Van der Meer Makelaars en Taxateurs www.vandermeermakelaars.nl infokatwijk@vandermeermakelaars.nl
Omschrijving Sfeervolle uitgebouwde hoekwoning met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin voorzien van zonneterras met sierbestrating en volop privacy. Zeer fraaie luxe woonkeuken (2010) aanwezig met natuurstenen aanrechtblad en veel inbouwapparatuur wo. karaktervol groot gasfornuis met oven en 6 pitten, RVS-afzuigkap, vaatwasser en koel-vrieskombinatie. Deze hoekwoning beschikt over een vrijstaande stenen schuur, voor- én zonnige achtertuin met zonneterras en achterom. Gelegen nabij het centrum, scholen, winkels en uitvalswegen. Door de uitbouw aan achterzijde, de schouw met de elektrische open haard en de luxe woonkeuken beschikt u over een groots wooncomfort. Kortom een fijne woning voor een aantrekkelijke prijs. De woning is geheel voorzien van dubbel glas en centrale verwarming middels een CV AWB combiketel 2013 is aanwezig. De woonkamer is in 2011 voorzien van een nieuwe moderne laminaatvloer. Indeling: entree, hal met luxe zwevend toilet, goed formaat woonkamer (achterzijde uitgebouwd) van circa 33 m² met openslaande deuren, luxe open keuken met natuurstenen aanrechtblad en veel inbouwapparatuur wo. karaktervol groot gasfornuis met oven en 6 pitten, RVS-afzuigkap, vaatwasser, koelvrieskombinatie en apothekerskast. 1e etage: overloop, 3 goed formaat slaapkamers, badkamer met douche en wastafel. Alle slaapkamers zijn v.v. dubbel glas. Vaste trap naar de 2e etage met wasmachine-/drogeraansluiting en de CV combiketel uit 2013. Hier kan na verbouwing met een dakkapel een flinke 4e slaapkamer realiseren. Buiten: voortuin, zonnige achtertuin met zonneterras, stenen schuur en achterom. Vraagprijs 245.000,= k.k. Voor de vervolgstappen na een bezichtiging kijkt u op www.vandermeermakelaars.nl/procedure/ Deze aanbieding is vrijblijvend, er kunnen derhalve geen rechten aan deze brochure, tekst en tekeningen worden ontleend. Bij de verkoop van een woning gebouwd voor 1990 wordt standaard een ouderdomsclausule in de koopakte opgenomen.
Kenmerken Soort : Eengezinswoning Type : Hoekwoning Aantal kamers : 4 (waarvan 3 slaapkamers) Inhoud : 290 m 3 Perceeloppervlakte : 125 m 2 Woonoppervlakte : 96 m 2 Soort bouw : Bestaande bouw Bouwjaar/-periode : 1963 Ligging : In woonwijk Tuin : Achtertuin, voortuin, zonneterras Garage : Geen garage Isolatie : Dubbel glas Verwarming : C.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk Locatie Hoofdstraat 77 2235 CD Valkenburg
Foto s
Foto s
Foto s
Lijst van zaken Beschrijving zaken tuin: blijft achter gaat mee overnam e (mogelijk ) tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen warmwatervoorziening, te weten: - via cv c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - gaskookplaat - afzuigkap n.v.t.
Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overnam e (mogelijk ) - oven - koelkast met 3 laden vriezer - vaatwasser keukenaccessoires verlichting, te weten: - inbouwverlichting (losse) kasten, legplanken, te weten: vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen: n.v.t.
De Hypotheekshop Noordwijk Duidelijk verhaal Vrijblijvende kennismaking Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen voor een - geheel vrijblijvende - kennismakingsafspraak. In dit gesprek berekenen wij hoeveel u kunt lenen en wat een hypotheek u maandelijks gaat kosten. Daarnaast krijgt u meer informatie over onze unieke werkwijze en hoe wij de beste en voordeligste hypotheek en/of verzekering voor u vinden. Altijd de beste hypotheek De hypotheekshop Noordwijk vergelijkt bij 24 verschillende banken, verzekeraars en pensioenfondsen de hypotheekrente én voorwaarden. Dit doen wij bij alle grote marktpartijen zoals: Rabobank, ING, ABNAMRO, ASR, Aegon, Delta Lloyd en vele andere, maar ook bij kleinere partijen zoals het Phillips Pensioenfonds. Wij durven te zeggen: Wij vinden gegarandeerd de beste hypotheek voor u. Contactgegevens: Nieuwe Zeeweg 64 2202 HB Noordwijk T 071-364 99 57 F 071-364 93 80 B www.hoogwaardighypotheekadvies.nl I www.hypotheekshopnoordwijk.nl E noordwijk670@hypotheekshop.nl Openingstijden: Maandag Vrijdag 09:00 17:30 Zaterdag en s avonds geopend op afspraak
Kantoor Noordwijk Nieuwe Zeeweg 68 2202 HB Noordwijk Telefoon: 071-36 420 90 Kantoor Katwijk Noordeinde 1 2225 CS Katwijk Telefoon: 071-40 620 10 Kantoor Lisse Grachtweg 75 2161 HM Lisse Telefoon: 0252-430 900 Van der Meer Makelaars en Taxateurs www.vandermeermakelaars.nl infokatwijk@vandermeermakelaars.nl