Van Daal Makelaardij BV Voldersgracht 33 2611 EV Delft Tel: 015-2127300 E-mail: info@vandaalmakelaardij.nl Website: www.vandaalmakelaardij.nl
Omschrijving In de moderne en gunstig gelegen woonwijk de Hoornse Zoom op 5 minuten fietsen van de binnenstad van Delft gelegen, perfect en fraai afgewerkte eengezinswoning met een zonnige achtertuin. Deze woning is op de begane grond aan de achterzijde uitgebouwd waardoor een fraaie living is ontstaan. De tweede etage is zowel aan de voor- als de achterzijde voorzien van een dakkapel. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree, hal, meterkast, toilet met fonteintje. Fraaie, in de bouw al direct uitgebouwde woonkamer (5.45x6.28/4.34m) voorzien van een fraaie, moderne tegelvloer voorzien van vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne, luxe keuken (4.07x3.20m) die is uitgerust met kwalitatief hoogwaardige inbouwapparatuur. De keuken is bovendien voorzien van een natuurstenen werkblad en heeft dubbele, openslaande deuren aan de voorzijde. Praktische bergruimte in de trapkast. Openslaande tuindeuren geven toegang tot de zonnige ruim 8 meter diepe achtertuin met berging en achterom. Eerste etage: Overloop, drie slaapkamers van 4.40x3.13m, 4.35x3.13m en 2.32x2.24m waarvan de grote slaapkamer aan de achterzijde toegang geeft tot het balkon over de gehele breedte van de woning. Van een heerlijk bad geniet u in de moderne badkamer met tevens een tweede toilet, fraaie inloopdouche en wastafel. Tweede etage: Ruime overloop met dakkapel aan de achterzijde, opstelplaats voor de CV-combiketel en wasmachine en droger. Grote slaapkamer (3.15x5.10/6.94m) over de gehele diepte van de woning met aan beide zijden een dakkapel. Bijzonderheden/Kenmerken: - Rustige, bijzonder kindvriendelijke ligging; - Extra ruimte door uitbouw begane grond en dakkapellen op de tweede etage; - Woonoppervlakte circa 140 m2; - Inhoud circa 395 m3; - Bouwjaar woning 2006; - Actieve Vereniging van Eigenaren m.b.t. het gemeenschappelijke parkeren. Bijdrage V.v.E. 15,- - per maand; - Hoge plafonds conform laatste bouwbesluit; - Mechanisch ventilatiesysteem. Oplevering in overleg Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM Aankoopmakelaar in. Uw NVM Aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM Aankoopmakelaars vindt u op Funda.nl
Foto s
Foto s
Foto s
Foto s
Foto s
Lijst van Zaken Beschrijving zaken tuin: blijft achter gaat mee overname (mogelijk) tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen overige tuin, te weten: - speelhuis met glijbaan woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - koel/vriescombinatie n.v.t.
Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) - magnetron - vaatwasmachine - afzuigkap - gaskookplaat keukenaccessoires verlichting, te weten: - lamp zolder overloop - lamp trapkast (losse) kasten, legplanken, te weten: vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) - toilet - fontein - wc-borstel, toiletrolhouder, handdoekhaakje badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) - toilet, bad, wastafel, spiegel, douchewand - wc-borstel, toiletrolhouder, handdoekhaakje - kranen, glijstang, douchekop, zeeppomp sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: - wand- en plafondlampen - wandlamp overloop zolder - wandlamp trapkast - wandlamp badkamer bijzondere opmerkingen: n.v.t.
Verkoopvoorwaarden: De overeenkomst wordt gesloten op basis van een NVM-koopakte en de daarin gebruikte bepalingen. Bij het uitbrengen van een bieding en het sluiten van de koopovereenkomst dient men bekend te zijn met deze verkoopvoorwaarden en deze te aanvaarden. De maten zijn indicatief. Bovenstaande objectinformatie en de bijlagen zijn met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie niet als een bieding of offerte mag worden beschouwd.