XL appartement type C

Transcriptie

1 Beschrijving project Comfortabel XL driekamerappartement met een hoog afwerkingsniveau. Het appartement is onderdeel van een gebouw met 33 appartementen. Elk appartement heeft een berging op de begane grond. Optioneel zijn een stallingsplek voor de auto en een extra berging op de verdieping. De hoofdentree bevindt zich aan de Nathaliegang. Deze hoofdentree biedt via een afgesloten entreehal (met postkasten, een schoonloopmat en een videofooninstallatie) toegang tot de centrale hal en de bergingen. Die bergingen, 33 in totaal, zijn voorzien van een lichtpunt, onafgewerkte wanden en brandwerende plafonds. Ze bevinden zich in de west- en noordvleugel. De centrale hal is voorzien van een akoestisch plafond, wanden met spuitwerk en een tegelvloer. De hal biedt toegang tot de gemeenschappelijke fietsenstalling, het (vlucht) trappenhuis, de lift naar de appartementen en het stallingsterrein voor 21 auto s. Ook zijn er ruimten voor algemene installaties. Het appartement staat op eigen grond. Het terrein wordt nagenoeg rondom Unieke kenmerken Prijsklasse vanaf ,-- tot ,-- v.o.n. Soort woning zeer ruim XL driekamerappartement Woonoppervlakte GBO 125 m² Gelegen op 2 e t/m 6 e verdieping Ligging diverse windrichtingen afgesloten met een groene haag. Het stallingsterrein voor auto s ligt aan de achterzijde. Dit terrein is met een slagboom afgesloten en kan alleen worden gebruikt door eigenaren van de stallingsplaatsen. 1 / 5

2 Beschrijving appartement Entree appartement Ruime hal met meterkast, toilet en techniekkast met ruimte voor de individuele cv-ketel en de installatie voor mechanische ventilatie. Inpandige berging Oppervlakte van 6 m². Deze berging is direct te bereiken vanuit de hal en is voorzien van een opstelplaats voor een wasmachine en een droger. De berging heeft een extra deur naar de lifthal. Woonkamer/keuken Oppervlakte van 58,2 m² met draai/kiepramen en schuifpuien naar twee ruime balkons. De woonkamer/keuken heeft van drie zijden lichtinval. De in de basis al zeer complete hoekkeuken is van het kwaliteitsmerk Bruynzeel met diverse inbouwapparatuur. Er is een ruime stelpost voor maatwerk. zijn wit, afmeting 200 x 300 mm en worden liggend verwerkt tot aan het plafond. De vloertegels, kleur antraciet, zijn 300 x 300 mm. Uit de collectie kunnen meerdere kleuren worden gekozen, zonder meerprijs. Toilet Voorzien van een luxe wandcloset met inbouw reservoir en luxe fonteintje met wandafvoer. De wandtegels zijn wit, afmeting 200 x 300 mm, en worden liggend verwerkt tot een hoogte van mm. De vloertegels, kleur grijs, zijn 300 x 300 mm. Uit de collectie kunnen meerdere kleuren tegels worden gekozen, zonder meerprijs. Externe berging Oppervlakte van 5 m², gelegen op de begane grond en voorzien van een 48 Volt aansluiting. De topappartementen op de zesde verdieping hebben op de begane grond een berging van 7 m². Slaapkamer 1 Oppervlakte van 21,3 m² met draai-/kiepramen voor natuurlijke ventilatie. De slaapkamer is praktisch ingedeeld zodat er voldoende ruimte is voor een kastenwand. Balkons Twee balkons, met elk een oppervlakte van circa 12 m² (530 cm breed x 225 cm diep). De balustrade is voorzien van glazen panelen voor een maximaal uitzicht vanuit de woonkamer en de woonkeuken. Slaapkamer 2 Oppervlakte van 16,4 m² met draai-/kiepraam voor natuurlijke ventilatie en toegang tot direct aansluitende inloopkast. Inloopkast Oppervlakte van 4,0 m², direct te bereiken vanuit slaapkamer 2. Badkamer Oppervlak 6,3 m², voorzien van een inloopdouche met een vloerdrain en douchescherm, een ligbad en een dubbele wastafel met rechthoekige spiegel en een elektrische handdoekradiator. De wandtegels Afwerking Algemeen De wanden die de appartementen van elkaar scheiden, bestaan uit beton. De binnenmuren bestaan uit gipsblokken met een dikte van 70 mm. Het appartement wordt behangklaar opgeleverd. De binnendeuren worden uitgevoerd als afgelakte opdekdeuren van het merk Berkvens Alle verblijfsruimeten zijn voorzien van draa-/ kiepramen die van binnenuit kunnen worden schoongemaakt. Het schakelmateriaal is van JUNG. 2 / 5

