Dwarstak 15 9223 NE Houtigehage 324.500 (kosten koper) Page 1 of 7
Dwarstak 15, 9223 NE Houtigehage Overzicht Vrijstaande Finse logwoning met vrijstaande garage Soort woonhuis Eengezinswoning, vrijstaande woning Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers) Soort bouw bestaande bouw Woonoppervlakte 200 m² Perceeloppervlakte 635 m² Page 2 of 7
Omschrijving Prachtig Friesland Finland wordt het land van duizend meren genoemd, Friesland doet daar niet veel voor onder. Weids, waterrijk en nog authentiek rustig, dat is prachtig Friesland. Het dorp Houtigehage ligt aan de rand van Friesland en Groningen, centraal tussen Heerenveen, Leeuwarden, Assen en Groningen stad. Als dorp klein, maar groot in haar daden. Rond 1900 gesticht en still going strong en met bijna 999 inwoners toch nog heerlijk rustig. Een houten loghuis uit het land van duizend meren in HOUTigehage aan het DwarsTAK in prachtig Friesland, daar wil toch iedereen in wonen! De ideale plek voor uw gezin Dit ruimtelijke, sfeervolle en comfortabele loghuis is de ideale plek voor uw gezin. Het huis is gelegen aan de rand van een gezellige woonwijk. Er is genoeg speelruimte in en om het huis voor de kinderen en genoeg privacy voor uzelf in de ruime, beschutte en op het zuiden gelegen achtertuin. Of geniet van de heerlijke beschutte veranda, zelfs als het regent. De basisschool is op loopafstand en de middelbare scholen zijn op korte fietsafstand. Dit biedt u de voordelen van vrij wonen met de levendigheid van een gezellige buurt. Warmte en sfeer In dat sfeervolle chalet, genietend bij de open haard met een kop warme chocolademelk of een heerlijk glas rode wijn. Het ultieme vakantiegevoel? Nee hoor, in een Fins loghuis is dat ultieme vakantiegevoel elke dag aanwezig. Finse loghuizen worden steeds populairder. En dat is niet zo vreemd. Door het gebruik van hout zijn de huizen erg sfeervol en hebben ze een prachtige uitstraling. Maar dat niet alleen. Hout is ideaal bouwmateriaal, het is een puur, ademend natuurproduct dat de juiste luchtvochtigheid met zich meebrengt en prima isolatiecapaciteiten heeft. Een loghuis is daarmee warm in de winter en comfortabel koel in de zomer. Hout veel onderhoud? Met het juiste gereedschap is er niets aan de hand. Schuren is niet nodig en met de gekozen verf is verven per drie/vier jaar aan de zonkant voldoende. En aan de andere zijde is die periode twee keer zo lang. Indeling U stapt dit sfeervolle huis binnen via de hal/entree met een ruimtelijke vide. Vervolgens loopt u door naar de ruime woonkamer, waar een prachtige houtkachel staat. In de halfopen keuken kunt u lekker koken op een 5-pits kookplaat. Vanuit de ruime bijkeuken, stapt u op een op het zuiden gelegen ruime veranda met aansluitend een heerlijke open tuin. Naast de bijkeuken is er nog separate een berging/wasruimte met cv-opstelling + zonneboiler, gootsteen met koud-/warmwater en aansluitmogelijkheden voor wasmachine en droger. Dus de was blijft heerlijk uit het zicht. Werkt u graag thuis? Op de begane grond bevindt zich tevens een werk/hobbykamer, uiteraard ook te gebruiken als slaapkamer. Op de eerste verdieping zijn maar liefst vier slaapkamers, waarbij de ouder slaapkamer een inloopkast heeft. Elke slaapkamer heeft zijn eigen hoge verassing. De badkamer is van alle gemakken voorzien met een hoekligbad, douchecabine, vaste wastafel en tweede toilet. Is dit nog niet genoeg? Vanuit de badkamer stapt u uw eigen sauna binnen. Heerlijk luxe relaxen in eigen huis! Over opslagruimte hoeft u zich geen zorgen te maken. Vanaf de overloop gaat u via een vlizotrap naar de zolder. Vanuit de vrijstaande garage (4.50 x 7.00) is er een vaste trap naar een beloopbare zolder boven de gehele garage. Dit huis heeft een hoge isolatiewaarde (EPC 0,69): rondom dubbele beglazing, centrale verwarming, zonneboiler systeem en een warmte-terugwin-installatie. Door de goede isolatie zijn er zeer lage stookkosten. Voelt u zich aangesproken door de vele mogelijkheden die deze woning u en uw gezin biedt? Laat u omarmen door de dorpse sfeer, de ruimte, de privacy en de levendigheid van prachtig Friesland voor een permanent vakantiegevoel! Woonoppervlakte: ca 200m2 Inhoud: ca 600m3 Perceel: 635 m2 Bouwjaar: 2002/2003 Page 3 of 7
Kenmerken Overdracht Vraagprijs 324.500 (kosten koper) Aanvaarding Eigendomssituatie in overleg Volle eigendom Bouw Soort woonhuis Eengezinswoning, vrijstaande woning Soort bouw bestaande bouw Bouwjaar 2003 Soort dak Zadeldak Isolatie Volledig Indeling Woonoppervlakte 200 m² (= gebruiksoppervlakte woonfunctie) Inhoud 600 m³ Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers) Aantal badkamers 1 badkamer Aantal woonlagen 2 woonlagen Perceeloppervlakte 635 m² Energie Energielabel Niet beschikbaar Verwarming C.V.-Ketel, Zonnecollectoren Warm water zonneboiler C.V.-ketel HR 2003 Buitenruimte Ligging Tuin Tuin kwaliteit aan rustige weg, in woonwijk tuin rondom normaal Parkeergelegenheid Garage vrijstaand hout Page 4 of 7
Foto's Page 5 of 7
Page 6 of 7
Voorstraat 49 9285 NP Buitenpost T. 0511-541178 F. 0511-543723 Page 7 of 7