HENGELO Brecklenkamp 7

Kenmerken & specificaties Bouwjaar: 1978 Soort: eengezinswoning Kamers: 3 Inhoud: 410 m³ Woonoppervlakte: 120 m² Perceeloppervlakte: 205 m² Overige inpandige ruimte: 22 m² Externe bergruimte: 10 m² Verwarming: c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk Isolatie: dakisolatie, dubbel glas

Omschrijving Brecklenkamp 7, 7556 NV Hengelo (O) Prima gelegen op een prettige, rustige woonlocatie met veel openbaar groen en voorzieningen als scholen, winkelcentrum en sportfaciliteiten in de directe nabijheid: Verrassend royaal, speels ingedeeld en geheel gemoderniseerd HALF VRIJSTAAND WOONHUIS met 2 (slaap)kamers, werkruimte / atelier op de begane grond en een veel privacy biedende, fraai aangelegde zonnige tuin. Indeling: Entree, hal, toilet, binnendoor naar de aangebouwde garage, woonkamer met schuifpui en een luxe open keuken (Bruynzeel 2016) voorzien van 5-pits gaskookplaat, combimagnetron, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Woonkamer is in te delen voor slapen op de begane grond. Eerste etage: Overloop met vaste kastruimtes, vide en slaapkamer met toegang tot het balkon/dakterras, separaat toilet en een luxe uitgevoerde badkamer (2000) voorzien van douche, ligbad en een dubbele wastafel. Tweede etage: Vaste trap naar zolder met extra slaapkamer. BIJZONDERHEDEN - Het woonhuis is in 1978 gebouwd; - De perceeloppervlakte bedraagt 205m2; - De inhoud van het woonhuis inclusief de garage ligt rond de 400 m3; - Centrale verwarming en warmwatervoorziening door middel van een REMEHA c.v.- combiketel van 2007 (eigendom); - Vloerverwarming op de hele beneden vloer; - De royale, lichte woonkamer heeft een oppervlakte van circa 42 m2 en heeft een schuifpui naar de fraai aanglegde tuin; - De ruime open woonkeuken heeft een mooie lichtinval door de bijzondere plafondhoogte, biedt ruimte voor een meer dan royale eettafel en is uitgevoerd met een keuken in lichte kleurstelling; - Woonkamer heeft een groot zonnescherm over de hele breedte; - Via de bijkeuken, waar zich de aansluiting bevindt voor de wasautomaat en wasdroger en ruimte voor een extra koel- of vrieskast, komt u in de aangebouwde berging met laminaat vloer, deur naar oprit/carport met elektra-aansluiting en verwarming. Deze ruimte kan ook worden ingericht als werkkamer/atelier; - Via een open trap bereikt u de 1e verdieping, met een dakvenster, een slaapkamer en vaste kastruimte; - Het woonhuis is voorzien van dubbele beglazing; - Leuk aangelegde, zonnige tuin gelegen op het Oosten; ** aan tekst, afmetingen en foto's kunnen geen rechten worden ontleend. ** 10% waarborgsom maakt onderdeel uit van de koopovereenkomst.

Plattegronden

Kadastrale kaart

Locatie op de kaart

Wonen in Hengelo De gemeente Hengelo telt zo n 81.000 inwoners op een oppervlakte van 61,78 km². Naast de stad Hengelo omvat de gemeente ook de kernen Beckum en Oele. Ook de buurtschap Woolde, die grenst aan de bebouwde kom van Hengelo, valt onder de gemeente. Hengelo is na Enschede, Zwolle en Deventer de vierde stad van Overijssel. Na Enschede is Hengelo de grootste plaats in Twente. Hengelo wordt vaak gezien als een (voormalige) industriestad. Veel technische industrie is van oudsher gevestigd in Hengelo. In de volksmond wordt Hengelo ook wel aangeduid met de naam metaalstad. Het winkelaanbod is verspreid over het centrum, Westermaat Plein en diverse wijk- en buurtcentra. Op woensdag en op zaterdag is er een warenmarkt op het Marktplein. In Hengelo zijn diverse scholen voor basismiddelbaar- en beroepsonderwijs gevestigd. Daarnaast kent Hengelo scholen voor speciaal-, jenaplan- en daltononderwijs.

Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname Tuin Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinaanleg/bestrating/beplanting Tuinhuis/buitenberging Woning Brievenbus Rookmelders Schotel/antenne Rolluiken/Zonwering buiten Vliegenhorren (Voordeur)bel Veiligheidssloten/inbraakpreventie Vloerdecoratie Plavuizen Parketvloer/laminaat Warmwatervoorziening CV met toebehoren Kachels Thermostaat Isolatievoorzieningen Keukenapparatuur Combi magnetron Koelkast Vaatwasser Losse kasten legplanken Overloop Toilet accessoires Wc borstel Wc rolhouder

Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname Spiegel Badkamer accessoires Scheeraccessoires Tandenborstelaccessoires Spiegel Algemeen Radiatorafwerking Keukenblok met bovenkasten Wastafels met accessoires Opmerkingen In overleg eventueel wasmachine en droger ter overname

Aantekeningen

Over ons Van Werkhoven heeft maar één doel: zo snel en zo goed mogelijk uw huis verkopen. En dat vraagt anno nu een andere manier van denken en werken. We pakken een aantal zaken daarom anders aan dan traditionele makelaars. We zetten flink in op nieuwe media en houden scherp zicht op nieuwe methoden om met kopers en verkopers in contact te komen en te blijven. En dat alles op basis van no cure no pay!

Interesse? Enschedesestraat 99 7551 EK Hengelo (Ov) 074-2430855 info@vanwerkhoven.com www.vanwerkhoven.com