TE KOOP
blad 2 Algemene informatie Een pand met diverse gebruiksmogelijkheden, in het centrum van Hardinxveld-Giessendam, bieden wij te koop aan. Het pand is ideaal te gebruiken als winkelruimte, maar de brede bestemming biedt kansen om dit object te ontwikkelen tot woonruimte. Het pand ligt aan de Peulenstraat en biedt een ruime tuin aan de achterzijde grenzend aan het water de Wiel. Het perceel is totaal 330 m². Voor een beeld van een mogelijke woonontwikkeling > zie de impressies in de bijlagen! Oppervlakten Omschrijving m 2 /ruimte Souterrain - opslagruimte Begane grond - winkelruimte met nevenruimten Eerste verdieping - woning / opslagruimte 40 m² 80 m² 80 m² * maten zijn circa maten, berekend volgens Verhuurbaar Vloeroppervlak (VVO via NEN2580) Locatie Het pand is gelegen aan de Peulenstraat in Hardinxveld-Giessendam. De Peulenstraat kenmerkt zich door een mix van winkels en woningen/appartementen en is een doorgaande straat door het centrum. In de directe nabijheid van het pand zijn diverse winkels gevestigd: Hema, Kruidvat, Ter Stal, Zeeman, Eye Wish, etc. Daarnaast zijn er 2 supermarkten (Albert Heijn en Dirk van den Broek) in het centrum gevestigd. Parkeren Er is openbare parkeergelegenheid in de Peulenstraat. Er geldt een blauwe zone voor parkeren, maximaal 1,5 uur. Buiten de Peulenstraat (en Talmastraat) zijn er mogelijkheden voor vrij parkeren. Bestemmingsplan Ter plaatse is het bestemmingsplan Hardinxveld-Giessendam, bebouwd gebied van kracht. Het onderhavige perceel heeft de bestemming centrum - 1. De ruimte is onder meer bestemd voor: - wonen, mede bestemd voor een aan huis verbonden beroep - detailhandel, dienstverlening, horeca in de vorm van een dagzaak en kantoor, voor wat betreft de begane grond.
blad 3 te Hardinxveld-Giessendam
blad 4 Bouwkundig - bouwjaar: omstreeks 1900 - naar verwachting betonnen fundering - gemetselde gevels voorzien van pleisterwerk (voorzijde) - houten vloeren (en verdiepingsvloeren) - houten dakconstructie bedekt met Hollandse pannen - houten kozijnen met enkele / dubbele beglazing - steenachtige scheidingswanden - balkon aan de achterzijde met zicht op het water Voorzieningen/installaties - vloer voorzien van vinyl (houtlook) - wand- en plafondafwerking sauswerk - diverse wandcontactdozen 230V - kabelgoten aan plafonds t.b.v. verlichting - warming middels cv-installatie met radiatoren - toiletruimte en pantryblok - diverse brandblusmiddelen - mogelijkheid voor gevelreclame Koopcondities Vraagprijs Waarborg Aanvaarding Oplevering 350.000,- kosten koper Bij verkoop stelt de koper bij ondertekening van de koopovereenkomst een bankgarantie of waarborgsom van 10 % van de koopsom In de huidige staat, vrij van huur en gebruik Op korte termijn mogelijk, in overleg met de verkoper
blad 5 Meer informatie Voor nadere informatie en/of bezichtiging ter plaatse kunt u contact met ons opnemen: (0183) 30 40 50 info@bmak.nl w w w. b m a k. n l Bezoekadres Correspondentieadres Kleine Landtong 23 Postbus 373 4201 HL Gorinchem 4200 AJ Gorinchem Deze informatiebrochure is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door B/mak Bedrijfsmakelaars B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Alle opgegeven maten + oppervlakten zijn circa.
blad 6
blad 7
blad 8
blad 9
blad 10
blad 11
225 223 Uittreksel Kadastrale Kaart 22 2 Uw referentie: Liefhebber 3274 227 2903 3213 216 216a 3214 2208 214 214b 191 3 1 Peulenstraat 212 192 193 194 3029 210 209 211 t/m 217d 195 3028 208 3027 1b 2929 1a 206 202 207 785 834 836 17 15 2 203 200 198 835 787 838 837 2908 2909 194 206 0 m 5 m 25 m 12345 25 Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Voorlopige grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, ROTTERDAM, 7 juli 2010 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel HARDINXVELD-GIESSENDAM D 195 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.