3 Keuken De standaard complete hoekkeuken is van het kwaliteitsmerk Bruynzeel, type Atlas. De keuken is standaard voorzien van een gaskookplaat, een RVS-recirculatiekap, een koel-vriescombinatie (energielabel A+), een combimagnetron, een vaatwasser en een kunststof keukenblad. Wijziging van de keuken is mogelijk op basis van individueel maatwerk. (showroom) Sanitair Badkamer De wanden vloertegels zijn van het kwaliteitsmerk MOSA. De wandtegels zijn wit, afmeting 200 x 300 mm, en worden liggend verwerkt tot aan het plafond. De vloertegels, kleur antraciet, zijn 300 x 300 mm. Uit de collectie kunnen meerdere kleuren worden gekozen, zonder meerprijs. Het sanitair is van het kwaliteitsmerk Villeroy & Boch, type Subway.2, kleur wit. De wastafel- en thermostatische kranen zijn van het kwaliteitsmerk Grohe. De elektrische handdoekradiator is van het kwaliteitsmerk JAGA. Toilet De wanden vloertegels zijn van het kwaliteitsmerk MOSA. De wandtegels zijn wit, afmeting 200 x 300 mm, en worden liggend verwerkt tot een hoogte van 1.200mm. De vloertegels, kleur antraciet, zijn 300 x 300 mm. Uit de collectie kunnen meerdere kleuren worden gekozen, zonder meerprijs. Het sanitair is van het kwaliteitsmerk Villeroy & Boch, type Subway.2, kleur wit. Het fonteinkraantje is van Grohe. Verwarming en ventilatie Het appartement is standaard voorzien van een HR-combiketel. De gehele woning is standaard voorzien van vloerverwarming. De badkamer heeft aanvullend een elektrische handdoekradiator van het merk JAGA. Het mechanisch afvoersysteem wordt in de volgende ruimtes aangelegd: - de keuken, in open verbinding met de woonkamer; - de toiletruimte; - de badkamer; - de inpandige berging met opstelplaats voor wasmachine en droger.. Milieu Het appartement voldoet aan het energielabel klasse A++. De raamkozijnen zijn van kunststof. Bij de voordeur van het appartement is het kozijn van hout. De schuifpui is van aluminium met HR++ isolatieglas. Veiligheid Het appartement is voorzien van rookmelder(s). Per appartement zijn de buitendeuren voorzien van gelijksluitende cilinders. Voorzieningen in omgeving en ontsluiting Winkelvoorzieningen in directe omgeving. Winkelcentrum Rokkeveen aan de overzijde van de straat. Openbaar vervoer (bus, trein en Randstadrail) om de hoek. Uitstekende ontsluiting met de auto via de Zuidweg naar de A12 en het centrum van Zoetermeer. Groen: in de directe omgeving zijn diverse parken te vinden. 3 / 5

4 Meer informatie: xl-wonen.nl/voorzieningen. Parkeren: voldoende plaatsen in de directe omgeving in het openbaar gebied. Optie: het kopen van een stallingsplaats voor de auto achter de slagboom. Bijzonderheden Energielabel A++ (EPC 0,4). Woningborg-garantie. Eigen grond. Vloerverwarming voor extra comfort. Zwevende dekvloeren, waardoor een harde vloerafwerking (tegels) mogelijk is. Mechanisch ventilatiesysteem, kan individueel worden bediend (ramen zijn te openen). Persoonlijk Individueel Maatwerk (PIM) mogelijk via de wooncoach in Het Woonlab te Barendrecht om uw appartement volgens uw persoonlijke woonstijl te laten realiseren. Merendeel van de toe te passen materialen zijn hier te zien. Ook de verkoopgesprekken zullen hier plaatsvinden. Het appartement wordt behangklaar opgeleverd. Een turn key-oplevering (inclusief stoffering) behoort tot de mogelijkheden. Extra service en garantie Persoonlijke inbreng in de afwerking door de koper, dankzij een zeer uitgebreide meerwerklijst en keuzes via Het Woonlab en de showroom van de keuken (op hetzelfde adres). U heeft de mogelijkheid om individuele wensen voor te leggen in een persoonlijk gesprek met de wooncoach. U krijgt persoonlijke begeleiding van de wooncoach, vanaf de koop tot en met de oplevering. Het appartement behoudt zijn waarde in de toekomst door de perfecte afwerking en de toepassing van duurzame materialen ten opzichte van de omgeving. Voor alle woningen geldt de standaard Woningborg-garantie. Ook worden de diverse garantieafspraken gecontroleerd. De afhandeling van de opleverpunten en de naleving van de garantie gebeurt via de afdeling Woonservice en Nazorg van de aannemer (Gebr. Blokland te Hardinxveld-Giessendam). Er zijn diverse kijkmiddagen op de bouw. 4 / 5

5 Impressie Aan deze woningbeschrijving kunnen geen rechten worden ontleend. Zoetermeer, april / 5