LELYSTAD STADSEILAND 88 Ruime 2onder1 kap woning, met aangebouwde garage, gelegen in een kleinschalig woonwijkje aan het water op 249 m2 eigen grond. De woning is gebouwd in 1998 en is voorzien van een heerlijke achtertuin met meerdere zonneterrassen waaronder één aan het water. Begane grond: Entree, hal met trapopgang naar de 1e verdieping en voorzien van plavuizenvloer, betegeld toilet met fonteintje, bergkast onder de trap en de meterkast. Uitgebouwde tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en plavuizenvloer met vloerverwarming. In de tuin zijn meerdere terrassen. Lvormige inbouwkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals vaatwasser, koelkast, afzuigschouw, keramische kookplaat en heteluchtoven. Ook in de keuken ligt een plavuizenvloer met vloerverwarming. Aangebouwde stenen garage voorzien van kanteldeur met loopdeur en aan de achterzijde eveneens een deur. 1 e Verdieping: Overloop. Royale ouderslaapkamer gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Voorts nog 2 slaapkamers aan de voorzijde van de woning. Licht betegelde, keurige, badkamer met ligbad, separate douche, 2e toilet en wastafel. 2 e Verdieping: Grote zolder met dakraam en opstelplaats van de cvketel (Agpocombi) en wasmachine en drogeraansluiting. Er is een hele mooie 4 e slaapkamer met dakkapel gerealiseerd voorzien van een laminaatvloer. Voorts: Grote achtertuin met meerdere zonneterrassen. Parkeergelegenheid op eigen terrein voor 3 auto's. Stadseiland beschikt over een kopersvereniging. Download de volledige brochure op Bezichtigingen mogelijk na afspraak met ons kantoor of neem uw eigen NVM makelaar mee Aanvaarding in overleg Vraagprijs: 259.000, k.k.
0320240040
0320240040
0320240040
Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM Lijst van zaken 1/2 Voor de onderstaande zaken, ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn, geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? ZAKEN Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen tuinaanleg / (sier)bestrating / beplanting / erfafscheiding X buitenverlichting X tuinhuisje / buitenberging X broeikas X vlaggenmast X voet droogmolen X antenne X brievenbus X (voordeur)bel X veiligheidssloten X alarminstallatie X rolluiken / zonwering buiten X zonwering binnen X gordijnrails X gordijnen X vitrages X losse horren / rolhorren X rolgordijnen X vloerbedekking / linoleum X parketvloer/kurkvloer X warmwatervoorziening, te weten: via CVketel X via boiler X C.V. met toebehoren X (klok)thermostaat X (voorzet)open haard met toebehoren, te weten: X kachels/radiatoren X isolatievoorzieningen (voorzetramen, radiatorfolie etc.) te weten: X keukenblok met bovenkasten (inclusief verlichting) X keuken (inbouw)apparatuur, te weten: X N.v.t. 0320240040
ZAKEN Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM Lijst van zaken 2/2 Blijft achter gaat mee kan worden overgenomen N.V.T. inbouwverlichting, te weten: zolderkamer X gang X opbouwverlichting, te weten: X kasten X spiegelwanden X losse kasten, boeken en legplanken X wastafels met accessoires X toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) X badkameraccessoires (planchet, spiegel, kranen, douchescherm etc.) X sauna met toebehoren, te weten: X veiligheidsschakelaar wasautomaat X (huis)telefoontoestellen X zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.ketels, boilers, geisers): X bijzondere opmerkingen: X Voor akkoord: Handtekening verkoper / partner: Plaats en Datum: Handtekening koper / partner: Plaats en Datum: 0320240040
