Winkel ,- Bestemming. Hoofdbestemming. Energie. Energielabel. Parkeergelegenheid

Transcriptie

1 Kerkewijk EB Veenendaal ,- Contactpersoon Mariëlle Schuurman Kenmerken Bestemming Huurprijs ,- per Jaar Hoofdbestemming Koopsom ,- Status Gereed Beschikbaar In overleg Oppervlakten Energie Totale oppervlakte 100 m² Energielabel Onbekend 200 m² Omgeving Parkeergelegenheid Ligging Centrum Omschrijving Het betreft circa 100 m² representatieve winkelruimte op de begane grond, gelegen aan de rand van het winkelcentrum en tegenover theater De Lampegiet. Bedrijven als Tom s Banket, Restaurant Zimpel, Markanti Hair & Beauty, Hoogvliet en Valentino s IJssalon zijn eveneens aan dit stukje Kerkewijk gevestigd. De eerste verdieping is eveneens beschikbaar voor de verhuur. Deze ruimte is voor diverse doeleinden en invullingen geschikt. De mogelijkheid bestaat om binnen dit object wonen en werken te combineren! Veenendaal timmert behoorlijk aan de weg om de binnenstad zo aantrekkelijk mogelijk te maken voor inwoners, bezoekers en ondernemers. Dat blijkt onder andere uit het feit dat Veenendaal pilotstad is voor het project Het Nieuwe en wat inhoudt dat de winkeliers beter inspelen op het koopgedrag van de consument. Hierbij spelen internet en mobiele telefonie een belangrijke rol. In aansluiting daarop is er in het centrum van Veenendaal gratis WiFi beschikbaar (de Kerkewijk inbegrepen). Bereikbaarheid Per openbaar vervoer Het NS-station Veenendaal-centrum bevindt zich op loopafstand en in de nabije omgeving bevinden zich diverse bushaltes. Per auto De op- en afritten van de rijksweg A12 (Den Haag-Oberhausen) zijn binnen 5 minuten bereikbaar. Via de nabijgelegen A30 is de A1 (Amsterdam- Enschede) gemakkelijk te bereiken.

2 Omschrijving vervolg Het betreft circa 100 m² representatieve winkelruimte op de begane grond, gelegen aan de rand van het winkelcentrum en tegenover theater De Lampegiet. Bedrijven als Tom s Banket, Restaurant Zimpel, Markanti Hair & Beauty, Hoogvliet en Valentino s IJssalon zijn eveneens aan dit stukje Kerkewijk gevestigd. De eerste verdieping is eveneens beschikbaar voor de verhuur. Deze ruimte is voor diverse doeleinden en invullingen geschikt. De mogelijkheid bestaat om binnen dit object wonen en werken te combineren! Veenendaal timmert behoorlijk aan de weg om de binnenstad zo aantrekkelijk mogelijk te maken voor inwoners, bezoekers en ondernemers. Dat blijkt onder andere uit het feit dat Veenendaal pilotstad is voor het project Het Nieuwe en wat inhoudt dat de winkeliers beter inspelen op het koopgedrag van de consument. Hierbij spelen internet en mobiele telefonie een belangrijke rol. In aansluiting daarop is er in het centrum van Veenendaal gratis WiFi beschikbaar (de Kerkewijk inbegrepen). Bereikbaarheid Per openbaar vervoer Het NS-station Veenendaal-centrum bevindt zich op loopafstand en in de nabije omgeving bevinden zich diverse bushaltes. Per auto De op- en afritten van de rijksweg A12 (Den Haag-Oberhausen) zijn binnen 5 minuten bereikbaar. Via de nabijgelegen A30 is de A1 (Amsterdam- Enschede) gemakkelijk te bereiken. Vloeroppervlakte De winkelruimte op de begane grond heeft een vloeroppervlakte van circa 100 m². De eerste verdieping is eveneens circa 100 m². De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard. Voorzieningen De winkelruimte wordt opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van: pantry; sanitaire voorziening; systeemplafonds met (ingebouwde) verlichtingsarmaturen; verwarming; aanwezige vloerafwerking. De eerste verdieping wordt opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van: zelfstandige entree; pantry; sanitaire voorziening; badkamer; diverse vertrekken; dakterras; systeemplafond; lichtkoepel; airconditioning; verwarming; aanwezige vloerafwerking. Parkeren In de directe nabije omgeving van het centrum zijn voldoende parkeergelegenheden aanwezig. In geval van huur Huurprijs begane grond 1.950,00 per maand, exclusief BTW. Huurprijs eerste verdieping

3 900,00 per maand. BTW Het uitgangspunt is BTW belaste verhuur. Indien huurder de BTW niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd. Huurprijsaanpassing Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Servicekosten Huurder is voor eigen rekening en risico direct contractant bij de openbare nutsbedrijven. Huurtermijn Opzegtermijn Zekerheidsstelling Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief BTW. Betaling Huurpenningen en BTW per kwartaal vooruit. Aanvaarding Overige condities Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ). In geval van koop Koopprijs ,00 kosten koper, exclusief BTW. Zekerheidsstelling Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, af te geven bij of te storten op de rekening van instrumenterend notaris. Notaris Ter keuze koper. Betaling Gelijktijdig met de overdracht ten kantore van instrumenterend notaris. Aanvaarding Baten en lasten Alle baten, lasten en verschuldigde canons, waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van de kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerende zaakbelasting wegens feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend. Overige condities Koopovereenkomst conform model notariaat.

4 De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Locatie Foto s

5