Emmastraat 49 Hilversum Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen
Emmastraat 49 te Hilversum Algemeen: Aan de Emmastraat is kantoorruimte beschikbaar in deze representatieve kantoorvilla. Voor verhuur is momenteel de begane grond ( ca. 100 m² ) beschikbaar alsmede het Koetshuis ( ca. 30 m² ). De ruimten zijn separaat en in combinatie te huur. De eerste en tweede verdieping zijn reeds verhuurd. Het Koetshuis is gelegen naast de villa en is recentelijk gerenoveerd. De villa is gelegen op een uitstekende zichtlocatie aan een doorgaande weg richting het centrum van Hilversum. Vanaf de A27 is de locatie binnen enkele autominuten bereikbaar, terwijl ook met openbaar vervoer de bereikbaarheid goed te noemen is. Er lopen een aantal buslijnen via de Emmastraat en tevens is het NS station Sportpark op loopafstand gelegen. Opleveringsniveau: Het gehuurde wordt in de huidige staat opgeleverd inclusief de navolgende voorzieningen: airconditioning; alarminstallatie; laminaat; volledig gestoffeerd en gemeubileerd; netwerkbekabeling; medegebruik patchkast; gas cv installatie met radiatoren; keuken; toiletgroep. Op de begane grond is een vergaderruimte beschikbaar voor alle huurders. Deze kan gereserveerd worden op basis van inschrijving. Parkeergelegenheid: De huurder van de begane grond krijgt de beschikking over twee parkeerplaatsen. Bij het Koetshuis behoort één parkeerplaats. Tevens zijn er een aantal parkeerplaatsen voor algemeen gebruik. Hiervoor is geen aanvullende huurbetaling verschuldigd. Bestemming: Kantoordoeleinden. Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen 2
Emmastraat 49 te Hilversum Aanvangshuurprijs: Begane grond De aanvangshuurprijs bedraagt 1.985,- per maand exclusief BTW, bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen. Koetshuis De aanvangshuurprijs bedraagt 750,- per maand exclusief BTW, bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen. Servicekosten: Huurder is een voorschotbedrag servicekosten verschuldigd ter grootte van 35,- per m² per jaar exclusief BTW, inzake de navolgende door verhuurder te verzorgen leveringen en diensten: gas, water en elektra en het vastrecht dienaangaande; schoonmaak algemene ruimten; tuinonderhoud; glasbewassing. Verhuurder heeft het recht om het voorschotbedrag aan te passen indien blijkt dat de hoogte van het bedrag ontoereikend is en/of de omvang van het pakket van leveringen en diensten uit te breiden als daartoe aanleiding bestaat. Jaarlijks, of zoveel eerder als de huurovereenkomst eindigt, zal verrekening tussen partijen plaatsvinden aan de hand van de werkelijk betaalde nota s, waarbij toerekening geschiedt middels het gehuurde vloeroppervlak ten opzichte van het totale verhuurbare vloeroppervlak in kantoorgebouw. Aan de leegstaande ruimten zal in redelijkheid een toedeling plaatsvinden, cq een redelijke verdeelsleutel door de verhuurder worden voorgesteld. Huurtermijn: Vijf jaar met telkens vijf verlengingsjaren, waarbij een opzegtermijn wordt gehanteerd van twaalf maanden. Een kortere huurperiode is bespreekbaar, met een minimum van twee jaar. Aanvaarding: Het object is in overleg tussen partijen te aanvaarden. Zekerheidsstelling Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een waarborgsom verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting inclusief de servicekosten en de verschuldigde BTW over het gehele bedrag. Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen 3
Emmastraat 49 te Hilversum Huurprijsindexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie CPI Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan. Huurovereenkomst: De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2015 is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen. BTW-bepaling: Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968. Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welke hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen. Onder- / overmaat metrage: Van het gebouw is een NEN 2580 meetrapport beschikbaar. Eventuele onder- of overmaat van het metrage wordt niet verrekend. Gunning: De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor. Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen 4
Foto( s) 5
Foto( s) 6
Foto( s) 7
Foto( s) 8
Foto( s) 9
Locatie 10
Contactgegevens Nadere informatie en/of bezichtiging: Hilversum Bezoekadres: Arena 300 1213 NW Hilversum T 035-646 0050 E info@castanea.nl I www.castanea.nl Uw contactpersonen: mr. S.H. (Bas) Bakker RT Partner, Makelaar Taxateur Specialisatie kantoorruimten Bianca van Dijk - Ruitenbeek Secretaresse Bas Bakker Office Manager T 06-54 220 914 E bas@castanea.nl T 035-646 0050 E bianca@castanea.nl 11