- PDF Gratis download

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download ""

Emmanuel Claes
7 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 GERARD REIJNSTSTRAAT 20 DEN HAAG k.k.

2 Omschrijving ********OPEN HUIS WOENSDAG 1 FEBRUARI VAN TOT 18.00U******** BIJZONDER FRAAI, ROYAAL (169M2), ZEER HOOGWAARDIG INTERN VOLLEDIG GERENOVEERD DUBBEL BOVENHUIS MET TWEE BADKAMERS, WAANZINNIG DAKTERRAS EN DRIE BALKONS GELEGEN AAN EEN VAN DE MOOISTE STRATEN VAN HET BEZUIDENHOUT. SUPER LIGGING DIRECT OM DE HOEK VAN HET HAAGSE BOS, THERESIASTRAAT EN DIVERS OPENBAAR VERVOER. SLECHTS ENKELE MINUTEN VAN HET CENTRAAL STATION, CENTRUM EN UITVALSWEGEN. Dit unieke en bijzonder royale dubbel bovenhuis, gelegen aan de fraaie Gerard Reijnststraat met zijn kenmerkende architectuur vanuit 20 er jaren, is zojuist totaal intern gerenoveerd. Hierbij is werkelijks niets overgeslagen en is er met zorg en oog voor details en behoud van klassieke uitstraling gewerkt. Het resultaat is een heerlijk huis met schitterende woonkeuken, maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers, drie balkons en last but not least een waanzinnig dakterras (ca. 35m2). Indeling: Via enkele treden naar de klassieke voordeur, entree met meterkast, trap naar de eerste woonlaag. Ruime overloop, vaste kast met voldoende bergruimte en opstelplaats CV-combiketel, luxe toilet met vrijhangend closet en fontein. Goed formaat voorzijkamer. Via openslaande deuren met roedeverdeling toegang naar de schitterende woon-/eetkamer ensuite met fraaie originele schuifseparatie met vast kasten, open(gas) haard en hoge plafonds. De eetkamer loopt over naar de schitterende luxe leefkeuken met hardstenen blad en fraai centraal eiland voorzien van zeer veel opbergruimte. Uiteraard beschikt de keuken over hoogwaardige (Siemens) inbouwapparatuur, te weten: Gaskookplaat (5-pits), koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, magnetron, espressomachine en geïntrigeerde afzuigkap (merk Novy) met afstandsbediening. Vanuit de keuken via openslaande deuren naar het eerste balkon aan de achterzijde. Trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Overloop, ruim luxe toilet met vrijhangend closet en fontein. Goed formaat voorzijkamer, royale master bedroom aan de voorzijde met openslaande deuren naar zonnig balkon (zuidwest) aan de voorzijde. Vanuit de master bedroom doorloop naar de (te realiseren) walk-in garderobe en toegang tot de aangrenzende luxe badkamer met inloopdouche voorzien van rainshower, glazen wand, fraaie vaste designwastafel in meubel en tegelwerk uitgevoerd in fraai warm antraciet met Portugese stijl wandtegel in de douche. Aan de achterzijde gelegen tweede royale slaapkamer. Goed formaat achterzijkamer met openslaande deuren naar het derde balkon. Tussengelegen ruime, zeer fraaie en luxe badkamer met ligbad, aparte douche met rainshower, dubbele vaste design wastafels in meubel, designradiator en ook hier tegelwerk uitgevoerd in fraai warm antraciet met Portugese stijl wandtegel in de douche. Vanaf de overloop via makkelijke trap toegang tot het schitterende dakterras met fraai zicht over het Bezuidenhout en nieuwe Haagse skyline waar de gehele dag van de zon kan worden genoten. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond - Vereniging van eigenaren (2 appartementen) is ingeschreven in KvK. - Gebruiksoppervlakte ca. 169m2 - Dakterras vergund en meegesplitst - Gehele woning voorzien van dubbele beglazing - Gehele woning voorzien van een fraaie naturel-look houten vloer - Fraaie gas open haard aanwezig - Alle wanden voorzien van stucwerk en hoge plinten; - Prachtig en luxe uitgevoerde keuken met Siemens apparatuur,

3 - Prachtige nieuw sanitair in stijlvol design; - Nieuwe centrale verwarming en elektrische installatie; - Bouwkundige keuring NEN-norm 2767; - Veiligheidskeuring elektra conform NEN-norm 1010; - Veiligheidskeuring gasinstallatie conform NEN-norm 1078; - Certificering voor eindcontrole asbestverwijdering NEN-norm 2990; - Projectnotaris, Buren van Velzen - niet bewonersclausule en retour overdrachtsbelasting aan verkoper clausule van toepassing.

4 Overdracht Vraagprijs k.k. Bouw Soort appartement Bovenwoning (dubbel bovenhuis) Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1906 Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking Keurmerken Energie Prestatie Advies en Bouwkundige Keuring Oppervlakten en inhoud Gebruiksoppervlakten Woonoppervlakte 169 m² Gebouwgebonden buitenruimte 45 m² Inhoud 616 m³ Indeling Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers) Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten Badkamervoorzieningen Ligbad en 2 douches Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 3e woonlaag Voorzieningen TV kabel Energie Energielabel F 2,05 Isolatie Dubbel glas Verwarming Cv-ketel en gashaard Warm water Cv-ketel Cv-ketel Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom) Kadastrale gegevens 'S-GRAVENHAGE AU AU 3489 Eigendomssituatie Volle eigendom Buitenruimte Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Balkon/dakterras Dakterras aanwezig en balkon aanwezig Parkeergelegenheid

5 Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen VvE checklist Inschrijving KvK Ja Jaarlijkse vergadering Nee Periodieke bijdrage Nee Reservefonds aanwezig Nee Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Nee Locatie: Gerard Reijnststraat 20 Den Haag

9 Plattegrond

13 Kadastrale kaart

14 Energielabel

17 Meetcertificaat

18 Energie index rapport

20 Bodemloket

Vergelijkbare documenten

AVELING 101C HOOGVLIET

AVELING 101C HOOGVLIET 129.500 k.k. www.aveling101c.nl Omschrijving Zeer verzorgde en keurig afgewerkte 3 kamer (voorheen 4 kamer) maisonnette met balkon en royaal dakterras gelegen in de wijk "Nieuw Engeland"