Achterbaan 18 Huizen Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
Achterbaan 18 te Huizen Algemeen Huizen heeft een verzorgingsgebied van circa 45.000 inwoners en een belangrijke waterrecreatie- en centrumfunctie. Inwoners van de regio Gooi en Vechtstreek komen in Huizen recreëren en winkelen. Steeds meer bewoners van het aangrenzende deel van de provincie Flevoland ontdekken de aantrekkelijke mogelijkheden van Huizen. Met de wegverbinding via de Stichtse Brug en de veerdienst over het Gooimeer, ligt een dagje Huizen voor inwoners van Almere, Lelystad en Zeewolde gemakkelijk binnen handbereik. In het levendige hart van het centrum liggen moderne gespecialiseerde winkels, boetiekjes, restaurants, cafés en vestigingen van landelijke winkelbedrijven. Naast het winkelgebied in het centrum en het strand is ook bij de Oude haven veel vermaak te vinden. Object Gelegen op een goede A2-locatie midden in het dorpshart van Huizen een winkelruimte van ca. 102 m². De winkelruimte kent een frontbreedte van circa 9 m¹. De winkelruimte ligt naast de uitgang van de best bezochte parkeergarage en tussen de HEMA, Pour Vous Parfumerie, Vögele, Scapino, The Phone House en VakantieXpert. Door de ligging is een constante hoogwaardige passantenstroom gegarandeerd. Huurder heeft tevens de mogelijkheid om buiten onder de luifel enige presentatie uit te stallen om zo de attentie waarde te maximaliseren. Opleveringsniveau Het gehuurde wordt casco verhuurd, inclusief: - winkelpui; - toilet; - pantry. Door de vertrekkende huurder worden de, in november 2009 aangebrachte, navolgende voorzieningen ter overname aangeboden: - warmluchtgordijn; - alarm met door melding; - alarmpoortjes; - systeemplafond met verlichting; - gestuukte wanden; - plavuizen vloer. Parkeergelegenheid Er zijn 3 parkeergarages in het centrum waar 2 uur gratis geparkeerd kan worden (blauwe zone). Tevens is er een voetgangersentree direct naast de winkel naar één van deze parkeergarages. Naast de parkeergarages zijn er in de toegangswegen naar het centrum diverse gratis parkeerplaatsen beschikbaar (blauwe zone). Huurprijs Aanvangshuurprijs bedraagt 1.700,- per maand, exclusief BTW. Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden. 2
Achterbaan 18 te Huizen Servicekosten Inzake de door verhuurder te verzorgen leveringen en diensten is huurder een voorschotbedrag servicekosten verschuldigd ter grootte van 1.300,- per jaar, exclusief BTW. De servicekosten kunnen o.a. bestaan uit: - luchtgordijnen entrees; - service abonnement lift en keuringskosten; - service abonnement deuren en entrees; - service abonnement centrale verwarmingsketels ten behoeve van luchtgordijnen entrees; - service abonnement noodverlichting; - onderhoudscontract brandblusapparatuur algemene ruimten; - schoonmaken algemene gedeelten, zoals: - entree; - trappenhuizen/algemene toiletten/passage; - glasbewassing algemene ruimten en onbereikbare gedeelten; - lampen vervangen algemene gedeelten; - elektraverbruik algemene ruimten; - elektraverbruik en vastrecht in het gehuurde; - waterverbruik en vastrecht in het gehuurde; - waterverbruik ten behoeve van algemene ruimten; - onderhoud trappenhuizen hal en entree (vloer/wand/plafond/verlichting); - onderhoud noodverlichting; - onderhoud brandmelding installatie; - abonnement automatische doormelding brandweer; - assurantiepremie buitenbeglazing; - gasverbruik, inclusief vastrecht ten behoeve van de centrale verwarmingsinstallatie en luchtgordijnen; - afschrijving warmtemeters, jaarlijkse controle en opnameregistratie; - administratiekosten. Huurtermijn In overleg tussen partijen te bepalen. Aanvaarding Het object is in overleg tussen partijen te aanvaarden. Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden. 3
Achterbaan 18 te Huizen Waarborg Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting, vermeerderd met de servicekosten en de verschuldigde BTW over dit bedrag. Huurprijsindexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan. Huurovereenkomst De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in september 2012 is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen. Bestemming De gemeente Huizen staat in de winkelruimte detailhandel toe. Gunning De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor. Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden. 4
Foto( s) Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden. 5
Foto( s) Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden. 6
Locatie Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden. 7
Contactgegevens Nadere informatie en/of bezichtiging: Hilversum Bezoekadres: Arena 300 1213 NW Hilversum T 035-646 0050 E info@castanea.nl I www.castanea.nl Uw contactpersonen: R.J. (Ronald) Majoor Partner, Makelaar Taxateur Specialisatie winkels en beleggingen Annefleur Munnichs Barbas Secretaresse Ronald Majoor T 06-54 220 915 E ronald@castanea.nl T 035-646 0050 E annefleur@castanea.nl Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden. 8