woning omschreven. De aanvullende technische omschrijving is geen onderdeel van de koop-/aannemingsovereenkomst, maar wordt met u overeengekomen doormiddel van de meer-/minderwerk-overeenkomst. Voor alle niet omschreven onderdelen verwijzen wij u naar de technische omschrijving voor type L1. Deel 1a: Kwaliteitsomschrijving STAALCONSTRUCTIE Ten behoeve van de vide ter plaatse van de achtergevel, wordt een stalen opvangconstructie worden geplaatst. Deze profielen zijn verankerd aan de bestaande vloer ter versteviging van de vloersparing. De constructieonderdelen worden afgetimmerd zoals omschreven in hoofdstuk HOUTCONSTRUCTIES. De afmeting van de aanwezige vide zal de constructief benodigde betonstructuur niet doorbreken. Aan de rand van de vide blijft een gedeelte van de vloer gehandhaafd. 1 KOZIJNEN, RAMEN en DEUREN Ten gevolge van het opnemen van de vide zijn de ramen in de achtergevel slecht bereikbaar. De draaibare ramen blijven gehandhaafd. TRAPPEN, HEKKEN EN BALUSTRADEN Alle onderdelen in hoofdstuk TRAPPEN, HEKKEN EN BALUSTRADEN uit de technische omschrijving type L1, L2 en D, die betrekking hebben op de kwaliteitseisen van de trappen in de woning komen te vervallen; Alle trappen in de woning betreffen een open spiltrap, uitgevoerd in blank gelakt blauwstaal en voorzien van vergrijsde essenhouten treden. Elke trede is voorzien van een antislipprofiel. De hekwerken behorende bij de trappen en trapgaten zijn volledig als stalen lamellenhekwerken, uitgevoerd en van blank gelakt blauwstaal. Op de 1 e verdieping wordt ter plaatse van de vide een glazen balustrade in metalen inklemprofiel geplaatst. De glazen balustrade is voorzien van een bovenregel. Het glas in het hekwerk is met een repetitie van circa 1,1 meter voorzien van een dwarsnaad, zonder profiel of tussenstijl. SYSTEEMPLAFONDS Door het verplaatsen van de woning-entree is het verlaagde plafond van de invoerleidingen boven een parkeerplaats gelegen. Ter plaatse zal een beperkte vrije hoogte beschikbaar zijn, waardoor het bijvoorbeeld niet mogelijk is op deze specifieke parkeerplaats een hoge auto te parkeren. BINNENTIMMERWERK De vloerrand van de vide wordt rondom met hout betimmerd en afgewerkt zoals omschreven in het hoofdstuk SCHILDERWERK. KEUKENINRICHTING Opstelplaatsen conform verkooptekening type S. BEGLAZING Als valbeveiliging ter plaatse van de vide wordt een glazen balustrade opgenomen. Zie hoofdstuk TRAPPEN, HEKKEN EN BALUSTRADE. CENTRALE VERWARMINGSINSTALLATIE/WARMWATERVOORZIENING De aanvoer van de stadsverwarming vindt plaats door de invoer- en retourleiding, gelegen in de kelder van de woningen. Deze kelder bevindt zich boven één van de parkeerplaatsen van de woning aan de straatzijde. De leidingen worden voorzien van een verlaagd plafond, zoals omschreven in het hoofdstuk SYSTEEMPLAFONDS.

2 Ter plaatse van de vide worden op de 1 e verdieping twee convectoren geplaatst. Deze convectoren hebben een thermostaatkraan en kunnen handmatig worden ingesteld. De thermostaatknop is vanwege de vide slecht bereikbaar. De temperatuurregeling vindt plaats door middel van een thermostaat in de verblijfsruimten, die onafhankelijk van elkaar regelbaar zijn. Door de aanwezigheid van een vide tussen de woonkamer/keuken op de begane grond en de woonkamer/keuken op de tweede verdieping is dit één ruimte geworden. Individuele regeling van deze ruimtes is dan ook niet mogelijk. 2

3 Deel 1b: Kleuren- en materialenschema STAAT VAN AFWERKING PER VERTREK woning type S KELDER Hal, geschilderd in kleur, grijs Wanden : glad stucwerk, mat gesaust Kleur RAL 9010 Wanden : glad stucwerk, mat gesaust Kleur RAL 9010 Trap : staal met Essenhout, blank gelakt Berging inpandig Ruimte komt geheel te vervallen Externe berging, geschilderd in kleur, grijs Wanden : niet afgewerkt Plafond : niet afgewerkt elektra leidingen in het zicht 3 BEGANEGROND Hal Toilet Vloer : vloertegels 300 x 300 mm, volgens omschrijving Wanden : wandtegels 300 x 600 mm, volgens omschrijving, tot het plafond Overige voorzieningen : toiletcombinatie, volgens omschrijving fonteincombinatie, volgens omschrijving Technische ruimte Wanden : behangklaar gestuct, niet gesausd Overige voorzieningen : vloer verwarmingsverdeler Keuken/ woonkamer beton kolommen : glad stucwerk, mat gesaust, kleur RAL 9010 Vide Rand : hout, kleur RAL 9010 Trap : staal met essenhout, blank gelakt, keuze keukenopstelling positie 1 of 2

