Waanzinnige eengezinswoning met dakterras en parkeerplaats Funenpark 595 + PP in Amsterdam
Eerste indruk: Op zoek naar een eengezinswoning (een hoekwoning) met een tuin en in hartje Amsterdam? Bij deze woning gaan we nog een stapje verder. Door de ligging in het autovrije park Het Funenpark heeft u een tuin rondom en daarmee misschien wel de grootste tuin van Amsterdam! De woning is onder architectuur gebouwd en biedt u alle comfort van nieuwbouw (bouwjaar 2007). De bruto vloeroppervlakte is circa 130 m². Er zijn maar liefst 4 slaapkamers, er is een ruime badkamer en een royaal dakterras. Bij de woning hoort ook nog een ruime (fietsen-)berging en een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Het Funenpark: Het Funenpark is opgeleverd op 22 september 2012 en bestaat uit circa 650 woningen en appartementen, verdeeld over het gebouw Cruquiuskade, Sporenboog en 16 afzonderlijke kleinschalige wooncomplexen. Van deze 16 wooncomplexen zijn er maar drie blokken met eengezinswoningen. Deze woning ligt in het kleinschalige complex Palatino dat bestaat uit 10 eengezinswoningen
De Indeling: De goede indeling, de ruimte, de plezierige lichtinval en de moderne en speelse uitstraling tezamen met het dakterras en misschien nog wel lekkerder, de ruimte en rust rond om het huis, zorgen voor enorm veel woonplezier! De indeling is als volgt: Begane grond: via een eigen entree komt u binnen in de hal met garderobe, de meterkast en het toilet. De royale lichte woon-/eetkamer heeft een schitterende natuurstenen vloer van duurzaam Belgisch Leisteen die voorzien is van vloerverwarming. Door de diverse hoge raampartijen (het betreft hier draai-/kiepramen) is het een zonovergoten woonkamer. Zowel via de voordeur alsmede via de openslaande ramen (tevens draai-/kiepramen) in de woonkamer stapt u direct het park in. Via een houten trapje is een eigen hardhouten vlonder aan de voorzijde van de woning te bereiken. Er is hier voldoende plaats voor bijvoorbeeld een picknicktafel. De kersenhouten trap naar de eerste verdieping is zodanig in de indeling weggewerkt dat er nauwelijks woonruimte in de woonkamer wordt ontnomen. De op maat gemaakte halfopen keuken is uitgevoerd in licht hout met een natuurstenen werkblad. De keuken is onder andere voorzien van een Atag oven, een Atag combi magnetron, een Smeg vier-pits gasfornuis, een Siemens koel-/vriescombinatie, een afzuigkap, een vaatwasser en inbouwspots.
De eerste verdieping: er zijn drie ruime slaapkamers en een strakke badkamer. Twee slaapkamers zijn aan de achterzijde van het huis en beiden met een stijlvol afgewerkte inbouwkast. De masterbedroom is in het midden. Er is op deze verdieping een aparte ruimte met de wasmachine-/ en drogeraansluiting en hier is ook extra bergruimte.
De badkamer is voorzien van een ligbad, een douche met een glazen scheidingswand, een dubbele wastafel en een tweede toilet. De badkamer is tot aan het plafond betegeld met een witte tegel. Dit in combinatie met de donkere vloertegels en de mozaïektegeltjes rondom het ligbad en op de vloer in de douche geven een moderne en tegelijkertijd speelse uitstraling. De ruimte op de overloop is zeer goed gebruikt. Er is een grote en stijlvolle vaste kastenwand geplaatst waardoor hier veel bergruimte is. Op de hele eerste verdieping ligt een lichte vloer.
