Wonen in stadsdeel Centrum met een goed Oost-gevoel! Conradstraat 128-H in Amsterdam
Eerste indruk: Gelegen tussen het Oostelijk Havengebied en hartje Centrum ligt dit heerlijke appartement op de vierde verdieping met een vide en met een fijn en zonnig dakterras. De bruto vloeroppervlakte is ca. 90 m² en het appartement heeft een diepte van maar liefst ca. 23 meter. Het dakterras is ca. 14 m² en heeft een vrij uitzicht over deze fantastische Amsterdamse omgeving. Het appartement is gelegen in een stoer appartementencomplex (bouwjaar 2004) die voorzien is van een lift. In de kelder van het gebouw is nog een eigen berging. De indeling: Er is een ruim en afgesloten gemeenschappelijk entree. Via het trappenhuis of met de lift is de vierde verdieping te bereiken. De vierde verdieping is ook de bovenste verdieping. Geen bovenburen dus! De indeling van het appartement is als volgt: entree, hal met toegang naar alle vertrekken. Aan de voorzijde van het appartement is de ruime woonkamer met zicht op het INIT terrein. In het midden van het appartement is de moderne open keuken die uitgevoerd is in hoogglans wit en die voorzien is van diverse inbouwapparatuur. Doordat de keuken als het ware als een eiland in het huis is gemaakt kan er rondom gelopen worden. Er is nog een ruime vaste kast en hier is ook de c.v.-ketel.
Aan de achterzijde van het appartement zijn twee ruime slaapkamers en hier zijn de plafonds hoger dan in de rest van het appartement. Vanuit beide slaapkamers is er zicht op de Czaar Peterstraat. Ook is er nog een aparte kleedkamer c.q. inloopkast van ca. 4 m². De badkamer is netjes. Er is een douche, een ligbad, een wastafel en een handdoekdroger. Er is ook nog een separaat toilet. Via de interne open trap is de vide te bereiken en hier is de toegang naar het dakterras. Door de zonnige ligging en een vrij uitzicht over de omgeving van Amsterdam is het op dit dakterras heerlijk vertoeven. Het is nog mogelijk om het dakterras te vergroten! Door het hele appartement (met uitzondering van de badkamer en het toilet) ligt een mooie eiken houten vloer. Het appartement is geheel voorzien van dubbel glas. Het binnen- en buitenonderhoud is goed en de c.v.-ketel is uit 2004. Tot slot is er nog een berging in de kelder van het gebouw.
De locatie: De Conradstraat kent vrijwel geen doorgaand verkeer. Hier wonen betekent wonen in een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving. De combinatie met het stadsleven maakt dit tot een ideale locatie. Een kleine opsomming van de hoogtepunten in de directe omgeving: de gezellige en drukbezochte Dappermarkt; de hippe Javastraat; het Tropenmuseum; Artis; Hortus Botanicus; het Oosterpark; het Scheepsvaart Museum; Ook zijn hier veel populaire horeca gelegenheden zoals Roest, Het Pompstation en Bierbrouwerij t IJ bij de Funenmolen die allemaal op loopafstand zijn. Dit tezamen met de sfeer van de straten en het huidig winkelaanbod zorgen voor het goede Oost- gevoel. De woning is verder goed bereikbaar met de auto via de ringweg A-10 (de uitvalsweg S114/Piet Heintunnel) maar ook met het openbaar vervoer (tramlijn 10 en buslijn 22 direct naar het Centraal Station). Parkeren is goed mogelijk op het INIT-terrein. Er zijn diverse vergunningen (zonder wachttijd) aan te vragen. Diverse (basis-)scholen en kinderopvangcentra zijn in de directe omgeving.
Kadastrale gegevens: V.v.E.: Gemeente: Amsterdam Sectie: N Nummer: 4334 Appartementsindex: 26 De Vereniging van Eigenaren Vereniging van Eigenaars Katharina wordt beheerd door De nieuwe wereld. De servicekosten zijn 147,87 per maand. De vereniging van eigenaren is ingeschreven in de K.v.K. Er is een meerjaren onderhoudsplan aanwezig. Vaste lasten: De WOZ-waarde is 278.000,- (peildatum 1 januari 2014) OZB (2015): 173,14. Afvalstoffenheffing (2015): 320,-. Rioolrecht (2015): 149,-. Bijzonderheden: een heerlijk appartement met een bruto vloeroppervlakte van ca. 90 m²; er is een fijn en zonnig dakterras van ca. 14 m²; zowel voor als achter alsmede vanaf het dakterras is er een leuk uitzicht over de fantastische omgeving van Amsterdam; het is een stoer appartementencomplex uit 2004 en er is een lift aanwezig; gelegen op erfpacht en de canon is afgekocht tot 2051; een eigen berging in de kelder van het gebouw; gelegen tussen het Oostelijk Havengebied en hartje Centrum; Oplevering: Vraagprijs: Inlichtingen: In goed overleg. 385.000,- kosten koper. STRAATHOF MAKELAARS O.G. Jacob Obrechtstraat 24 1071 KM AMSTERDAM telefoon: 020-6757466 telefax: 020-6758321 www.straathofmakelaars.nl www.funda.nl De door ons verstrekte informatie is vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle door ons verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en grotendeels gebaseerd op door derden verstrekte gegevens. Ter zake de juistheid hiervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bieding of het starten van onderhandelingen. Op al onze werkzaamheden zijn de voorwaarden van de NVM van toepassing.
Bijlage I: de plattegrond van de vierde verdieping van het appartement
Bijlage II: de plattegrond van de vide en het dakterras
Bijlage III: de plattegrond van de berging
Bijlage IV: de locatie