Informatielijst 1/2 Op grond van de bepalingen van het Burgerlijk Wetboek heeft de verkoper informatieplicht naar de (aspirant) koper. In verband hiermee is onderstaande lijst zorgvuldig door verkoper ingevuld en bevat alle van belang zijnde gegevens die bij verkoper bekend zijn. Welke zichtbare of onzichtbare gebreken (zowel kleine als grote) aan uw onroerend goed zijn u bekend? Zijn er gebreken of bijzonderheden te vermelden over de technische installaties? Wat is het bouwjaar van de CVketel Voldoet het pand aan de eisen van de nutsbedrijven en brandweer? Zijn er de laatste jaren reparaties uitgevoerd en/of gebreken hersteld? Zo ja, welke? Met welke reparaties / vervangingen zou de koper binnen enkele jaren geconfronteerd kunnen worden? Bent u bekend met eventuele grondvervuiling van uw perceel of in de omgeving? Zit er nog een (olie)tank in de grond? Is er mogelijk asbest houdend materiaal toegepast in uw woning? (b.v. zeil, eterniet dakbeschot). Rusten er op uw onroerend goed erfdienstbaarheden, kettingbedingen, kwalitatieve rechten op verplichtingen, mandeligheden, antispeculatie bedingen of andere bijzondere bepalingen? Zo ja, Welke? Zijn er nog lopende garanties op uw onroerend goed of apparatuur overdraagbaar aan koper? Zo ja, Welke? Zijn er bijzonderheden te vermelden over uw woonomgeving? (b.v. buren, geluidsoverlast, stankoverlast etc.) Zijn u bepaalde ontwikkelingen in uw woonomgeving bekend, welke voor koper van belang zijn? (b.v. mogelijke bestemmingswijzigingen, mogelijke veranderingen in uitzicht of verkeerssituatie) Drempel openslaande deuren naar tuin Mand waatwasser loopt stroef 1998 Ja CV ketel diverse aanpassingen gedaan Geen N.v.t. De voor de Gemeente Lelystad gebruikelijke bepalingen, zie kopie eigendomsbewijs Kopersvereniging Stadseiland, collectief onderhoudscontract m.b.t. CV + MV 0320240040
Informatielijst 2/2 Rust er volgens het bestemmingsplan een bijzondere bestemming op het perceel? Zijn er bijkomende kosten (servicekosten, bijdrage aan de Vereniging Van Eigenaren, etc.) Zo ja, welke? Zijn alle verschuldigde bedragen betaald? Hoe is de financiële positie van de VvE? (zie notulen/jaarverslag) Heeft de VvE in de toekomst belangrijke uitgaven te verwachten? Zo ja, welke? Hoe is uw pand geïsoleerd? Kloppen de feitelijke erfgrenzen met de kadastrale grenzen? Van wie zijn de erfafscheidingen? N.v.t. N.v.t. N.v.t. N.v.t. Dak: sporenkap Muur: 80 mm minerale wolisolatie platen Vloer: geïsoleerde systeemvloer Glas: dubbelglas Ja Gezamenlijk met buren Hoe is de gezinssamenstelling van de buren? Ene zijde gezin met 2 kinderen van 10 en 6 jaar, andere zijde gezin man vrouw Is er gebouwd of verbouwd zonder de vereiste vergunningen? Zijn er toestellen die gehuurd/geleast/in bruikleen zijn. (b.v. geiser, CV ketel) Zo ja, welke? Zijn er fiscale bijzonderheden (b.v. B.T.W./ bouwgrond/ baatbelasting?) Zo ja, welke? Is er toestemming/goedkeuring vereist voor deze verkoop van derden (b.v. gemeente, erfverpachter, of curator)? Is er verder nog informatie bekend die voor een koper van belang kan zijn? Verkoper verklaart hierbij ten opzichte van zijn makelaar en (aspirant ) koper(s) deze informatielijst, voor zover hem bekend, volledig en naar waarheid ingevuld te hebben: Handtekening verkoper / partner: Voor akkoord: Handtekening koper / partner: 0320240040
Belangrijkste vaste lasten 1/1 (Ter indicatie, volgens opgave van de huidige eigenaar, afhankelijk van het aantal bewoners ) Getaxeerde W.O.Z. waarde Gas + elektra (incl. netbeheer) 226, per maand Stadsverwarming n.v.t. Water 61, per kwartaal Vereniging van Eigenaren n.v.t. Het Waterschap Zuiderzeeland hanteert de volgende tarieven voor belastingen: Ingezetenenomslag Verontreinigingsheffing 71,83 per jaar per woning 57,10 per jaar (voor alleenwonenden) 171,30 per jaar (bij meer personen) Omslagheffing (per volle 2500, van de W.O.Z. waarde) 0,92 De gemeente hanteert de volgende tarieven voor belastingen: Onroerende zaakbelasting Gebruikersbelasting Eigenaarsbelasting (per volle 2500, van de W.O.Z. waarde) n.v.t. (afgeschaft per 01012006) 3,89 Rioolrechten Hondenbelasting (per verbruikte m3 water) 0,51 per jaar 74,86 per hond 299,44 voor een kennel Afvalstoffenheffing 219,93 per jaar (1 bewoner) 259,93 per jaar (meer bewoners) 0320240040