KENNEMEROORD 23 HEEMSTEDE 1.395.000 k.k. www.kennemeroord23.nl

Kennemeroord 23, Heemstede WONEN IN STIJL OP HEEMSTEEDS LANDGOED ROYAAL APPARTEMENT MET VEEL LUXE, COMFORT EN PRIVACY Kennemeroord ligt in een landgoed van circa 24.000 m², met eeuwenoude duinen en een groot bos. De mooie, statige entree met het smeedijzeren hekwerk, de wandelpaden en de vijverpartij Een unieke sfeervolle locatie! Kennemeroord heeft 36 luxe, goed beveiligde appartementen (Politiecertificaat voor Veilig Wonen!), die verdeeld zijn over 4 kleinschalige, fraai ontworpen gebouwen. Zie Kennemeroord.nl. De ligging is in alle opzichten ideaal te noemen: * Op wandelafstand van de leuke winkelstraten: de gezellige Binnenweg, de Raadhuisstraat en de Jan van Goyenstraat. * Wandelbos Groenendaal is ook dichtbij. * Voor de entree stoppen bussen naar het centrum van Haarlem en talrijke andere plaatsen. * Het NS-station Heemstede/Aerdenhout ligt op 5 minuten loopafstand. Op het prachtige landgoed ligt dit stijlvolle, zonnige appartement met een woonoppervlak van 247 m², 2 parkeerplaatsen in de parkeergarage en twee eigen bergingen. Er is tevens een gezamenlijke fietsenstalling in de berging aanwezig. Het royale en zeer lichte 4 kamer appartement is gelegen op de 3e verdieping van een complex dat zich het beste laat vergelijken met een luxe hotel. Dit wordt mede bepaald door de aanwezigheid van een huismeester. Wonen in Kennemeroord staat voor comfort, veiligheid, rust en privacy. De sfeervolle entourage op de begane grond biedt een mooie entree en ruime lobby, een bibliotheek, een Grand Café en een eigen health club. Naast een fitnessruimte is er een binnen-zwembad met whirlpool en jetstream, een prachtige sauna en een stoomcabine. Deze ruimte is alleen bestemd voor de bewoners. Het appartement heeft een vrij uitzicht op het omliggende bos. Het riante balkon op het zuiden in combinatie met de natuurlijke lichtinval in het gehele appartement geeft een groot gevoel van ruimte en vrijheid. Via een ruime entree betreedt je de royale woonkamer met half open keuken en toegang tot het zonnige balkon. Mocht u gasten willen ontvangen die u meer privacy wilt bieden, dan zijn er twee volledig ingerichte gastenverblijven die gehuurd kunnen worden. Door de kleinschaligheid (in totaal 36 appartementen) staat goed onderling contact tussen de bewoners hoog in het vaandel, uiteraard met respect voor ieders rust en privacy. Indeling van het appartement: Entree, ruime hal met garderobe en gastentoilet, gasten slaapkamer met eigen badkamer, master bedroom met walk-in-closet en eigen badkamer, royale woonkamer (91 m²) met veel ramen en toegang tot het riante balkon gelegen op het zuiden, half open keuken, werkkamer/study met toegang naar het balkon en aangrenzende archiefruimte, hal naar ruime bergkamer en wasruimte. Bijzonderheden Videofoon in het appartement 2 parkeerplaatsen in onderliggende kelder 2 bergingen in onderliggende kelder Huismeester aanwezig Gezonde en actieve V.V.E. Beveiligde entree, ruime lobby, health club met binnenzwembad, fitness ruimte en sauna, Grand Café, gastenkamers voor logees

Aanwezigheid van een lift naar alle etages (elk gebouw heeft zijn eigen Lift) Toegang naar en uit de parkeergarage met behulp van een draadloze afstandsbediening. Vloerverwarming Elektrisch gestuurde markiezen Fraai aangelegde tuin met wandelpaden, terrassen en jeu de boule-baan Servicekosten 829,- per maand Oplevering in overleg, kan op korte termijn

Kenmerken Vraagprijs 1.395.000 k.k. Bouw Soort appartement Soort bouw Bouwjaar 2008 Specifiek Soort dak Oppervlakten en inhoud Gebruiksoppervlakten Portiekflat Bestaande bouw Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Plat dak Woonoppervlakte 247 m 2 Gebouwgebonden buitenruimte 35 m 2 Externe Bergruimte 42 m 2 Inhoud 825 m 3 Indeling Aantal kamers Aantal Badkamers Aantal woonlagen Gelegen op Voorzieningen 4 kamers (3 slaapkamers) 1 badkamer en 1 apart toilet 1 woonlaag 3 e woonlaag Jacuzzi, lift, mechanische ventilatie, kabel TV en zwembad Energie Definitief energielabel Isolatie Verwarming Warm water Type ketel A Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie Cv-ketel Cv-ketel Combiketel Remeha gas gestookt uit 2009, eigendom Kadastrale gegevens

Heemstede B 10001 Heemstede B 10001 Eigendomssituatie Heemstede B 10001 Eigendomssituatie Heemstede B 10001 Eigendomssituatie Heemstede B 10001 Eigendomssituatie Heemstede B 10001 Eigendomssituatie Volle eigendom Volle eigendom Volle eigendom Volle eigendom Volle eigendom Buitenruimte Ligging Tuin Balkon/dakterras Aan bosrand, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in centrum en vrij uitzicht Geen tuin Balkon aanwezig Bergruimte Schuur/berging Inpandige berging (2) Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein en openbaar parkeren Garage Soort garage Capaciteit Voorzieningen Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats 2 auto's Voorzien van elektra VvE checklist Inschrijving KvK Jaarlijkse vergadering Periodieke bijdrage Reservefonds aanwezig Onderhoudsplan Opstalverzekering Ja Ja Nee Ja Ja Ja

Kennemeroord 23 Heemstede

Plattegrond

Kadastrale kaart

Meetstaat