4 Keukeninrichting : zie specificatie keukenleverancier, keuze keukenopstelling positie 1 of 2 1e VERDIEPING Technische ruimte Wanden : behangklaar gestuct, niet gesausd Overige voorzieningen : vloer verwarmingsverdeler, 2 stuks ventilatie units Toilet Vloer : vloertegels 300x300 mm, volgens omschrijving Wanden : wandtegels 300x600 mm, volgens omschrijving, tot het plafond Overige voorzieningen : toiletcombinatie, volgens omschrijving fonteincombinatie, volgens omschrijving Keuken/ woonkamer Beton toog constructie (t.p.v. vide) : bestaande baksteen elementen gereinigd, hersteld en mat gesaust, Kleur RAL 9010 Trap : staal met Essenhout, blank gelakt opstelling pos 3 of 4 in de vide voor- en achterzijde installaties opbouw Keukeninrichting : zie specificatie keukenleverancier, opstelling pos 3 of 4 4 2e VERDIEPING Badkamer (hoofd en tweede badkamer) Vloer : vloertegels 600 x 600 mm, volgens omschrijving Wanden : wandtegels 300 x 600 mm, volgens omschrijving, tot aan plafond Overige voorzieningen : volgens omschrijving en indien aanwezig volgens verkooptekening douchecombinatie, volgens omschrijving badcombinatie, volgens omschrijving en indien aanwezig volgens tekening enkele of dubbele wastafelcombinatie, volgens omschrijving en indien aanwezig volgens tekening Verwarmingsinstallatie : elektrische handdoekradiator vloerverwarming/ retourlus (niet individueel regelbaar) Toilet Vloer : vloertegels 300 x 300 mm, volgens omschrijving Wanden : wandtegels 300 x 600 mm, volgens omschrijving, tot aan plafond Overige voorzieningen : toiletcombinatie, volgens omschrijving fonteincombinatie, volgens omschrijving Overloop

5 Beton toog constructie : bestaande constructie gereinigd, hersteld en mat gesaust, Kleur RAL 9010 Plafond t.p.v. verlaagd plafond : glad stucwerk, mat gesaust, kleur RAL 9010 Plafond overig : bestaande baksteenelementen gereinigd waar nodig hersteld en mat gesaust, kleur RAL 9010 Trap : blauwstaal met essenhouten treden blank gelakt Technische ruimte Wanden : behangklaar gestukt, niet gesausd Overige voorzieningen : vloer verwarmingsverdeler, 200 liter boiler opstelplaats wasmachine en droger Slaapkamer 1 Beton toog constructie : bestaande constructie gereinigd, hersteld en mat gesaust, Kleur RAL 9010 Plafond : bestaande baksteen elementen gereinigd, waar nodig hersteld en mat gesaust, kleur RAL 9010 Rookmelders opbouw, leidingwerk in het zicht uitgevoerd in wit 5 Slaapkamer 2 en 3 Beton toog constructie : bestaande constructie gereinigd, hersteld en mat gesaust, Kleur RAL 9010 Plafond : bestaande baksteenelementen gereinigd, waar nodig hersteld en mat gesaust, kleur RAL 9010 Rookmelders opbouw, leidingwerk in het zicht uitgevoerd in wit OPEN STALLINGSRUIMTE EN PARKEERPLAATSEN Vloer : vlak afgewerkt, voorzien van parkeervakmarkering Wanden : beton gereinigd onbehandeld / bestaande tegelwerk hersteld Plafond : beton gereinigd onbehandeld Plafond t.p.v. verlaagd plafond : glad stucwerk, mat gesaust, kleur RAL 9010 Elektrische installatie : opbouw verlichtingsarmaturen opbouw noodverlichtingsarmaturen in-/ uitrit voorzien van inbouw armaturen Overige voorzieningen : stuwventilatoren elektrisch bedienbare gemeenschappelijke garagedeur speedgate aan de Westerdijk. opbouw kanalen en leidingen langs plafond brandschermen, aangesloten op brandmeldsysteem

6 6

Vergelijkbare documenten

8 Blok 1 Totale woon oppervlakte Woonkamer Keuken Slaapkamer 1 Slaapkamer 2 Slaapkamer 3 Zolder Garage B1 146 m 2 39,4 m 2 14,9 m 2 10,6 m 2 6,6 m 2 32 m 2 19,4 m 2 9 10 11 12 13 14 15 Type / nr. Ruimte