Van der Meer Makelaars en Taxateurs www.vandermeermakelaars.nl infokatwijk@vandermeermakelaars.nl
Omschrijving Toplocatie voor tuin/natuurliefhebbers. Goed onderhouden, verrassend en zeer grote knik-woning met grote stenen garage ( 30 m²) en eigen parkeerplaats. Een verrassend royale speels ingedeelde woning die beslist aan de binnenzijde gezien moet worden. Aan de voorzijde oogt de woning (woonopp. 153 m² excl.garage) kleiner dan verwacht, maar beschikt aan achterzijde over extra brede gevel van ca. 12 meter breed. Het woonhuis kenmerkt zich door vier grote slaapkamers op de etage met dakterrassen. De garage is binnendoor bereikbaar. Vanaf uw steiger kunt u vissen. Bouwjaar ca. 1992; gelegen op maar liefst 404 m² eigen grond met een uitermate gunstig gelegen achtertuin op het zuiden grenzend aan riante waterpartij. Volop zonmogelijkheden en volledige privacy aanwezig op de zonneterrassen. Kindvriendelijk woonerf, tevens nabij park, scholen en diverse uitvalswegen. Indeling: entree, hal met plavuizenvloer (toegang naar garage), meterkast, toilet, verrassend ingedeelde royale living van ca. 44 m2 (eventueel extra slaapkamer of werkkamer te realiseren), met plavuizenvloer met vloerverwarming, luxe moderne eetkeuken van 14 m² met composiet stenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur zoals vaatwasser, koelkast, fraai Borreti oven/fornuis en afzuigkap. Tevens toegang naar riante achtertuin. 1e Etage: overloop, zeer grote ouderslaapkamer met toegang naar groot zonneterras, 3 grote kinderslaapkamers, praktische badkamer met ligbad, aparte douchecabine, dubbele wastafel en 2e toilet. Aparte afgesloten betegelde was-/droogruimte met CV combiketel uit 2004. Alle slaapkamers zijn v.v. dubbel glas. Kortom kom eens kijken. Vraagprijs 425.000,= k.k. Voor de vervolgstappen na een bezichtiging kijkt u op www.vandermeermakelaars.nl/procedure/ Deze aanbieding is vrijblijvend, er kunnen derhalve geen rechten aan deze brochure, tekst en tekeningen worden ontleend. Bij de verkoop van een woning gebouwd voor 1980 wordt standaard een ouderdomsclausule in de koopakte opgenomen.
Kenmerken Soort : Eengezinswoning Type : Geschakelde woning Aantal kamers : 6 (waarvan 4 slaapkamers) Inhoud : 540 m 3 Perceeloppervlakte : 404 m 2 Woonoppervlakte : 153 m 2 Soort bouw : Bestaande bouw Bouwjaar/-periode : 1992 Ligging : Aan water, in woonwijk, vrij uitzicht Tuin : Achtertuin, voortuin Garage : Inpandig Isolatie : Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas Verwarming : C.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk Locatie Zeester 41 2221 KX Katwijk Zh
Foto s
Foto s
Lijst van zaken Beschrijving zaken tuin: blijft achter gaat mee overname (mogelijk) tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen warmwatervoorziening, te weten: - via cv c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - koelkast - vaatwasser keukenaccessoires n.v.t.
Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) - boretti gasfornuis verlichting, te weten: - inbouwverlichting - opbouwverlichting (losse) kasten, legplanken, te weten: - losse kasten vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen: n.v.t.
De Hypotheekshop Noordwijk Duidelijk verhaal Vrijblijvende kennismaking Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen voor een - geheel vrijblijvende - kennismakingsafspraak. In dit gesprek berekenen wij hoeveel u kunt lenen en wat een hypotheek u maandelijks gaat kosten. Daarnaast krijgt u meer informatie over onze unieke werkwijze en hoe wij de beste en voordeligste hypotheek en/of verzekering voor u vinden. Altijd de beste hypotheek De hypotheekshop Noordwijk vergelijkt bij 24 verschillende banken, verzekeraars en pensioenfondsen de hypotheekrente én voorwaarden. Dit doen wij bij alle grote marktpartijen zoals: Rabobank, ING, ABNAMRO, ASR, Aegon, Delta Lloyd en vele andere, maar ook bij kleinere partijen zoals het Phillips Pensioenfonds. Wij durven te zeggen: Wij vinden gegarandeerd de beste hypotheek voor u. Contactgegevens: Nieuwe Zeeweg 64 2202 HB Noordwijk T 071-364 99 57 F 071-364 93 80 B www.hoogwaardighypotheekadvies.nl I www.hypotheekshopnoordwijk.nl E noordwijk670@hypotheekshop.nl Openingstijden: Maandag Vrijdag 09:00 17:30 Zaterdag en s avonds geopend op afspraak
Kantoor Noordwijk Nieuwe Zeeweg 68 2202 HB Noordwijk Telefoon: 071-36 420 90 Kantoor Katwijk Noordeinde 1 2225 CS Katwijk Telefoon: 071-40 620 10 Kantoor Lisse Haven 2 2161 HK Lisse Telefoon: 0252-430 900 Van der Meer Makelaars en Taxateurs www.vandermeermakelaars.nl infokatwijk@vandermeermakelaars.nl