Keesomstraat Ede

Transcriptie

1 Keesomstraat Ede Het betreft hoogwaardig afgewerkte kantoorruimten in een modern en nieuw kantoorgebouw genaamd De Arck. Het gebouw is gelegen aan de Keesomstraat, een van de belangrijkste verkeersaders van Ede. Deelverhuur is mogelijk vanaf circa 345 m²! Kantoorruimte huurprijs 85,00 per m² per jaar, exclusief servicekosten en BTW.

2 Voorzijde pand Algemeen Aan de Keesomstraat, de belangrijkste verkeersader aan de zuidkant van Ede, staat het moderne kantoorgebouw De Arck. Het nieuwe kantoorgebouw is voorzien van alle luxe en comfort. Binnen dit gebouw zijn turn-key kantoorruimten beschikbaar vanaf circa 345 m². In de directe omgeving zijn diverse gerenommeerde bedrijven gevestigd zoals Rabobank Vallei en Rijn, Van Veen Advocaten, CTB, Bruil en Schuiteman Accountants en Adviseurs. De aanwezigheid van deze bedrijven zorgt er mede voor dat de omgeving kwaliteit, zekerheid en betrouwbaarheid uitstraalt. Het kantoorgebouw is gelegen nabij de op- en afritten van Rijksweg A12 (Den Haag-Utrecht-Arnhem). Via de nabijgelegen A30 is de A1 (Amsterdam- Enschede) gemakkelijk te bereiken. Er is een goede busverbinding met NSintercitystation Ede-Wageningen. Vloeroppervlakte De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa m², als volgt verdeeld: begane grond: circa 690 m²; eerste verdieping: circa 690 m²; tweede verdieping: circa 690 m²; derde verdieping: circa 690 m²; vierde verdieping: VERHUURD. Deelverhuur is mogelijk vanaf circa 345 m². De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

3 Voorzieningen Parkeren Huurprijs parkeerplaats Huurprijs kantoorruimte BTW Huurprijsaanpassing Servicekosten Huurtermijn Opzegtermijn Zekerheidsstelling Betaling Aanvaarding Overige condities Plattegrondtekeningen Het gehuurde wordt turn-key opgeleverd inclusief: representatieve entree met een natuurstenen vloer; trappenhuis en personenlift; zonwerende beglazing, met te openen ramen en lamellen aan de buitenzijde; kabelgoten voorzien van bekabeling; mechanische ventilatie met topkoeling; centrale verwarming, per verdieping en vertrek in te stellen; pantry s; luxe sanitaire voorzieningen; systeemplafond met (ingebouwde) verlichtingsarmaturen; nieuw projecttapijt. Bij het kantoorgebouw behoren 65 parkeerplaatsen op het omliggende terrein. De parkeernorm bedraagt 1:45 m². Tevens is er een rijwielstalling aanwezig. 250,00 per parkeerplaats per jaar, exclusief BTW. 85,00 per m² per jaar, exclusief servicekosten en BTW. Het uitgangspunt is BTW belaste verhuur. Indien huurder de BTW niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd. Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). 29,00 per m² per jaar, exclusief BTW als verrekenbaar voorschot. In overleg. In overleg. Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief servicekosten en BTW. Huurpenningen, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit. In overleg. Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ). De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

4 Bijlagen Meer informatie foto s; locatiekaart; plattegrondtekeningen; over de W&W Vastgoed. W&W Vastgoed B.V. Eduard de Waard Frankeneng 114 M 6716 AA EDE T E [email protected] De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. W&W Vastgoed staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

5 Vooraanzicht Vooraanzicht De Arck Parkeerterrein voorzijde Loungehoek Hoofdingang Entree begane grond

6 Entree begane grond Entree begane grond Centrale hal Gangzone met sanitaire voorzieningen en lift Kantoorruimte Kantoorruimte

7 Vergaderruimte Kantoorruimte Kantoorruimte Kantoorruimte Kantoorruimte Pantry

8 Trappenhuis Uitzicht Straatbeeld Uitzicht

9 Keesomstraat te Ede Keesomstraat 36-44, Ede

10 Plattegrondtekening begane grond Keesomstraat 36-44, Ede

11 Plattegrondtekening eerste verdieping Keesomstraat 36-44, Ede

12 Plattegrondtekening tweede verdieping Keesomstraat 36-44, Ede

13 Plattegrondtekening derde verdieping Keesomstraat 36-44, Ede

14 W&W Vastgoed, no-nonsense projectontwikkelaars W&W Vastgoed uit Ede ontwikkelt commercieel vastgoed. Wij realiseren de perfecte oplossing voor uw bedrijfshuisvesting. We ontwerpen voor u het beste pand met een onderscheidend ontwerp en ontnemen u al uw zorgen rondom de projectontwikkeling; van het afbouwen tot het inrichten en zelfs het verhuizen. Dit alles doen we tegen een nette prijs, zoals dat past binnen ons WensWerken-model. Zorgeloos naar nieuwe huisvesting voor uw bedrijf Wilt u zorgeloos doorgaan met datgene waar u goed in bent, terwijl wij zorgen voor de ontwikkeling van commercieel vastgoed? Wij leren uw huisvestings-wensen goed kennen, zodat we uw bedrijfshuisvestingswens probleemloos kunnen realiseren terwijl u door kunt gaan met ondernemen. Onze intensieve samenwerking zorgt voor een gemeenschappelijk doel voor ogen en de ontwikkeling van het vastgoedproject van uw dromen. Vastgoed ontwikkelaars voor Ede en Veenendaal Onze goede kennis van de regio maakt ons uw ideale partner in het vinden van de juiste locatie voor uw bedrijf. We zijn gespecialiseerd in vastgoedontwikkeling in de regio rondom Ede en Veenendaal, daar waar we de vrije kavels kennen, net als de partijen waar we goed en vertrouwd mee kunnen samenwerken. Herkent u in ons de projectontwikkelaar die u zoekt? Neem contact met ons op voor een vrijblijvend en verkennend gesprek. We vertellen u graag waarom we denken dat wij net dat beetje anders zijn, dat tot het gewenste resultaat leidt.