BESCHRIJVING VOOR WONINGTYPE B2 Begane grond

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "BESCHRIJVING VOOR WONINGTYPE B2 Begane grond"

Frederik Thys
8 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Begane grond Woning 480 cm breed en cm diep Entree aan de Soetendaalseweg Zeer ruime hal met meterkast van 17,8 m² te gebruiken als kantoor-, studie- of bibliotheekruimte Tussenhal met toegang tot toilet, woonkeuken aan achterzijde en trap naar woongedeelte op de 1e verdieping Ruime woon- / eetkeuken van 21,7 m² met aparte bergkast en schuifpui die toegang geeft naar de achtertuin Complete Siematic keuken met inbouwapparatuur Mooie ruimte om keuken met kook- of spoeleiland te maken, is als optie mogelijk!

2 1e verdieping Ruime living over de gehele verdieping van maar liefst 48,8 m² Living heeft aan voorzijde een speelse erker Op deze verdieping is als optie een keuken of pantry mogelijk Trap naar de slaapverdieping(en) BESCHRIJVING VOOR WONINGTYPE B2 2e verdieping Ruime overloop met trapopgang naar de 3e verdieping 2 ruime slaapkamers van 15,9 en 17,9 m² Complete badkamer met douchehoek en wastafel, voldoende ruimte voor optie 2e wastafel en plaatsing apart ligbad Aparte 2e toilet op de overloop

3 3e verdieping Ruime vrij indeelbare ruimte van maar liefst 35 m² Aparte, door 2 deuren afgesloten, technische ruimte met opstelplaats voor WTW-installatie en wasmachine- en condensdroger Aan de voorzijde is deze ruimte voorzien van 2 dakkapellen en achterzijde zijn standaard 2 dakramen geplaatst Deze ruimte is als optie in te delen met bijvoorbeeld 2 extra kamers en een aparte berging op de overloop Andere indelingsvarianten mogelijk in apart kopers meer- en minderwerk gesprek BESCHRIJVING VOOR WONINGTYPE B2 Buiten Woning heeft aan achterzijde een diepe tuin met een niveau verschil Achterin de tuin staat standaard een tuinberging die via een achterom bereikbaar is Achterom is alleen te bereiken voor de bewoners d.m.v. een afsluitbare poort Rondom uw woning Wonen: Op de kop van het Oude Noorden tussen Hillegersberg en Kralingen Winkels: voor dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de diverse winkels in de wijk. Veel winkels vindt u direct aan het einde van de Soetendaalseweg aan de Bergweg. Binnenstad van Rotterdam is goed per fiets of openbaar vervoer bereikbaar. School: Basisonderwijs vindt u in de directe omgeving. Alle andere onderwijsrichtingen zijn in Rotterdam te vinden inclusief HBO- en Universiteitsrichtingen Openbaar vervoer: tramlijn 4 en 8 zijn op loopafstand te vinden aan het einde van de Soetendaalseweg op de Bergweg. NS-station Noord op loop-/fietsafstand

4 Verkeer: Woningen liggen aan woonstraten zonder functie van doorgaand verkeer Bereikbaarheid auto: Goede ontsluiting via de nabij gelegen ringweg A-20 Groen: In directe omgeving is veel groen te vinden. Op fietsafstand vindt u het Kralingse bos. Bestaand groen in directe omgeving is volwassen. Water: woningen grenzen bijna aan het riviertje De Rotte. Een aantal woningen heeft zelf zicht op de Rotte Fiets- / wandelpaden: nabij uw woning zijn veilige fiets- en voetgangerspaden aanwezig Parkeren: vindt plaatst in de parkeervakken op de openbare weg Sportvoorzieningen: diverse buitensport- als binnensportverenigingen zijn op fietsafstand te vinden Afwerking algemeen Woningscheidende wanden worden opgetrokken in beton De lichte scheidingswanden in de woning worden in hoofdzaak uitgevoerd in gipsblokken van 70 en 100 mm Woning wordt behangklaar opgeleverd Woning wordt voorzien van opdek binnendeuren Keuken Siematic kwaliteitskeuken Ictus wit mat type C10 SD Keuken standaard voorzien van een multiplex kunststof aanrechtblad 32 mm. dik zonder achterwand (eventueel naar keuze). Bluemotion: geruisloos sluitende laden, korven en deuren Ter plaatse van de Siemens keramische kookplaat is een RVS achterwand geplaatst Keuken is verder voorzien van een combimagnetron, geïntegreerde koelkast met vriesvak, RVS recirculatiekap en een geïntegreerde vaatwasser (allen van het merk Siemens) Diverse kunststof aanrechtbladen te kiezen volgens het keuzepakket zonder meerprijs Optie -> wijziging / uitbreiding keuken mogelijk via EigenHuis Keukens te Capelle aan den IJssel EigenHuis Keukens heeft in haar assortiment diverse merkkeukens tegen aantrekkelijke prijzen Sanitair Sanitair van hoge Nederlandse kwaliteit van het merk Sphinx Wand- en vloertegels ook van het merk Sphinx Alle kranen zijn van het merk Grohe Verwarming en ventilatie Woning is standaard voorzien van stadsverwarming Woning is verder uitgerust met een warmte terug winsysteem (WTW) dat zorgt voor een optimale en energiezuinige ventilatie

5 Milieu DUBO-lijst van toepassing (Duurzaam bouwen) Woning voldoet aan het Energielabel klasse A Hardhouten kozijnen Isolerende dubbele beglazing HR ++ Stadsverwarming Drie snelheden schakelaar op het WTW ventilatiesysteem Veiligheid Inbraakpreventief geveltimmerwerk en hang- en sluitwerk volgens Bouwbesluit Rookmelders Per woning zijn de buitendeuren voorzien van gelijksluitende cilinders Apart afsluitbare poort voor achterom naar de bergingen en alleen toegankelijk voor de bewoners Extra service en garantie Zorgvuldige selectie van de locatie Beoordeling van de voorzieningen in de omgeving Planopzet in nauwe samenwerking met de gemeente Woning is gelegen in directe omgeving van groen en water Grote persoonlijke inbreng van de afwerking van de woning door zeer uitgebreide meerwerk lijst en keuzes via showroom van keuken en sanitair Mogelijkheid om individuele wensen voor te leggen in een persoonlijk gesprek met bureau kopersbegeleiding, Voormolen & Wolfers Persoonlijke begeleiding van koop tot en met oplevering Meer- en minderwerk via aparte adviseurs met gedegen kennis Een woning die zijn waarde in de toekomst houdt door perfecte afwerking en toegepaste duurzame materialen Standaard SWK-garantie voor alle woningen en controle van de diverse garantieafspraken Afhandeling opleverpunten en naleving garantie via eigen afdeling Woonservice en Nazorg van de aannemer ERA Kijkmiddagen op de bouw investeert in de stad

Vergelijkbare documenten

Spinaker 34 4871DH Etten-leur 244.500,- k.k. Tussenwoning Namens één van onze relaties bieden wij te koop aan: een goed onderhouden, instapklare, energiezuinige, ruime tussenwoning, in de gewilde jonge