Brochure Violabeemd 34 (Maastricht)
Adres: Violabeemd 34 Postcode: 6229 ZB Plaats: Maastricht Meer informatie: http://davecrolla.nl/maastricht/violabeemd-34 Informatie over dit object Prijs Soort bouw Type 459.500 k.k. Bestaande bouw Woonhuis Garage Bouwjaar Categorie Ja 1992 Eengezinswoning Aantal kamers Soort 7 Vrijstaande woning Perceeloppervlakte Woonoppervlakte 359 m² 220 m² Omschrijving Rustig gelegen, riant geschakelde stadswoning met uitbouw en garage, 4 slaapkamers, moderne keuken, luxe badkamer, 2 ruime zolderkamers en een onderhoudsvriendelijke tuin. Deze modern afgewerkte woning kenmerkt zich door een uitstekende afwerking. Indeling: Begane grond: Entree/ hal met trapopgang, meterkast en toiletruimte voorzien van een hangcloset en een fonteintje, en doorgang naar garage en de woonkamer. De woonkamer is bereikbaar via een glazen deur. Deze L-vormige woonkamer is ruim van opzet en beschikt over een sfeervolle openhaard. De vloer is net als de keuken en de entree, afgewerkt met een luxe granieten vloer voorzien van een heerlijke vloerverwarming. Via een schuifpui heeft men vanuit de woonkamer optimaal tuincontact. aan de voorzijde geniet men van veel privacy en heeft men uitzicht over het groenplantsoen. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de halfopen keuken. Deze keuken heeft een uitbouw waardoor er extra ruimte is ontstaan voor een extra eethoek. De keuken beschikt over een moderne keukenopstelling met kastenwand (bouwjaar 2010), waar niet alleen hoogstaande kwaliteit centraal staat, maar kenmerkt zich tevens door de vele opbergmogelijkheden. Uiteraard mag alle kwaliteitsvolle apparatuur niet ontbreken zoals geïntegreerde vaatwasser, keramische kookplaat (4 zones), combi-oven, geïntegreerde koffiemachine, koelkast, spoelunit met moderne mengkraan en een RVS afzuigkap. In de achterwand is een audio installatie geïntegreerd. Het plafond is verlaagd en is voorzien van inbouwspots. Vanuit de keuken is er eveneens toegang tot de achtertuin via een openslaande deur. Via de keuken is er eveneens toegang naar de bijkeuken welke gelegen is achter de garage. Deze ruimte is keurig afgewerkt en is eveneens voorzien van een granieten vloer. Momenteel wordt deze ruimte gebruikt als speelruimte voor de kinderen. Vanuit deze ruimte is er toegang de garage alsmede de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 4 slaapkamers en de ruime badkamer. Deze verdieping is extra uitgebouwd boven de garage waardoor één slaapkamer zéér royaal van opzet is. Hier bevindt zich tevens veel kastruimte met veel bergruimte. In een aparte ruimte staat de CV installatie opgesteld ( Eigendom, HR Nefit Easy, bouwjaar 2013). De naastgelegen ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heet toegang tot het balkon. Alle kamers op deze etage zijn voorzien van een praktische laminaatvloer. De luxe badkamer ( bouwjaar 2012) beschikt over een ligbad, een inloopdouche met regenshower, een badkamermeubel met 2 Pagina 1
wastafels, een 2e toilet, een designradiator en natuurlijk een audio-installatie. Het plafond is verlaag en beschikt over inbouwspots. Ook hier treft men kwaliteit en een smetteloze afwerking aan. Tweede verdieping: Toegang tot een royale 5e & 6e slaap-/hobbykamer. Door de aanwezigheid van een dakkapel en ramen in de voor- en achtergevel, is er veel lichtinval. De hoge nokhoogte geeft een ruimtelijk gevoel. Ook op deze verdieping heeft men veel bergruimte. Garage: Via de entree en de bijkeuken, is er toegang tot de garage. Deze garage beschikt over een elektrische sectionaalpoort. In deze garage bevindt zich een keukenopstelling met onder en bovenkasten. Hierdoor heeft men een warm en koud waterpunt. tevens bevindt zich hier de wasmachine en droger aansluiting. Tuin: Vanuit de keuken, de bijkeuken als via de openslaande deuren in de woonkamer is er toegang naar de omsloten achtertuin. Aan de achtergevel is een royale terrasoverkapping aangebracht. De achtertuin is ruim van opzet en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Hier geniet men van optimale privacy. Een outdoor living geeft extra opbergruimte en is voorzien van elektra. De voortuin is eveneens onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een oprit. Algemeen: De gehele woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud en is instapklaar in de ruimste zin van het woord! De woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolerend glas. Verder beschikt de woning geheel over rolluiken (geïntegreerd). Bijzonderheden: Royale woning met 6 slaapkamers Uitbouw op begane grond alsmede een royale uitbouw op de eerste verdieping Rustige ligging in een kindvriendelijke omgeving Ruime woonkamer met vloerverwarming en open haard Moderne keuken met kastenwand voorzien van alle apparatuur 4 kamers op eerste verdieping Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en 2e toilet Garage met elektrische sectionaalpoort Onderhoudsvriendelijke tuin met terrasoverkapping en tuinhuis. Kopers informatie: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ( schriftelijkheidsvereiste ). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Aansprakelijkheid: Het bovenstaande schetst slechts een globale omschrijving van het object. De informatie berust deels op gegevens welke door derden aan ons zijn verstrekt. Met de grootste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Copyright : Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto s, plattegronden, teksten etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Dave Crolla Makelaardij, of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken op een scherm, gedownload worden op een hard-disk of geprint worden, mits dit geschied voor persoonlijk, informatief en niet-commercieel gebruik, mits de informatie niet gewijzigd wordt, en mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook. Dave Crolla Makelaardij voert het beheer over de pagina s op deze website. Het linken en verwijzen naar de pagina s op deze website mag altijd. Pagina 2
Ligging Pagina 3
Pagina 4
Foto's Pagina 5
Pagina 6
Pagina 7
Pagina 8
Pagina 9
Pagina 10
Pagina 11
Pagina 12
Pagina 13
Pagina 14
Pagina 15
Pagina 16
Pagina 17
Pagina 18
Pagina 19
Plattegronden Pagina 20
Pagina 21
Pagina 22
Pagina 23
Pagina 24
Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er toch onvolkomenheden in voorkomen kunnen daar geen rechten aan ontleend worden. Alle rechten voorbehouden. Pagina 25