Tweede verdieping: met een vaste en open trap is de tweede en tevens bovenste verdieping met de vierde(!) slaapkamer te bereiken. Het is een loftachtige ruimte met aan de dakterraszijde een volledig glazen pui met een deur naar het heerlijke dakterras. Op de ruime overloop is een kleine werkplek c.q. een bureau gemaakt en er is nog een aparte ruimte met de c.v.-ketel (merk Intergas en uit 2007). Het dakterras is ca. 33 m² met veel privacy. Er is een leuk uitzicht over Het Funenpark en er kan genoten worden van de middag- en avondzon. Tot slot hoort er bij de woning nog een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage alsmede een eigen grote (fietsen-)berging.
De locatie: De woning is gelegen in het autovrije Funenpark. Hier wonen betekent wonen in een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving met een dorps karakter en toch in hartje Amsterdam. Diverse (basis-)scholen en kinderopvangcentra zijn in de directe omgeving. Zo is bijvoorbeeld de BOE school op 100 meter afstand van de woning. Een kleine opsomming van de hoogtepunten in de directe omgeving: de gezellige drukbezochte Dappermarkt; de hippe Javastraat; het Tropenmuseum; Artis; Hortus Botanicus; het Oosterpark; de in opkomst zijnde Czaar Peterbuurt; Ook zijn veel populaire horeca gelegenheden zoals Roest, Het Pompstation en Bierbrouwerij t IJ bij de Funenmolen op loopafstand. De woning is verder goed bereikbaar met de auto via de ringweg A-10 (de uitvalsweg S114/Piet Heintunnel) maar ook met het openbaar vervoer (tramlijn 10 en buslijn 22 direct naar het Centraal Station).
Kadastrale de woning: de parkeerplaats: gegevens: Gemeente : Amsterdam Amsterdam Sectie : A A Nummer : 8014 8014 Indexnummer : 523 159 V.v.E.: De Vereniging van Eigenaren voor de woning (juridisch het appartementsrecht) VvE Palatino wordt beheerd door VvE beheer Amsterdam. De vereniging is ingeschreven in de Kamer van Koophandel. De servicekosten zijn 90,21 per maand. Er is een meerjaren onderhoudsplan aanwezig. De Vereniging van Eigenaren voor de parkeerplaats VvE Stallingsgarage Het Funen wordt beheerd door VvE beheer Amsterdam. De vereniging is ingeschreven in de Kamer van Koophandel. De servicekosten zijn 31,31 per maand. Er is een meerjaren onderhouds plan aanwezig. Vaste lasten: De WOZ-waarde is 457.500,- (peildatum 1 januari 2014) OZB (2014): 288,- Waterschapslasten: 335,- Rioolrecht (2014): 160,- Bijzonderheden: een waanzinnige eengezinswoning met riant dakterras; onder architectuur gebouwd en alle comfort van nieuwbouw; een woonoppervlakte van ca. 130 m²; een tuin (het park) rondom; er zijn vier goede slaapkamers en een moderne badkamer; veel interne bergruimte en inbouwkasten; gelegen op eigen grond; een grote (fietsen-)berging en een eigen parkeerplaats; een kindvriendelijke omgeving met een dorps karakter en toch in hartje Amsterdam. Oplevering: In goed overleg. Vraagprijs: 675.000,- k.k.: deze vraagprijs is inclusief de parkeerplaats. Inlichtingen: STRAATHOF MAKELAARS O.G. Jacob Obrechtstraat 24 1071 KM AMSTERDAM telefoon: 020-6757466 telefax: 020-6758321 www.straathofmakelaars.nl www.funda.nl
Bijlage I: de plattegrond van de begane grond
Bijlage II: de plattegrond van de eerste verdieping
Bijlage III: de plattegrond van de tweede verdieping
Bijlage IV: de plattegrond van de parkeerplaats
Bijlage V: de locatie De door ons verstrekte informatie is vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle door ons verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en grotendeels gebaseerd op door derden verstrekte gegevens. Ter zake de juistheid hiervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bieding of het starten van onderhandelingen. Op al onze werkzaamheden zijn de voorwaarden van de NVM van toepassing.