VRIJBLIJVENDE PROJECTINFORMATIE TE HUUR/TE KOOP WINKELRUIMTEN REBRANDT RESIDENCE TE VEENENDAAL vanaf ca. 140 m² b.v.o. A12 voldoende Prominent Vastgoed B.V. Electronenstraat 7 Postbus 111 3900 AC Veenendaal Tel : 0318 495 333 Fax : 0318 495 330 info@prominentvastgoed.nl www.prominentvastgoed.nl
TE HUUR/TE KOOP WINKELRUIMTEN NABIJ HET CENTRUM VAN VEENENDAAL Adres Algemene informatie Hoek Kerkewijk, Rembrandtlaan, Patrimoniumlaan te Veenendaal Op beeldbepalende locatie in Veenendaal, hoek Kerkewijk, Rembrandtlaan en Patrimoniumlaan heeft Trabis Vastgoedontwikkeling 37 koopappartementen alsmede circa 1.800 m² winkelruimte gerealiseerd over diverse units. Er zijn nog een aantal winkelruimten beschikbaar, vanaf circa 140 m². In het project zijn diverse winkelruimten te koop en/of te huur met een oppervlakte vanaf circa 140 m². De diverse units kunnen ook in combinatie worden afgenomen waardoor een groot winkeloppervlakte zal ontstaan. Alle winkels beschikken over een royale frontbreedte en parkeerplaatsen in de onder het complex gelegen parkeergarage. Op de binnenplaats van het complex zijn extra gemeenschappelijke parkeerplaatsen voor bezoekers gerealiseerd. Op de openbare weg in de directe omgeving is eveneens in voldoende parkeergelegenheid voorzien. Veenendaal Het complex is gelegen aan één van de drukste toegangswegen naar het centrum van Veenendaal, de Kerkewijk op de hoek met de Patrimoniumlaan en de Rembrandtlaan. Het NS station Veenendaal is gelegen direct tegenover het project Rembrandt Residence. Uitstekende bereikbaarheid per openbaar-, gemotoriseerden niet gemotoriseerd vervoer door ligging in directe nabijheid van NS station Veenendaal, diverse bushalten alsmede aan een doorgaande weg. Bereikbaarheid Het complex is gelegen aan één van de drukste toegangswegen naar het centrum van Veenendaal, de Kerkewijk op de hoek met de Patrimoniumlaan en de Rembrandtlaan. Het NS station Veenendaal is gelegen direct tegenover het project Rembrandt Residence. Uitstekende bereikbaarheid per openbaar-, gemotoriseerd- en niet gemotoriseerd vervoer door ligging in directe nabijheid van NS station Veenendaal, diverse bushalten alsmede aan een doorgaande weg.
Frontbreedte Unit A *** *** Unit B1 9 m¹ Unit B2 *** *** Unit C1 11,4 m¹ Unit C2 8 m¹ Unit D1 19,6 m¹ Unit D2 7,5 m¹ Unit E1 9,6 m¹ Unit E2 10,8 m¹ Voorzieningen Parkeren Het object wordt opgeleverd in casco staat, voorzien van onder andere winkelpui conform bestek, aansluitpunten voor pantry- en toiletvoorzieningen. In overleg met de verhuurder kan een inbouwpakket worden gerealiseerd. In de onder het appartementencomplex gelegen parkeergarage is capaciteit voor 77 auto's. Parkeerplaatsen in de parkeergarage worden verdeeld over de gebruikers van de appartementen en de eigenaren c.q. huurder van de winkelruimten. De units B2 en D2 beschikken beide over één eigen parkeerplaats. De units B1, C1, C2, D1, E1 en E2 beschikken over twee eigen parkeerplaatsen. Op de via de Patrimoniumlaan bereikbare binnenplaats worden 16 algemene parkeerplaatsen gerealiseerd, speciaal bedoeld voor de bezoekers van de winkelruimten. In directe omgeving is parkeerruimte op de openbare weg en op de parkeerplaats bij het NS station. Metrage en prijzen metrage koopprijs huurprijs Unit A *** *** *** Unit B1 219,23 m² 480.000,00 35.000,00 Unit B2 *** *** *** Unit C1 177,30 m² 480.000,00 35.000,00 Unit C2 186,21 m² 495.000,00 36.000,00 Unit D1 195,35 m² 520.000,00 38.000,00 Unit D2 158,37 m² 345.000,00 25.000,00 Unit E1 246,49 m² 510.000,00 37.000,00 Unit E2 351,91 m² 690.000,00 50.000,00 De bovenstaande maten zijn circa b.v.o. maten. De genoemde prijzen dienen vermeerderd te worden met servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting. De koopprijzen zijn vrij op naam.
Indien niet geopteerd kan worden voor BTW-belaste verhuur zal de huurprijs met een ander vast te stellen bedrag worden verhoogd. Huurprijsaanpassing Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau Statistiek (CBS). Onverminderd de huurprijsaanpassing op basis van de indexering zijn verhuurder en huurder bevoegd aanpassing van de huurprijs aan de marktwaarde te verlangen. Die aanpassing kan voor het eerst plaatsvinden bij de verlenging van de huurovereenkomst na de eerste periode van tenminste 5 (vijf) jaar na de laatste huurprijsaanpassing aan de marktwaarde. De huurprijs word niet gewijzigd indien de aanpassing zou leiden tot een lagere huurprijs dan de laatste geldende. Huurtermijn Betaling Servicekosten 05 jaren met een aansluitende optietermijn van 05 jaren. Huur, servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting per kwartaal vooruit. Bijdrage Vereniging van Eigenaren commerciële ruimten: 6,50 per m² v.v.o. per jaar alsmede 222,- per parkeerplaats per jaar, beide te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, als voorschot op basis van nacalculatie, bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen. Huurder/koper is voor eigen rekening en risico direct contractant bij de openbare nutsbedrijven. Genoemde bedragen zijn indicatief. Zekerstelling Aanvaarding Bestemming Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting. In overleg. Commerciële ruimten t.b.v. detailhandel en dienstverlening. Overige voorwaarden en condities Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM).
KOOP Overige informatie Rechten en verplichtingen Zakelijke lasten en belastingen Koopprijs Aanvaarding Notariskeuze Betaling Zekerstelling Pro memorie. Pro memorie. Pro memorie. Zie schema metrage en prijzen. In overleg. Olenz te Veenendaal. Gelijktijdig met de overdracht ten kantore van instrumenterend notaris. Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, af te geven bij of te storten op de rekening van instrumenterend notaris. Overige voorwaarden en condities Koopcontract gebaseerd op het model Koopovereenkomst voor Bedrijfsmatig Onroerend Goed, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Voor informatie Prominent Vastgoed B.V. Postbus 111 3900 AC Veenendaal TEL. : 0318 495 333 FAX : 0318 495 330 info@prominentvastgoed.nl www.prominentvastgoed.nl De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Legenda Gebruikte Symbolen kantoorruimte belegging nabij snelweg parkeergelegenheid bedrijfsruimte turn-key zichtlocatie airconditioning winkelruimte nabij trein vrije hoogte vloerbelasting bouwgrond nabij bushalte overheaddeuren showroomruimte
Locatiekaartje
Google maps
Foto s
Plattegronden